Fuente de las imágenes: teidemodular.com

Casa prefabricada de hormigón TM1 Basalto llave en mano

Name: Casa prefabricada de hormigón TM1 Basalto llave en mano
Brand: Teide Modular

Casa prefabricada de hormigón · Llave en mano

Teide Modular

Construido conHormigón prefabricado

Desde

176.464 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
IVA

No lo dice

Cimentación
82 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte

Superficie: 78 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 78 m² · Útil 66,12 m²

Descripción

El TM1 Basalto es el modelo mejor documentado de Teide Modular y el único con piso piloto visitable: 78,28 m² construidos (66,12 útiles) con dos dormitorios, baño, cocina, trastero y salón comedor de 21,66 m² en una sola planta. seguir leyendo

Se entrega llave en mano, terminada y con cocina y baño equipados, y es el único de la gama con memoria de calidades propia, con marcas y espesores: pavimento vinílico SPC, tabiquería de placa de yeso con lana de roca, carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, sanitarios Roca, cuadro Schneider y agua caliente solar o por aerotermia. La estructura es hormigón armado prefabricado H-45-IIIA y la fachada, panel sándwich de GFRC con 12 cm de XPS, ensamblado en seco sobre la parcela. Los 176.464 € son la casa acabada (esa misma vivienda en estructura y fachada es el TM1 Magma, desde 75.000 €). Hay tres TM1 construidos en Tenerife y La Palma. Teide Modular fabrica y entrega solo en Canarias.

Lo que la hace especial

El único con piso piloto visitable, memoria de calidades propia y fotos reales de obra
Llave en mano de verdad: cocina y baño equipados, clase A y agua caliente solar o aerotermia
Misma casa que el TM1 Magma (75.000 €), que solo cubre estructura y fachada

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón TM1 Basalto llave en mano

Dimensiones

Superficie construida: 78,28 m²
Plantas: 1 (planta baja)
Terraza y porche: terraza delantera con pérgola de listones sobre estructura metálica (el fabricante no publica sus metros)

Construcción

Sistema constructivo: piezas de hormigón armado prefabricadas en la fábrica de Tenerife y ensambladas en seco sobre la parcela ver más
con mínima generación de escombros
(Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar de una planta, que el fabricante puede levantar aislada, pareada o adosada
Estilo: moderna
Estructura: zapatas prefabricadas, forjado sanitario de placas alveolares pretensadas ver más
pilares y vigas prefabricados y forjado de placas alveolares, todo en hormigón armado H-45-IIIA
(Saber más)
Cubierta: plana invertida no transitable (geotextil, XPS de 50 mm, formación de pendiente y membrana asfáltica autoprotegida de 5,0 kg/m²) ver más
el fabricante ofrece también cubierta inclinada y pérgola exterior
Fachada y cerramiento: paneles sándwich autoportantes de GFRC de 15 cm, con capa exterior de GFRC de 1 ver más
5 cm y núcleo aislante de XPS de 12 cm, resueltos por capas para cortar puentes térmicos y acústicos
Carpintería y ventanas: aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 5/12/6
Aislamiento: XPS de 12 cm en el panel sándwich de GFRC (Saber más)
Aislamiento del muro: núcleo de XPS de 12 cm dentro del panel sándwich de GFRC ver más
más trasdosado autoportante de 63 mm con lana de roca de 45 mm
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: panel de XPS de 50 mm bajo la impermeabilización, en cubierta plana invertida (Saber más)
Cimentación: superficial, con zapatas corridas de hormigón armado prefabricado y forjado sanitario ventilado ver más
sobre placas alveolares
Instalaciones: electricidad con cuadro Schneider Pragma 13, mecanismos New Unica y cable libre de halógenos Afumex ver más
fontanería en polipropileno Aquatherm y PEX Uponor; saneamiento en PVC M1 (memoria de calidades del TM-1)
Normativa: CTE (seguridad estructural, incendio, utilización y accesibilidad, ahorro de energía y ruido) ver más
y Decreto canario 117/2006 de habitabilidad; el dossier técnico justifica además aislamiento al ruido, ahorro energético y protección al radón

Distribución

Distribución: habitación principal de 11,46 m², habitación doble de 10,44 m², salón comedor de 21,66 m², cocina de 7,76 m² ver más
baño de 4,76 m², trastero de 2,23 m², distribuidor de 4,57 m² y hall de 3,23 m²
Dormitorios: 2 (principal de 11,46 m² y doble de 10,44 m²)
Baños: sanitarios y grifería Roca o similar (inodoro y mueble con lavabo doble y espejo LED The Gap ver más
columna termostática, plato extraplano y mampara) con alicatado porcelánico de 30x60 cm
Cocina: modulación de melamina de 700 mm, puertas de melamina de 19 mm a elegir, encimera de 13 mm ver más
herrajes de acero inoxidable y grifería Roca L20
Salón: salón comedor de 21,66 m², con cocina independiente de 7,76 m²

Equipamiento

Eficiencia energética: A (declarada por el fabricante en la ficha de los seis modelos)
Acabado interior: tabiquería de placa de yeso laminado (15+70+15) con lana de roca de 45 mm y placa hidrófuga en zonas húmedas ver más
pavimento vinílico SPC de 6 mm; puertas interiores de MDF lacado en blanco
Personalización: el fabricante ofrece extras opcionales sobre el modelo ver más
además de acabados alternativos de carpintería exterior, cubierta y accesos

Plazos y garantías

Movilidad: al ensamblarse en seco, el fabricante declara que la vivienda se puede desmontar y trasladar a ver más
otro emplazamiento

Precio y condiciones

Qué incluye: vivienda 100 % terminada, con cocina y baño equipados, instalaciones acabadas e iluminación LED
Qué NO incluye: el fabricante no publica qué queda fuera. No menciona en ninguna página el terreno, el transporte, la grúa ver más
el proyecto, las licencias, la garantía ni si el precio lleva impuestos
Disponibilidad: producto de catálogo con piso piloto visitable con cita previa y tres TM1 construidos (dos en La Palma y uno en Tenerife)
Origen: Teide Modular es la marca residencial de Prefabricados Teide (Grupo Fedola). ver más
La empresa orientó su gama de vivienda tras la erupción del volcán de La Palma de 2021 y su portfolio arranca en 2022
Dónde entrega e instala: Canarias. Fábrica en el Polígono Industrial Las Eras (parcela A1, 38592, Santa Cruz de Tenerife) ver más
El fabricante presenta sus viviendas como producto de km 0 hecho en las islas con proveedores locales y las siete obras de su portfolio están en Tenerife y La Palma. No publica entrega peninsular ni a otras islas
Serie o colección: gama Basalto ("la solidez hecha hogar"), la versión 100 % terminada de las tres viviendas TM. ver más
La misma casa en estructura y fachada es la gama Magma
Uso: habitual
Uso recomendado: vivienda habitual en Canarias

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Teide Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Teide Modular vende esta misma vivienda de dos maneras y con el mismo plano: Basalto por 176.464 € es la casa 100 % terminada con cocina y baños equipados, y Magma por 75.000 € es solo la estructura y la fachada. Comparar el precio Magma con el de una casa acabada de otro fabricante es comparar un casco con una vivienda.
El fabricante no dice si el precio lleva impuestos. Fabrica y entrega en Canarias, donde a la vivienda no se le aplica IVA sino IGIC, así que esta cifra no es directamente comparable con la de un fabricante peninsular que publique su precio con impuestos incluidos.
El fabricante no publica plazo de entrega de la casa terminada. Los cuatro días que anuncia en su web son el montaje de la estructura y la fachada de su gama Magma, no el tiempo desde la firma: en todo el sitio no aparecen las palabras semanas, meses ni plazo de entrega.
El fabricante no publica años de garantía, ni de la estructura ni de las instalaciones, en ninguna de sus páginas ni en sus cuatro documentos descargables.
El fabricante habla de materiales de alta calidad, pero en ninguna de sus páginas llama premium, de lujo ni económica a esta gama. Esa etiqueta no es suya.
El párrafo de calidades que aparece en esta ficha (carpintería con rotura de puente térmico, cocina y baño equipados, iluminación LED) es el mismo texto que Teide Modular repite en cuatro de sus cinco páginas de modelo. Describe cómo trabaja la marca, no un equipamiento medido de esta casa.
La memoria de calidades que sostiene los acabados de esta casa es de mayo de 2022, anterior a que el fabricante partiera su catálogo en Magma y Basalto. Describe la vivienda terminada, así que encaja con esta versión, pero conviene pedirle una actualizada.
El documento técnico que justifica el cumplimiento de la normativa lo hace sobre un proyecto concreto en La Palma, no sobre este modelo en abstracto, y sus tablas van dentro de imágenes.
Teide Modular no publica mapa del sitio: el que anuncia en su fichero de robots no existe. No hay forma de saber desde fuera cuándo se actualizó por última vez cada ficha ni su tarifa, así que conviene pedir el precio por escrito y con fecha.

Reparto de la superficie

Estancias66,11 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (teidemodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón TM1 Basalto llave en mano

¿Qué incluye el precio de 176.464 € del TM1 Basalto?

Es la única ficha de Teide Modular que se puede responder con detalle, porque el TM1 es el único modelo con memoria de calidades propia. La vende como vivienda 100 % terminada e incluye carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 5/12/6, tabiquería de placa de yeso con lana de roca, pavimento vinílico SPC de 6 mm, alicatado porcelánico, cocina de melamina con encimera y grifería Roca, baño completo con sanitarios Roca, cuadro eléctrico Schneider con cable libre de halógenos, fontanería Aquatherm y PEX, y agua caliente por placas solares con acumulador o por aerotermia. Lo que no aclara en ninguna página es si cubre el terreno, el transporte, la grúa, el proyecto, la licencia o los impuestos (en Canarias sería IGIC, no IVA). Y ojo con la fecha: esa memoria es de 2022, anterior a que existiera la división entre Magma y Basalto.

¿Por qué el TM1 cuesta 176.464 € en Basalto y 75.000 € en Magma?

Porque el Magma no incluye la casa, solo su esqueleto. Es la misma vivienda (mismo plano con los mismos decimales, mismos 78,28 m² construidos y 66,12 útiles), pero en la gama Magma el fabricante entrega únicamente la estructura y la fachada: lo escribe en su propia página como "nosotros lo alzamos, tú lo transformas en tu refugio". El Basalto es esa casa terminada. Los 101.464 € de diferencia son todo el acabado: carpintería, tabiquería, pavimentos, cocina, baño e instalaciones. Si te tienta el 75.000 €, la pregunta correcta no es cuánto te ahorras sino cuánto cuesta rematar 78 m² por tu cuenta en Canarias. La proporción se repite en los tres tamaños (el esqueleto ronda el 40 % o 44 % de la casa acabada), así que es estructura de precios y no una oferta puntual.

¿Se puede visitar un TM1 antes de comprarlo?

Sí, y es el único de los tres modelos del que puede decirse. El fabricante invita a pedir cita para ver un piso piloto del TM1 y publica tres TM1 construidos, dos en La Palma y uno en Tenerife. Además las imágenes de esta ficha son fotografías reales y no infografías: hay varias del interior del piso piloto (la de portada es el salón comedor, con su marca de agua) y una del exterior de un TM1 acabado con la pérgola y el acumulador solar en cubierta. Es una diferencia de peso frente a los otros dos modelos, cuyas fichas Basalto se ilustran con infografías de 2023 y que, en el caso del TM3, no tienen ninguna obra construida publicada.

¿Qué mantenimiento pide un TM1 Basalto?

Menos del que pide una casa de madera, y es una de las razones de elegir este sistema. La envolvente es GFRC (hormigón reforzado con fibra de vidrio) con la capa exterior de 1,5 cm: no hay que barnizarla cada pocos años, no la atacan los xilófagos y aguanta bien el ambiente salino de las islas. Los puntos que sí piden atención son los de siempre en cubierta plana: la membrana asfáltica y los sumideros, que conviene revisar cada temporada de lluvias, y las juntas entre paneles. La carpintería de aluminio anodizado solo necesita limpieza y revisión de los herrajes. El fabricante no publica plan de mantenimiento ni garantía, así que ese es un punto a cerrar por escrito.

¿Se puede poner un TM1 en suelo rústico?

Depende de tu ayuntamiento y del planeamiento de tu municipio, y nadie puede prometerte lo contrario. Lo que sí conviene aclarar es qué estás poniendo: el TM no es una casa móvil ni un módulo que llegue entero en un camión. Son piezas de hormigón armado que se ensamblan sobre zapatas y un forjado sanitario en la parcela, así que a efectos urbanísticos es obra nueva y necesita licencia. El matiz a favor es que el propio fabricante afirma que la construcción, al ir ensamblada en seco, se puede desmontar y trasladar a otro emplazamiento, algo que en algunos expedientes se valora. El fabricante no dice en ninguna parte que se encargue de la licencia ni del proyecto.

¿Llega Teide Modular a la península con el TM1?

No, y conviene saberlo antes de nada: fabrica y entrega solo en Canarias. La fábrica está en el Polígono Industrial Las Eras (Santa Cruz de Tenerife), presenta sus casas como producto de km 0 hecho íntegramente en las islas con proveedores locales, y las siete obras que publica están en Tenerife y La Palma. En toda su web no hay ni una referencia a entrega peninsular, ni a Gran Canaria, ni a las islas orientales, ni tarifa de barco. La empresa orientó su gama de vivienda tras la erupción del volcán de La Palma y ese es el mercado al que se dirige. Si buscas desde la península, esta ficha te sirve para comparar sistema y precios, no para comprar.