Casas modulares de hormigón: cuánto cuestan de verdad

Es la única de esta página con tarifa pública por metro y por comunidad: sabes lo que te costará antes de hablar con nadie, pero solo si construyes en Madrid, Cataluña o Andalucía.

Su precio publicado es el de la modalidad «solo construcción» en Madrid, sin IVA, y ya cubre el movimiento de tierras, la cimentación y el transporte. Deja fuera el proyecto, la dirección de obra, las licencias y los estudios del terreno. Su modalidad «todo incluido», más cara, añade el proyecto, las licencias y los honorarios técnicos, y la notaría y el registro también van aparte. En Cataluña y Andalucía el metro sube. Si la comparas con una llave en mano que sí incluye el proyecto, suma antes esas partidas. Los muros de hormigón se hacen en taller y la cubierta es plana; Barcelona es el nombre del modelo.

No es una casa que se pueda encargar tal cual: es el proyecto que Puzzle dibujó para una parcela de Tomiño (Pontevedra), y su web lo sigue marcando «en fase de proyecto» desde 2021.

Lo que enseña es cómo trabaja la marca: te proyecta la casa para tu parcela y te la entrega llave en mano a precio fijo, con el proyecto, la licencia y la declaración de obra nueva dentro. El precio queda fijado al redactar el proyecto; antes solo hay uno orientativo. Dos avisos antes de llamar: sus oficinas están en Tui y Vigo y todas sus obras publicadas son de Pontevedra, y sus proyectos posteriores a 2022 son de acero ligero, no de hormigón. Pregunta si sigue trabajando con este sistema.

De las casas de esta página con precio publicado, es la que más mete en él: el proyecto, los permisos, la dirección de obra, el estudio de seguridad, el movimiento de tierras y la cimentación, además de la casa terminada.

Con todo eso dentro, su metro queda por debajo de la mediana de 2.025 €/m² de las casas de hormigón que se venden terminadas (40 casas de 7 fabricantes), y eso siendo pequeña, donde la cocina y los baños pesan más en cada metro. El precio es el de su acabado más alto (el T6); los niveles con menos acabado existen, pero sin precio publicado. Los módulos se hacen en planta, sobre estructura metálica, y llegan terminados. Trabaja en Madrid y las provincias de alrededor, como Guadalajara y Toledo.

Es la única de esta página con estructura de madera: un entramado de madera y acero envuelto en aislamiento, y el hormigón es el mortero que remata la fachada.

Sale barata por metro para ser llave en mano: un 29 % por debajo de la mediana de 2.025 €/m² de las casas de hormigón que se venden terminadas (40 casas de 7 fabricantes). Lo que pagas es una casa de entramado con aspecto de hormigón, no muros de hormigón: encaja si te basta la imagen y quieres una casa bien aislada, y no si buscas la masa del material. VME la levanta en tu parcela por fases y sin pagos por adelantado, y trabaja en toda España desde Sueca (Valencia): Cantabria es el nombre del modelo.

Es la más pequeña de la gama de Hormipresa y la que menos parcela pide: su planta baja ocupa unos 10,6 × 9 m, y los dormitorios se reparten en dos alturas.

Hormipresa fabrica los elementos de hormigón armado en sus plantas de Tarragona y Puertollano y los monta sobre cimentación en tu parcela. Se compra de una forma concreta: el presupuesto queda cerrado en un anteproyecto que ya incluye el estudio topográfico y el geotécnico, y la marca tramita las licencias con su propio equipo. Precio del modelo no hay: solo publica uno orientativo de partida para sus proyectos en general, que no es el de esta casa. Trabaja en las zonas de Barcelona, Madrid, Valencia y la Costa del Sol.

Hormitech la plantea como primera vivienda para familias jóvenes, con una fachada de hormigón blanco que, según la marca, no pide mantenimiento.

Se levanta en la parcela con paneles de hormigón armado que llevan el aislamiento dentro, un muro macizo que guarda el calor y el fresco. Su ahorro de energía se apoya en el diseño más que en equipos: la orientación y la ventilación cruzada natural no hay que comprarlas ni mantenerlas. No tiene precio propio: la constructora solo da uno de partida para cualquiera de sus proyectos llave en mano. Trabaja desde Madrid y Málaga.

Sus módulos de hormigón y acero salen de la fábrica de Valencia terminados en torno al 95 %, según inHAUS, y se montan en la parcela en un solo día.

Va en dos plantas, con porches. Su sistema, EMOHA, es propio de la marca y, según ella, acorta mucho los plazos frente a una obra tradicional, porque en la parcela solo queda montar. inHAUS la entrega llave en mano con el interiorismo y el paisajismo incluidos, pero el precio solo lo enseña si te registras en su web. Si la comparas con otra casa de hormigón, pide que te lo den por partidas.

Es la única de esta página que puedes ver antes de comprar: Teide tiene un piso piloto visitable, y hay tres TM1 construidas en Tenerife y La Palma.

Su precio es de Canarias, con IGIC y no IVA, así que no se compara con la mediana de las casas de hormigón de la península; lo que sí se ve es qué trae: llega con la cocina y el baño montados, carpintería con rotura de puente térmico, agua caliente solar o por aerotermia y calificación energética A. Si no te hace falta ese acabado, la misma casa se vende en estructura y fachada como TM1 Magma. Fabrica y entrega solo en Canarias, donde se paga IGIC, y no dice si su precio lo incluye.

Es la única de esta página que mete cuatro dormitorios y tres baños en una sola planta, sin escaleras.

Viprehome la presenta como casa modular de hormigón, con módulos que fabrica la propia marca, y encaja con quien necesita muchos dormitorios a ras de suelo: una familia numerosa o con mayores en casa. Es de las más pequeñas de su gama VHome, que llega a casas mucho mayores, y como todas ellas se compra pidiendo presupuesto.

Su planta en H separa el día y la noche en dos alas paralelas, unidas por un acceso con patio, y los ventanales de las dos alas buscan luz y ventilación cruzada en todas las estancias.

ALC la vende como casa de hormigón, pero sus muros de carga son de termoarcilla (bloque cerámico): el hormigón está en la losa, el zuncho y el forjado, y todo se levanta en tu parcela. Eso sí, la vende a precio cerrado «todo incluido», del estudio geotécnico, el proyecto y el visado a la cimentación, la cocina, los sanitarios y las acometidas hasta 5 m. El importe hay que pedirlo. Construye desde Vila-real y trabaja sobre todo en Castellón, Valencia, Alicante, Tarragona y Teruel.