Casa prefabricada de madera Lorca

Con IVA incluido, cubre el kit de madera: la estructura de abeto nórdico de 44 mm, la puerta de entrada acristalada con cerradura, las tres puertas interiores, las ventanas con doble acristalamiento, los rastreles bajo pared, la tornillería y el manual. No incluye la cimentación, la obra civil, las instalaciones de fontanería y electricidad, los sanitarios, el proyecto técnico ni el montaje.

En una sola planta reparte un salón-cocina de 18 m², un dormitorio principal de 8 m², un segundo dormitorio de 6 m² y un baño de 4 m². Es una distribución muy aprovechada, pensada para una pareja o una familia pequeña en un uso de escapada rural o segunda residencia.

Hobycasa indica un plazo de 15 a 25 días hábiles para fabricar y enviar el kit. Se entrega en formato de autoconstrucción, con los troncos machihembrados, las carpinterías, la tornillería y las instrucciones gráficas; requiere una solera nivelada previa y el montaje puede contratarse como servicio opcional.

El fabricante advierte de que estas casas no están pensadas para parcelas urbanas con proyecto; encajan mejor en suelo rústico como escapada, alojamiento turístico o segunda residencia, sobre una solera nivelada. La autorización final es competencia municipal, por lo que conviene consultar al Ayuntamiento antes de comprar.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.