Casa de hormigón H 155 a 170 m²

Se entrega llave en mano con precio cerrado a consultar (el fabricante no publica cifra). Incluye estudio geotécnico, proyecto de ejecución y visados, honorarios técnicos, gestión de licencias, cimentación, estructura, cubierta y todos los acabados: cocina office, baños con sanitarios Roca, climatización por conductos, carpintería de aluminio con vidrio Climalit y aislamiento térmico y acústico.

Es construcción industrializada, no un módulo de hormigón acabado en fábrica. Según su memoria de calidades, los muros de carga son de termoarcilla (bloque cerámico) de 19/24 cm con un zuncho perimetral de hormigón armado; el hormigón corresponde al forjado de placas alveolares y a la losa de cimentación. Se levanta en la parcela, no llega montada.

Sí. Se ofrece en dos versiones de base (155 m² con tres dormitorios o 170 m² con cuatro) y el fabricante adapta el diseño, la distribución y los acabados a cada parcela sin coste extra por el proyecto. El acabado se elige entre las gamas Basic y Confort (carpintería, pavimentos y sanitarios).

Tiene clasificación energética A. Combina aislamiento de lana de roca, aerotermia opcional, placas solares térmicas para agua caliente y ventilación con recuperador de calor (hasta un 90% de recuperación), lo que el fabricante estima en una reducción del 50% al 70% del consumo frente a una vivienda convencional.

Trabaja principalmente en las provincias de Castellón y Valencia, y también ejecuta proyectos en provincias limítrofes como Alicante, Teruel o Tarragona. La empresa tiene su sede en Vila-real (Castellón).

El fabricante destaca la rapidez de ejecución de su sistema industrializado frente a la obra tradicional, pero no publica un plazo concreto en semanas o meses. Al construirse en la parcela (cimentación, estructura, cubierta y acabados), el plazo depende del proyecto, la licencia y las condiciones del terreno.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.