Render 3D ·Fuente de las imágenes: casasprefabricadas-alc.com

Casa prefabricada Kuko de 170 m²

Casa prefabricada de hormigón

Construcciones ALC

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Cimentación
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Estructura y cerramientos
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Construcciones ALC no dice qué queda fuera.

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 170 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 170 m² · Útil 140 m²

Descripción

La Kuko apuesta por la altura en lugar de por la extensión: 170 m² construidos y 140 útiles en dos plantas sobre una huella estrecha de 17,9 por 7,5 metros, con un volumen francamente cúbico y planta rectangular. Se entra por un lateral bajo una doble altura que hace de vestíbulo y reparte hacia las dos zonas de la casa. A la izquierda, la zona de día, con aseo y un salón comedor a doble altura volcado a una terraza amplia, y la cocina separada por el muro que sostiene la escalera; a la derecha, la zona de noche, con tres habitaciones servidas por un baño completo. seguir leyendo

Arriba, un espacio polifuncional con terraza transitable y privada, la pieza que distingue a este modelo del resto del catálogo. Esta casa prefabricada se construye en la parcela sobre losa de hormigón armado, con muros de carga de termoarcilla y forjado de placas alveolares, y se entrega llave en mano a precio cerrado.

Lo que la hace especial

Salón comedor a doble altura abierto a una terraza amplia
170 m² en dos plantas sobre una huella estrecha de 17,9 por 7,5 m
Espacio polifuncional en planta alta con terraza transitable propia

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada Kuko de 170 m²

Dimensiones

Dimensiones: 17,9 × 7,5 m (rectángulo envolvente de la planta baja)

Construcción

Sistema constructivo: construcción industrializada ejecutada en la parcela: muros de carga de termoarcilla con zuncho ver más
perimetral de hormigón armado y forjado de placas alveolares de hormigón prefabricadas
(Saber más)
Tipología: unifamiliar de dos plantas de planta rectangular y volumen cúbico
Estilo: moderna
Estructura: vertical, paredes de carga de termoarcilla de 19 a 24 cm con zuncho perimetral de hormigón armado ver más
horizontal, placas alveolares de forjado C16 con capa de compresión de hormigón armado
(Saber más)
Cubierta: plana no transitable con pendientes de mortero celular ver más
impermeabilización y acabado de grava (opciones: paneles sándwich, o transitable con baldosa cerámica con sobrecoste)
Fachada y cerramiento: mortero monocapa impermeabilizante blanco o gris (aplacado cerámico a elegir con sobrecoste)
Carpintería y ventanas: aluminio, corredera o abatible según proyecto, con persianas de lamas aislantes y doble acristalamiento con cámara tipo Climalit ver más
aluminio con rotura de puente térmico en el acabado Confort. Puerta de entrada blindada con cerradura de tres puntos
Aislamiento: lana de roca (Saber más)
Aislamiento del muro: lana de roca de 4 a 8 cm sobre la termoarcilla de 19 a 24 cm ver más
más trasdosado de placa de yeso laminado con lana de roca mineral
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: XPS de 8 cm más impermeabilización, y lana de roca de 4 a 8 cm en los techos de la envolvente (Saber más)
Aislamiento del suelo: XPS o lana de roca de 8 cm sobre la solera de hormigón, más impermeabilización (Saber más)
Aislamiento acústico: 48 dBA al ruido aéreo y resistencia al fuego 240 RF ver más
declarados por el fabricante para su sistema constructivo
Cimentación: losa de hormigón armado sobre base compactada de tierras y gravas, con vigas y riostras HA-25/B/20/IIa ver más
aislamiento térmico e impermeabilización, previo estudio geotécnico
Instalaciones: eléctrica con cuadro de 10 circuitos, toma de tierra, antena y tomas de TV y teléfono y videoportero ver más
fontanería Uponor o PEB en baños y cocina, con saneamiento separativo de pluviales y fecales. La conexión a la red general se incluye hasta un máximo de 5 metros
Suelo: pavimento y alicatado de gres en el acabado Basic ver más
porcelánico o tarima flotante AC4 en el acabado Confort

Distribución

Distribución: acceso lateral bajo doble altura que reparte hacia las dos zonas ver más
a la izquierda, zona de día con aseo y salón comedor a doble altura abierto a una terraza amplia, con la cocina separada por el muro que sostiene la escalera; a la derecha, zona de noche con tres habitaciones y un baño completo; en planta primera, un espacio polifuncional con terraza transitable privada
Baños: 1 baño completo (uno de ellos en la suite principal) más un aseo de cortesía
Cocina: cocina office con muebles altos y bajos de melamina de alto gramaje, tiradores de acero inoxidable ver más
encimera de granito nacional a elegir y fregadero de acero inoxidable de dos senos Roca
Vestidor: la suite principal incorpora vestidor

Equipamiento

Climatización: aire acondicionado por conductos con bomba de calor frío/calor de 3 ver más
5 kW y distribución a todas las estancias
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para su sistema constructivo (transmitancia de 0,37 W/m²K y conductividad de 0,09 W/mK)
Acabado interior: dos niveles a elegir: Basic (gres, carpintería de aluminio estándar) y Confort ver más
(porcelánico o tarima flotante AC4, aluminio con rotura de puente térmico, mampara y armarios)
Equipamiento y extras: placas solares térmicas para agua caliente sanitaria y armarios Ikea Bergsbo de 2 ver más
36 m de altura en el acabado Confort
Personalización: el fabricante adapta el diseño y la distribución a los datos de la parcela sin coste adicional del proyecto ver más
y también proyecta viviendas totalmente personalizadas
Mejoras y opciones: chimenea de leña con distribución de aire caliente, domótica (clima, iluminación, persianas motorizadas, accesos y control de consumo) ver más
ventilación de doble flujo con recuperador de calor, fachada cerámica, cubierta transitable, piscina o jacuzzi, garaje, vallado y urbanización de la parcela

Plazos y garantías

Plazo de entrega: máximo 5 meses desde el inicio de las obras, sin contar la fase previa de proyecto ver más
visado y licencias
Cómo se entrega: se construye en la parcela del cliente y se entrega llave en mano; no llega montada de fábrica
Montaje e instalación: ejecución en obra sobre la parcela del cliente, con dirección facultativa propia

Precio y condiciones

Qué incluye: estudio geotécnico, anteproyecto y proyectos básico y de ejecución, honorarios de arquitectos y técnicos ver más
visado colegial, seguridad y seguros, gestión de permisos, cimentación, estructura, instalaciones y acabados según memoria de calidades
Origen: Vila-real, Castellón (España)
Dónde entrega e instala: Castellón, Valencia, Alicante, Tarragona y Teruel ver más
que son las cinco provincias que el fabricante nombra en el titular de su portada; también afirma trabajar en Madrid y en el resto de España, aunque cada vivienda se construye en obra desde su sede de Vila-real
Presencia en España: empresa española con sede en Vila-real (Castellón) ver más
Casas Prefabricadas ALC es la marca de Construcciones ALC
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Construcciones ALC. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La ficha del fabricante se vende como "Casa Kuko 4 D" y su tabla dice 4 habitaciones, pero el texto solo describe tres dormitorios más un "espacio polifuncional" en planta alta. O el cuarto dormitorio es ese espacio polifuncional, que no se describe como tal, o la ficha cuenta un dormitorio de más.
Con cuatro dormitorios declarados, la Kuko tiene un solo baño completo más un aseo de cortesía. Es el modelo con menos baños por dormitorio de los diez del fabricante.
La imagen que ilustra el modelo es un render CGI, no la fotografía de una vivienda construida.
Se anuncia como "casa prefabricada de hormigón", pero la memoria de calidades del propio fabricante describe muros de carga de termoarcilla (bloque cerámico) de 19 a 24 cm con zuncho de hormigón armado. El hormigón está en el forjado de placas alveolares, en el zuncho y en la losa de cimentación, no en los muros.
No es una casa modular que llegue montada de fábrica: se levanta en la parcela. Lo prefabricado son las placas alveolares del forjado y las vigas; los muros son albañilería ejecutada in situ y la cimentación se hormigona en obra.
El fabricante no publica ni un solo precio en todo su sitio: ni cifra, ni "desde", ni €/m² de referencia. Habla de precio cerrado y de vivienda todo incluido, pero el importe hay que pedirlo.
La clase energética A, la transmitancia de 0,37 W/m²K, los 48 dBA de aislamiento acústico y los 240 RF de resistencia al fuego son declaraciones del fabricante para su sistema constructivo en general (publica una sola memoria de calidades para sus diez modelos), no un certificado de este modelo. La certificación real depende del proyecto, la orientación y el municipio.
Las páginas de sus diez modelos llevan fecha de mayo de 2021 en el mapa del sitio y no se han vuelto a tocar desde entonces; la memoria de calidades y las páginas de producto, de julio de 2021. Solo la portada (noviembre de 2025) y el blog están al día, así que las calidades, las marcas y los acabados descritos pueden haber cambiado.
Carpintería contradictoria entre páginas del mismo fabricante: la memoria de calidades dice aluminio (con rotura de puente térmico solo en el acabado Confort), la página de eficiencia energética dice "ventanas de PVC con puente de rotura térmico" y la de viviendas todo incluido dice "carpintería de aluminio y PVC".
La ventilación de doble flujo con recuperador de calor, que es la pieza en la que el fabricante apoya buena parte de su promesa de ahorro del 50 % al 70 %, figura como opcional en su página de eficiencia energética, no como equipamiento de serie.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (casasprefabricadas-alc.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada Kuko de 170 m²

¿Cuánto cuesta la Casa Kuko y qué incluye ese precio?

Construcciones ALC no publica ninguna cifra: hay que pedir presupuesto. Lo que sí concreta es el alcance, y es amplio. Ofrece precio cerrado llave en mano que incluye el estudio geotécnico, el anteproyecto y los proyectos básico y de ejecución, los honorarios de arquitectos y técnicos, el visado colegial, la seguridad y los seguros, la gestión de permisos, la cimentación, la estructura, las instalaciones y todos los acabados de su memoria de calidades (cocina office con encimera de granito, sanitarios Roca, climatización por conductos, carpintería de aluminio con vidrio tipo Climalit y placas solares térmicas). En una casa que se construye sobre tu parcela, meter proyecto y licencias dentro del precio cerrado no es un detalle: suele ser el sobrecoste que aparece después.

¿La Casa Kuko es de verdad de hormigón?

No en los muros. Según la memoria de calidades del propio fabricante, la estructura vertical son paredes de carga de termoarcilla (bloque cerámico) de 19 a 24 cm con un zuncho perimetral de hormigón armado; el hormigón está en el forjado de placas alveolares con capa de compresión y en la losa de cimentación. Es construcción industrializada, no un módulo de hormigón acabado en fábrica, y la diferencia importa: se comporta como una casa pesada de obra, con su inercia térmica y sus 240 RF de resistencia al fuego, pero no llega montada.

¿Cuánto se tarda en construir la Casa Kuko?

El fabricante da un máximo de 5 meses desde el inicio de las obras. Ese plazo no incluye la fase previa, que en este sistema es la larga: estudio geotécnico, anteproyecto, proyecto de ejecución, visado colegial y licencia municipal, todo ello gestionado por ellos pero sujeto a los tiempos del ayuntamiento. Al construirse en la parcela, el calendario también depende del estado del terreno.

¿En qué zonas construye Construcciones ALC la Casa Kuko?

Su sede está en Vila-real (Castellón) y el titular de su portada nombra cinco provincias: Castellón, Valencia, Alicante, Tarragona y Teruel. Más abajo añade Madrid y "el resto de España". Merece la pena tomarse en serio la lista corta: cada vivienda se levanta en obra con equipo propio y dirección facultativa, así que la distancia a Vila-real pesa en el precio y en el plazo de una forma que no pesa en una casa que llega montada en un camión.

¿Se puede cambiar la distribución de la Casa Kuko?

Sí, y sin coste extra de proyecto: el fabricante adapta el diseño y la distribución a los datos de cada parcela, y también proyecta viviendas totalmente personalizadas. Lo que sí cambia de precio es el nivel de acabado, que se elige entre dos gamas: Basic (gres, carpintería de aluminio estándar) y Confort (porcelánico o tarima AC4, aluminio con rotura de puente térmico, mampara y armarios). Ojo con eso al comparar: la clase energética A que declara la marca se apoya en la carpintería con rotura de puente térmico, que es del acabado Confort.

¿Qué mantenimiento pide la Casa Kuko?

El de una casa de obra convencional, que es una de sus ventajas frente a la madera: fachada de mortero monocapa impermeabilizante (o aplacado cerámico con sobrecoste), cubierta plana con impermeabilización y grava, y carpintería de aluminio. Lo que sí pide calendario propio es el equipo de climatización por conductos y las placas solares térmicas para agua caliente, con sus revisiones periódicas. La cubierta plana conviene revisarla tras los temporales, sobre todo en el litoral de Castellón.