Casa de madera Valldemosa, Mallorca

No según su propia ficha, y conviene decirlo claro. La página del fabricante titula la obra como Casa Valldemosa pero sitúa la ubicación en Algaida (Mallorca), que está a unos 30 kilómetros de Valldemossa y en la otra vertiente de la isla. El nombre parece ser una referencia interna del proyecto, no la localización. Si buscas obras de Arquima en la sierra de Tramuntana, la que sí está allí es la Casa Esporles.

No. Es una obra terminada para un cliente particular, con proyecto de Isla Arquitectos y ejecución de Jose Manuel Busquets. Arquima declara que no trabaja con modelos prefabricados ni cerrados y que fabrica a medida del diseño de cada arquitecto. Además, la forma de esta casa responde a un condicionante irrepetible: la pendiente del valle, que se resuelve con una serie de terrazas.

Aquí no, y ese era el objetivo. La casa se acaba de forma tradicional en piedra, cal y terracota, siguiendo el lenguaje de la arquitectura mallorquina, y esos acabados tapan por completo el entramado ligero de madera que hay detrás. Es el argumento que le interesa a quien construye en un municipio con normativa estética exigente: el sistema industrializado decide cómo se levanta la casa, no cómo se ve.

Con plataformas escalonadas en lugar de allanarla. Sobre ellas se apoyan el volumen construido y la piscina; los dormitorios se despliegan en abanico sobre la ladera y, en lo alto, el salón y la cocina quedan asomados al valle, descritos por el propio proyecto como dos casetas de aperos. Sale así una implantación fragmentada que reduce el impacto visual, que era justamente el encargo.

La envolvente industrializada: estructura de madera, aislamiento, hermeticidad y carpintería montada en fábrica, entregada estanca al agua y hermética al aire. En una obra como esta, donde el acabado exterior de piedra, cal y terracota es un capítulo importante, y donde además hay terrazas y piscina, la parte del presupuesto que corresponde al fabricante es solo una porción del total. Conviene pedir el alcance por escrito.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.