Casa nórdica de madera Valldoreix

No. Es una obra construida para una pareja concreta en Valldoreix, con proyecto de Mar Puig y Manel Casellas, y la propia página cuenta que el encargo nació de sus gustos: salir de la ciudad y tener un hogar de materiales naturales y bajo impacto ambiental. Arquima declara que no trabaja con modelos prefabricados ni cerrados. Lo replicable es el sistema y la solución de implantación, no el plano.

No, y el fabricante lo dice sin rodeos: esta casa no lleva el certificado Passivhaus, aunque sí se proyectó con criterios pasivos. En la práctica eso significa orientación óptima, protecciones solares diseñadas, envolvente sin puentes térmicos y carpinterías de altas prestaciones, que reducen bastante la necesidad de calefacción y refrigeración. Es una posición intermedia honesta y bastante habitual, distinta de tener el sello.

Anclando el volumen al terreno en lugar de allanarlo. La parcela baja desde la calle, así que se entra por la planta superior, que es la que queda a cota de acceso, y la inferior se deja semienterrada. Arriba, en forma de L, está la zona de día en una sola sala abierta al paisaje con la cocina de isla dentro; abajo, la zona de noche con tres dormitorios dobles y dos baños que salen directamente al jardín norte. Cada planta gana algo distinto de la pendiente.

Porque es lo que buscaban sus dueños, según cuenta la ficha: sencillez, austeridad en la decoración y sostenibilidad en los materiales, en línea con su gusto por el estilo escandinavo. Se nota en la ausencia de gestos decorativos y en la presencia de la madera, no en un elemento concreto. No es una tipología constructiva distinta: la casa se hace con el mismo entramado ligero que el resto del portfolio.

Depende del encargo, y aquí hay un detalle relevante: en la mayoría de sus obras la ejecución la firma una constructora externa, pero en Valldoreix figura la propia Arquima. Aun así, el suministro estándar de la marca es la envolvente industrializada, que se entrega estanca al agua y hermética al aire, y no incluye por defecto acabados, instalaciones ni cimentación. Conviene concretar por escrito hasta dónde llega el alcance en cada presupuesto.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.