Casa de madera Jávea

Con IVA incluido, corresponde al kit de madera: la estructura de abeto nórdico de 44 mm (incluido el porche), la puerta de entrada con cerradura, las tres puertas interiores, las seis ventanas con doble acristalamiento 3-6-3, los rastreles bajo pared, la tornillería y el manual. No incluye la cimentación, la obra civil, las instalaciones de fontanería y electricidad, los sanitarios, el proyecto técnico ni el montaje.

La vivienda tiene 36,7 m² interiores y suma un porche cubierto de 8,6 m², integrado bajo la misma cubierta a dos aguas. En el interior se reparten dos dormitorios, un salón-cocina y un baño. La ficha del modelo la referencia como 37 m² construidos.

Hobycasa indica un plazo de 15 a 25 días hábiles para fabricar y enviar el kit. Se entrega en formato de autoconstrucción, con las lamas machihembradas, la tornillería y un manual gráfico; requiere una solera nivelada previa y el montaje puede contratarse como servicio opcional.

El fabricante advierte de que no está pensada para parcelas urbanas con proyecto; encaja mejor en suelo rústico como segunda residencia, alojamiento turístico o bungalow de camping, sobre una solera nivelada. La autorización final depende del Ayuntamiento, por lo que conviene consultarlo antes de comprar.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.