Casa de madera prefabricada Málaga

Con IVA incluido, cubre el kit de madera: la estructura de abeto nórdico de 44 mm, la puerta principal acristalada con cerradura, las cuatro puertas interiores, las seis ventanas con doble acristalamiento, los listones de aislamiento del suelo, la tornillería y el manual. No incluye la cimentación, la obra civil, las instalaciones de fontanería y electricidad, los sanitarios, el proyecto técnico ni el montaje.

Sí. La Málaga reparte sus 45 m² de una sola planta en un salón-cocina, tres dormitorios y un baño, lo que la hace poco habitual entre las cabañas de troncos de este tamaño. Son estancias compactas pensadas para un uso de segunda residencia o alojamiento rural más que para vivienda familiar permanente.

Hobycasa indica un plazo de 15 a 25 días hábiles de fabricación y envío del kit. El montaje posterior corre por cuenta del comprador con el manual o de un equipo profesional, que puede contratarse como servicio opcional.

El fabricante señala que estas casas no están pensadas para parcelas urbanas con proyecto; encajan mejor en suelo rústico como segunda residencia, vivienda de campo o alojamiento turístico, sobre una solera nivelada. La autorización final es competencia municipal, así que conviene consultar al Ayuntamiento antes de comprar.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.