Casa de madera prefabricada Tenerife

Con IVA incluido, cubre el kit de madera: la estructura de abeto nórdico de 44 mm, la puerta doble acristalada con cerradura, las dos ventanas con doble acristalamiento 4-6-4, la tornillería y el manual. No incluye la cimentación, la obra civil, las instalaciones de fontanería y electricidad, los sanitarios, el proyecto técnico ni el montaje.

Se entrega como una planta diáfana de 34 m² que cada comprador distribuye a su gusto: casa de invitados, estudio, taller o alojamiento auxiliar independiente. Su estética cuidada (fachada clara, puerta doble acristalada y alero frontal) la hace apta para una zona de estar, aunque el baño y las instalaciones habría que añadirlos aparte.

Hobycasa la ofrece con entrega inmediata, de 3 a 5 días hábiles. Es el plazo de envío del kit; el montaje posterior corre por cuenta del comprador con el manual o de un equipo profesional contratado aparte, y requiere una solera nivelada previa.

El fabricante advierte de que estas casas no están pensadas para parcelas urbanas con proyecto; encajan mejor en suelo rústico como espacio auxiliar, de invitados o de ocio, sobre una solera nivelada. La autorización final es competencia municipal, por lo que conviene consultar al Ayuntamiento antes de comprar.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.