Casa prefabricada de hormigón L6, 235 m² en dos plantas

Tiene tres dormitorios y un estudio, y conviene saberlo antes de visitar. El plano oficial rotula en planta baja una suite de 22,60 m² y dos habitaciones de 12,10 m² cada una, y en planta primera un estudio de 31,80 m² con baño propio y terraza de 13,30 m². El cuarto dormitorio del recuento del fabricante es ese estudio, que por tamaño da de sobra para dormir pero que su propia web presenta como el espacio de trabajo del modelo (lo describe como una casa para quien busca tranquilidad para trabajar desde casa). Si te sirve como habitación de invitados o dormitorio adolescente, el recuento de cuatro es honesto; si necesitas cuatro dormitorios a la vez y además despacho, este no es tu modelo.

No, y es la excepción de la gama. El L6 anuncia "235 m2 construidos + 83m2 de pérgolas", o sea que sus 235,70 m² (165,90 en planta baja y 69,80 en planta primera) son espacio cerrado y los 83 m² de porches van aparte. Es justo lo contrario de lo que hace el X2 de la misma marca, cuyos 233 m² anunciados incluyen 61,35 m² de porche. Traducido: al comparar, el L6 es más grande de lo que sugiere el titular frente a sus hermanos y no menos. Dentro quedan 176,10 m² útiles. De esos 83 m² exteriores, 38 son el aparcamiento cubierto y el resto son tres porches de 33, 7 y 5 m².

No. El plano lo llama "garaje porche" y lo contabiliza con los porches y pérgolas, no con los metros construidos: son 38 m² de aparcamiento cubierto bajo una pérgola, sin cerramiento, tal y como se ve en los renders del fabricante (el coche aparece bajo un emparrillado de lamas). Es la diferencia con el M4 de la misma gama, que sí lleva un garaje cerrado de 32,64 m² integrado en el volumen de la casa. Para el día a día significa coche a la sombra y al abrigo de la lluvia, pero no un espacio cerrado donde guardar bicicletas, herramientas o la lavadora.

Hormipresa Living no publica precio de ningún modelo prediseñado, pero sí dice de dónde arranca: sus proyectos "parten aproximadamente desde 500.000 €". Es una cifra de la empresa, no del L6, y su web no aclara si incluye IVA ni qué partidas cubre, así que tómala como suelo de entrada y no como el precio de esta casa. Lo que sí está definido es el método: el precio se cierra en el anteproyecto, después de analizar tu parcela, y ese anteproyecto incorpora el estudio topográfico y el geotécnico. El fabricante lo presenta como presupuesto cerrado desde el inicio y se hace cargo de licencias y permisos. Fuera queda el terreno.

El fabricante cifra su proceso de obra en unos 7 meses gracias a la construcción industrializada, y lo dice para cualquiera de sus casas: no publica un plazo propio del L6. Ojo con otra cifra de su web: en la portada aparece un "entre 3 y 6 meses" que es una afirmación general sobre las casas prefabricadas de hormigón, no su compromiso. A los 7 meses hay que sumarles la fase previa, que no está cifrada en ninguna parte: reunión inicial, anteproyecto con los dos estudios de terreno y licencia municipal. Un cliente suyo lo resume en su propio testimonio diciendo que proyecto y licencia se hacen largos y la ejecución fue muy rápida.

No lo publican, y merece la pena decirlo claro porque es raro en este precio. En toda la web de Hormipresa Living (portada, preguntas frecuentes, sobre nosotros, casas a medida, aviso legal y las cuatro páginas de ciudad) no aparece ni una garantía en años, ni una memoria de calidades, ni el espesor del aislamiento, ni un valor de transmitancia, ni una calificación energética. Sí publican esos datos, y con mucho detalle, de otro sistema suyo: el HybridWall de su línea de madera, con 10 a 15 cm de CLT, 5 a 10 cm de lana de roca y 5 cm de hormigón arquitectónico HA-30. Nada indica que el L6 use ese sistema, así que no se le puede atribuir. El zócalo de piedra que se ve en los renders tampoco está documentado como acabado de serie.