Casa prefabricada de madera Bizkaia

Con IVA incluido, cubre el kit de madera: la estructura de abeto nórdico de 34 mm, la puerta de entrada acristalada, las tres ventanas, la tornillería y el manual. No incluye la cimentación, la obra civil, las instalaciones de fontanería y electricidad, los sanitarios, el proyecto técnico ni el montaje; el suelo y el aislamiento se ofrecen como opciones aparte.

La Bizkaia se entrega como un único espacio abierto de 46 m², sin tabiques, para que cada comprador decida el uso: refugio de fin de semana, taller, estudio, showroom o merendero. Es el modelo más básico de la gama (paredes de 34 mm y acristalamiento simple), lo que explica su precio ajustado; para un uso continuado conviene añadir el aislamiento opcional.

Hobycasa indica un plazo de 15 a 25 días hábiles para fabricar y enviar el kit. Necesita una base nivelada previa (solera de hormigón o una estructura estable con barrera de humedad), que no está incluida. Se monta por autoconstrucción con el manual, o con el servicio de montaje opcional.

El fabricante advierte de que estas casas no están pensadas para parcelas urbanas con proyecto; encajan mejor en suelo rústico como espacio auxiliar o de ocio, sobre una base nivelada. La autorización final es competencia municipal, por lo que conviene consultar al Ayuntamiento antes de comprar.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.