Render 3D ·Fuente de las imágenes: baufritz.com

Casa prefabricada de madera Urban

Name: Casa prefabricada de madera Urban
Brand: Baufritz

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Baufritz

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

595.000 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: cocina

Se paga aparte

Cimentación

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 150 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1
Plantas: 2

Descripción

El Urban es la casa prefabricada de madera que Baufritz plantea para parcela urbana: 150 m² sobre una huella muy contenida de 8,85 por 10,72 m, en dos niveles y con cubierta a dos aguas de 35 grados. La fachada combina enfoscado mineral blanco con un paño de listón de madera estrecho en el cuerpo del mirador, que se repite en planta baja y en planta alta y da a la casa su frente acristalado. seguir leyendo

Abajo, 80 m² de zona de día con cocina abierta al comedor y una segunda cocina trasera de apoyo para preparar sin desordenar la vista; arriba, 70 m² con el dormitorio principal, tres habitaciones infantiles y un baño. El cerramiento es el muro de 37 cm con aislamiento de viruta de madera, la instalación eléctrica va apantallada y la casa llega llave en mano con suelo radiante y aerotermia de serie.

Lo que la hace especial

Cuatro dormitorios en una huella de solo 8,85 x 10,72 m
Cocina abierta al comedor con una segunda cocina trasera de apoyo
Fachada mixta de enfoscado mineral blanco y listón de madera en el mirador

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Urban

Dimensiones

Dimensiones: 8,85 x 10,72 m exteriores
Espesor del muro: 370 mm

Construcción

Sistema constructivo: muro Voll-Werte-Wand de 37 cm fabricado en taller y montado sobre la parcela (Saber más)
Estilo: casa urbana de líneas sobrias, con miradores acristalados en las dos plantas
Cubierta: a dos aguas con 35 grados de inclinación
Fachada y cerramiento: combinación de enfoscado mineral blanco con un paño de listón de madera estrecha vertical, sin tratar ver más
en el cuerpo del mirador
Carpintería y ventanas: ventanas de madera y aluminio montadas por carpintería, sin espuma de poliuretano
Aislamiento: HOIZ (viruta de madera de conífera) (Saber más)
Aislamiento del muro: viruta de madera de conífera HOIZ (lambda 0,04 W/m·K) ver más
el muro Voll-Werte-Wand de 37 cm declara U 0,20 W/m²K, y 0,16 con fachada de bioenfoscado como la de este modelo
(Saber más)
Cimentación: el diseño publicado se dibuja sobre losa, y el fabricante admite sótano ver más
en los dos casos va fuera del precio
Instalaciones: instalación eléctrica apantallada con la capa de protección frente a campos electromagnéticos ver más
Xund-E

Distribución

Distribución: 80 m² en planta baja con salón, cocina abierta, cocina trasera, entrada, cuarto técnico y aseo ver más
70 m² arriba con dormitorio principal, tres habitaciones infantiles y un baño
Baños: 1 baño completo en la planta alta y un aseo en la planta baja
Cocina: cocina abierta al comedor con una segunda cocina trasera de apoyo para preparar y guardar
Capacidad: 2 a 5 personas según el fabricante

Equipamiento

Climatización: suelo radiante con bomba de calor aire-agua y ventilación descentralizada con recuperación de ver más
calor
Eficiencia energética: envolvente Effizienzhaus 55 (estándar alemán de eficiencia)
Acabado interior: parquet de madera maciza, puertas macizas y sanitarios y azulejos de marca ya en la versión ver más
base
Equipamiento y extras: cuarto técnico Energie-Wände-Modul prefabricado en taller, con equipos, conexiones ver más
conductos y alicatado ya puestos

Precio y condiciones

Qué incluye: arquitectura individualizada, envolvente Effizienzhaus 55, ventanas de madera-aluminio ver más
suelo radiante con aerotermia, parquet, puertas macizas, sanitarios de marca
Qué NO incluye: cocina, muebles, equipamiento especial, terreno y cimentación
Origen: Alemania (fábrica propia en Erkheim, Baviera)
Dónde entrega e instala: el precio publicado se calcula para el área de entrega de Alemania
Uso: habitual
Uso recomendado: familia numerosa en parcela de tamaño ajustado, por lo compacto de su huella

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Baufritz. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Las 5 "habitaciones" que anuncia Baufritz no son 5 dormitorios. La web publica Zimmeranzahl, que en alemán cuenta también el salón. El plano oficial tiene 4 dormitorios.
Por 595.000 € la casa tiene un solo baño completo, más un aseo en planta baja, para cuatro dormitorios y una capacidad declarada de hasta cinco personas. Baufritz no publica el número de baños en ninguna tabla: hay que ir al plano del PDF para descubrirlo. Es el dato que más cambia el uso diario y el que más fácilmente se pasa por alto al comparar.
La propia hoja de datos se contradice en cómo llama a la planta alta: la tabla de superficies la etiqueta DG (bajocubierta) y el plano de la página siguiente la rotula OG (planta primera). No cambia los metros, pero sí la idea que uno se hace del espacio.
El precio se cotiza con una fachada distinta de la que se ve. La nota al pie dice que los 595.000 € son con el equipamiento base y fachada de madera Credo, mientras que esta casa se presenta con enfoscado mineral blanco y un paño de listón de madera en el mirador. El acabado que se enseña entra en el capítulo de equipamiento especial, que el precio deja fuera.
El precio incluye el 19 % de IVA alemán y arranca por encima de la losa o del sótano, con la cimentación fuera. En España la vivienda nueva tributa al 10 % y un llave en mano suele incluir la cimentación, así que las dos cifras no cubren lo mismo.
El precio se calcula para el área de entrega de Alemania. Baufritz no menciona España en su web corporativa: solo su fábrica de Erkheim y una filial propia en Cambridge.
No publica plazo de entrega ni años de garantía en la ficha ni en la hoja de datos del modelo.
La imagen principal es una infografía 3D, no la fotografía de una casa construida.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (baufritz.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Urban

El Urban dice 5 habitaciones, ¿son 5 dormitorios?

No. Zimmeranzahl en alemán son habitaciones y cuentan también el salón. En el plano oficial la planta baja es salón, cocina abierta, cocina trasera, entrada, cuarto técnico y aseo, y arriba hay dormitorio principal, tres habitaciones infantiles y un baño. Son 4 dormitorios reales, 1 baño completo y 1 aseo.

¿Cuántos baños tiene el Urban de 595.000 €?

Uno completo y un aseo, para cuatro dormitorios y una capacidad declarada de hasta cinco personas. Baufritz no publica el número de baños en su tabla de datos, así que hay que ir al plano de la hoja oficial para verlo. Es la pega más práctica de esta casa, y añadir un segundo baño entra en la categoría de equipamiento especial, que el precio deja fuera.

¿Qué es la cocina trasera del Urban?

Es una segunda cocina pequeña y cerrada, contigua a la principal, pensada para preparar, fregar y guardar. La idea es que la cocina abierta al comedor se mantenga despejada mientras el trabajo sucio ocurre detrás. Es una solución habitual en casas alemanas de este nivel y bastante rara en el catálogo español, y resuelve la duda clásica entre cocina abierta y cocina cerrada quedándose con las dos.

¿Qué incluyen y qué no incluyen los 595.000 €?

Es un llave en mano con el 19 % de IVA alemán dentro, calculado en junio de 2026 para Alemania, que arranca por encima de la losa o del sótano. Incluye la envolvente Effizienzhaus 55, el equipamiento base con fachada de madera Credo, las ventanas de madera y aluminio, el suelo radiante con bomba de calor aire-agua, el parquet macizo, las puertas macizas y los sanitarios de marca. Fuera quedan la cimentación, la cocina, los muebles, los extras y el terreno.

¿Cuánto mantenimiento pide la fachada del Urban?

Es una fachada mixta y cada material envejece distinto. El grueso es enfoscado mineral blanco, que pide limpieza y repaso puntual pero aguanta bien, y el cuerpo del mirador va con listón de madera estrecho sin tratar, que con los años vira a gris plateado. Es decir, dentro de una década el contraste entre las dos partes será más marcado que en el render. Si prefieres mantener la madera en su tono cálido, hay que contar con tratamientos periódicos.

¿Se puede construir un Urban en suelo rústico?

No es una casa transportable que se posa con grúa: llega en elementos hechos en taller y se levanta sobre losa o sótano ejecutados en la parcela, así que urbanísticamente es obra nueva y necesita licencia municipal. Si la parcela es rústica, la respuesta depende del planeamiento de ese ayuntamiento y no del fabricante. Su huella de 8,85 por 10,72 m es de las más compactas de la gama, lo que ayuda con retranqueos y ocupación.