Vivienda TM1 Basalto
Casa prefabricada de hormigón · Llave en mano
Teide ModularConstruido conHormigón prefabricado
Desde
176.464 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de llave en mano
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 78 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Plantas
- 1
Construida 78 m² · Útil 66,12 m²
Casa prefabricada de hormigón TM1 Basalto llave en mano es una casa prefabricada de hormigón de Teide Modular, de 78 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
El TM1 Basalto es el modelo mejor documentado de Teide Modular y el único con piso piloto visitable: 78,28 m² construidos (66,12 útiles) con dos dormitorios, baño, cocina y trastero en una sola planta. Se entrega como vivienda 100 % terminada y es el único con memoria de calidades propia, con marcas y espesores concretos: pavimento vinílico SPC, tabiquería de placa de yeso con lana de roca, carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, sanitarios y grifería Roca, cuadro eléctrico Schneider y agua caliente por placas solares con termo acumulador o aerotermia. La estructura es hormigón armado H-45-IIIA prefabricado y la fachada, panel sándwich de GFRC con 12 cm de XPS. Los 176.464 € son la casa acabada: esa misma vivienda en estructura y fachada es el TM1 Magma, desde 75.000 €. Hay tres TM1 construidos en Tenerife y La Palma y las fotos de la ficha son reales. Teide Modular fabrica y entrega solo en Canarias.
Lo que la hace especial
- El único con piso piloto visitable, memoria de calidades propia y fotos reales
- Vivienda 100 % terminada: cocina y baño equipados, clase A y agua caliente solar o aerotermia
- Misma casa que el TM1 Magma (75.000 €), que solo incluye estructura y fachada
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 17 de julio de 2026
Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón TM1 Basalto llave en mano
Dimensiones
- Superficie construida
- 78,28 m²
- Superficie útil
- 66,12 m²
- Plantas
- 1 (planta baja)
- Terraza y porche
- terraza delantera con pérgola de listones de madera tratada de 50x100 mm sobre estructura de acero laminado S 275 JR (el fabricante no publica sus metros)
Construcción
- Sistema constructivo
- piezas de hormigón armado prefabricadas en la fábrica de Tenerife y ensambladas en seco sobre la parcela, como un puzzle y con mínima generación de escombros (Saber más)
- Tipología
- vivienda unifamiliar de una planta, que el fabricante puede levantar aislada, pareada o adosada
- Estilo
- moderna
- Estructura
- zapatas prefabricadas, forjado sanitario de placas alveolares pretensadas, pilares y vigas prefabricados y forjados de placas alveolares pretensadas, todo en hormigón armado H-45-IIIA (Saber más)
- Cubierta
- plana invertida no transitable (lámina geotextil, XPS de 50 mm, formación de pendiente y membrana asfáltica autoprotegida de 5,0 kg/m²). El fabricante ofrece también cubierta inclinada y pérgola exterior de acero y madera
- Fachada y cerramiento
- paneles sándwich autoportantes de GFRC de 15 cm, con capa exterior de GFRC de 1,5 cm (alta resistencia al impacto) y núcleo aislante de XPS de 12 cm, resueltos por capas para evitar puentes térmicos y acústicos
- Carpintería y ventanas
- aluminio anodizado negro grata con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 5/12/6; puerta principal de aluminio con relleno de lana de roca y tirador de acero AISI 316
- Aislamiento
- XPS (Saber más)
- Aislamiento del muro
- núcleo de XPS de 12 cm dentro del panel sándwich de GFRC, más trasdosado autoportante de 63 mm (montantes de 48 mm y placa de yeso de 15 mm) con lana de roca de 45 mm (Saber más)
- Aislamiento de la cubierta
- panel de XPS de 50 mm bajo la impermeabilización, en cubierta plana invertida (Saber más)
- Cimentación
- superficial, mediante zapatas corridas de hormigón armado prefabricado, con forjado sanitario ventilado sobre placas alveolares
- Instalaciones
- electricidad con cuadro Schneider Pragma 13, mecanismos New Unica y cable libre de halógenos Afumex; fontanería en polipropileno Aquatherm y PEX Uponor; saneamiento en PVC M1. Todo según la memoria de calidades del TM-1
- Normativa
- CTE (seguridad estructural, incendio, utilización y accesibilidad, ahorro de energía y ruido) y Decreto canario 117/2006 de habitabilidad; el dossier técnico justifica además aislamiento al ruido, ahorro energético y protección al radón
Distribución
- Distribución
- habitación principal de 11,46 m², habitación doble de 10,44 m², salón comedor de 21,66 m², cocina de 7,76 m², baño de 4,76 m², trastero de 2,23 m², distribuidor de 4,57 m² y hall de 3,23 m²
- Dormitorios
- 2 (principal de 11,46 m² y doble de 10,44 m²)
- Baños
- sanitarios y grifería Roca o similar (inodoro y mueble con lavabo doble y espejo LED The Gap, columna termostática SQUARE, plato extraplano Terran, mampara Ura) y alicatado porcelánico de 30x60 cm
- Cocina
- modulación de melamina de 700 mm, puertas de melamina de 19 mm a elegir, encimera tipo Fintop de 13 mm, herrajes de acero inoxidable y grifería Roca L20
- Salón
- salón comedor de 21,66 m², con cocina independiente de 7,76 m²
Equipamiento
- Climatización
- no publica sistema de climatización; la memoria solo detalla el agua caliente sanitaria
- Eficiencia energética
- A
- Acabado interior
- tabiquería de placa de yeso laminado (15+70+15) con lana de roca de 45 mm y placa hidrófuga Glasroc X en zonas húmedas; puertas interiores de MDF lacado en blanco con herrajes de acero inoxidable
- Personalización
- el fabricante ofrece extras opcionales sobre el modelo, además de acabados alternativos de carpintería exterior, cubierta y accesos
Plazos y garantías
- Movilidad
- al ensamblarse en seco, el fabricante declara que la vivienda se puede desmontar y trasladar a otro emplazamiento
Precio y condiciones
- Qué incluye
- vivienda 100 % terminada, con cocina y baños equipados, instalaciones acabadas y materiales que el fabricante describe como de alta calidad
- Qué NO incluye
- el fabricante no publica qué queda fuera. No menciona en ninguna página el terreno, el transporte, la grúa, el proyecto, las licencias ni si el precio lleva impuestos (en Canarias sería IGIC, no IVA)
- Origen
- Teide Modular es la marca residencial de Prefabricados Teide (Grupo Fedola), con fábrica en el Polígono Industrial Las Eras (Santa Cruz de Tenerife). La empresa nació tras la erupción del volcán de La Palma y tiene proyectos en marcha desde 2022
- Dónde entrega e instala
- Canarias. El fabricante define sus casas como producto de km 0 fabricado y ensamblado íntegramente en las islas, con proveedores locales, y las siete obras de su portfolio están en Tenerife y La Palma. No publica entrega peninsular
- Serie o colección
- gama Basalto ("la solidez hecha hogar"), la versión 100 % terminada de las tres viviendas TM. La misma casa en estructura y fachada es la gama Magma
- Uso
- habitual
- Uso recomendado
- vivienda habitual en Canarias
- Ubicación del proyecto
- producto de catálogo, con tres TM1 construidos (dos en La Palma y uno en Tenerife) y piso piloto visitable en Santa Cruz de Tenerife
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (teidemodular.com) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón TM1 Basalto llave en mano
¿Qué incluye el precio de 176.464 € del TM1 Basalto?
Es la única de las seis fichas de Teide Modular donde se puede responder con detalle, porque el TM1 tiene memoria de calidades propia. El fabricante lo vende como vivienda 100 % terminada e incluye: carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 5/12/6, tabiquería de placa de yeso con lana de roca, pavimento vinílico SPC de 6 mm, alicatado porcelánico, cocina de melamina con encimera y grifería Roca, baño completo con sanitarios Roca, cuadro eléctrico Schneider con cable libre de halógenos, fontanería Aquatherm y PEX, y agua caliente por placas solares con termo acumulador o aerotermia. Lo que no aclara en ninguna página: si el precio cubre el terreno, el transporte, la grúa, el proyecto, la licencia o los impuestos (en Canarias, IGIC). Y ojo, la memoria es de 2022, anterior a la división entre Magma y Basalto.
¿Por qué el TM1 cuesta 176.464 € en Basalto y 75.000 € en Magma?
Porque el Magma no incluye la casa, solo su esqueleto. Es la misma vivienda (mismo plano con los mismos decimales, mismos 78,28 m² construidos), pero en la gama Magma el fabricante entrega únicamente la estructura y la fachada: lo dice en su propia página, "nosotros lo alzamos, tú lo transformas en tu refugio". El Basalto es esa casa 100 % terminada. Los 101.464 € de diferencia son todo el acabado: carpintería, tabiquería, pavimentos, cocina, baño e instalaciones. Si te tienta el 75.000 €, la pregunta correcta no es cuánto te ahorras sino cuánto te cuesta rematar 78 m² por tu cuenta en Canarias. La proporción se repite en los tres tamaños del catálogo, así que es estructura de precios, no una oferta puntual.
¿Se puede visitar un TM1 antes de comprarlo?
Sí. El fabricante invita a pedir cita y visitar un piso piloto del TM1, y es el único modelo del que ofrece esto. Además publica tres TM1 ya construidos en su portfolio, dos en La Palma y uno en Tenerife, y las fotos de esta ficha son reales, no infografías: hay imágenes del interior del piso piloto y una del exterior de un TM1 acabado, con su pérgola de madera y el acumulador solar en la cubierta. Es una diferencia real frente a sus otros dos modelos, cuyas fichas de gama Basalto se ilustran con infografías de 2023 y que, en el caso del TM3, no tienen ninguna obra construida publicada.
¿Cuánto se tarda en tener listo un TM1 Basalto?
El fabricante no lo publica, y es la laguna más llamativa de su web. Los cuatro días que anuncia son de la gama Magma y se refieren solo a levantar la estructura y la fachada. Para la casa terminada no hay ninguna cifra: las palabras "semanas", "meses" y "plazo de entrega" no aparecen en todo el sitio. Lo único documentado es el argumento del sistema, que al montarse en seco con piezas hechas en fábrica reduce mucho los plazos de obra frente al ladrillo. Su tríptico sí promete "presupuestos cerrados" y "agilización de plazos", pero sin cifrarlos.
¿Se puede poner un TM1 en suelo rústico?
Depende de tu ayuntamiento y del planeamiento de tu municipio, y nadie puede prometerte lo contrario. Lo que sí conviene aclarar es qué estás poniendo: el TM no es una casa móvil ni un módulo que llegue entero en un camión. Son piezas de hormigón armado que se ensamblan sobre zapatas y un forjado sanitario en la parcela, así que a efectos urbanísticos es obra nueva y necesita licencia. El matiz a favor es que el propio fabricante afirma que la construcción, al ir ensamblada en seco, se puede desmontar y trasladar a otro emplazamiento, algo que en algunos expedientes se valora. El fabricante no dice en ninguna parte que se encargue de la licencia ni del proyecto.
¿Dónde entrega e instala Teide Modular el TM1?
Solo en Canarias, y conviene saberlo antes de nada. La fábrica está en el Polígono Industrial Las Eras (Santa Cruz de Tenerife), el fabricante presenta sus casas como producto de km 0 hecho íntegramente en las islas con proveedores locales, y las siete obras que publica en su portfolio están en Tenerife y La Palma. No hay ni una referencia a entrega peninsular ni a otras islas en toda su web. La empresa nació además a raíz de la erupción del volcán de La Palma, y ese es el mercado al que se dirige. Si buscas desde la península, esta no es una opción realista sin hablar antes con ellos.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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