Fuente de las imágenes: huf-haus.com

Casa prefabricada de madera y vidrio MODUM 6

Casa prefabricada de madera

Construido conPost-and-beam (poste y viga)

Precio a consultar

Obra de referencia del fabricante: no se vende como producto cerrado, sirve de ejemplo de lo que construyen.

Qué se sabe del precio: Huf Haus no publica el importe de esta casa ni una tarifa por metro cuadrado. Su web lo explica sin rodeos: no hay categorías de precio por tipo de casa porque cada vivienda se diseña individualmente, y el presupuesto se elabora cuando el proyecto ya está concretado. A partir de ese momento la marca garantiza precio fijo y fecha de entrega sobre una casa terminada. Lo que ese precio cubre de serie sí está publicado con detalle: proyecto de arquitectura, tramitación de licencia, planos de ejecución, ingeniería de calefacción, fontanería y electricidad, dirección y supervisión de obra, acristalamiento triple sin marco de suelo a techo, banda de lucernarios, persianas exteriores motorizadas en toda la fachada acristalada de planta baja, calefacción por bomba de calor con suelo radiante, solados (gres 30x60 en la zona de día y moqueta en el resto), baños completos y las puertas macizas y la escalera fabricadas por la propia marca. Queda fuera el solar, y al venir la casa de Alemania conviene fijar por escrito transporte y cimentación.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Huf Haus no dice qué queda fuera.

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
Cimentación
82 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 96 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Plantas: 3

Descripción

El MODUM 6 es la casa prefabricada de madera y vidrio con la que Huf Haus resuelve una parcela urbana pequeña, y este ejemplo construido en el barrio berlinés de Zehlendorf lo demuestra: sobre una ocupación en planta de 7,70 por 12,50 m reparte tres niveles con la misma arquitectura de poste y viga y frontón acristalado que sus hermanas grandes. seguir leyendo

La planta baja es un espacio continuo entre salón, comedor y cocina con isla, dividido solo por un muro de chimenea que separa sin cerrar, con un eje de luz que va de la puerta principal al jardín y dos correderas que abren cinco metros de fachada a la terraza. Arriba se agrupan tres dormitorios y el baño. La tarima ancha recorre toda la casa y los armarios van integrados para aprovechar cada centímetro. Huf Haus fabrica en Alemania y remata la obra en la parcela con equipos propios, y atiende España desde su oficina alemana.

Lo que la hace especial

Pensada por el fabricante para solares reducidos: 7,70 por 12,50 m de ocupación
Planta baja continua con muro de chimenea que divide sin cerrar
Cinco metros de fachada que se abren a la terraza con dos correderas

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera y vidrio MODUM 6

Dimensiones

Superficie construida: 288,75 m² de superficie bruta exterior sumando las tres plantas, según el propio fabricante
Dimensiones: 7,70 x 12,50 m; la ocupación en planta que publica Huf Haus es de 96,25 m²
Plantas: 3 (sótano, planta baja y planta primera, con plano publicado de las tres)

Construcción

Sistema constructivo: entramado de poste y viga de madera laminada prefabricado en Alemania y montado y rematado en ver más
la parcela por especialistas de la marca
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: pórticos de madera laminada vista, lacados en negro ébano, con paneles claros entre ellos (Saber más)
Cubierta: a dos aguas con 35 grados de pendiente, de correas vistas de madera laminada y aleros volados
Fachada y cerramiento: frontón acristalado y paños de vidrio corridos ver más
con dos puertas correderas contiguas que abren cinco metros de fachada a la terraza
Carpintería y ventanas: acristalamiento triple de control de calidad (U 0,5 W/m²K según DIN EN 673, factor solar 0,48 y aislamiento acústico de 41 dB) ver más
con vidrio de suelo a techo sin marco y banda de lucernarios continua bajo el techo; ventanas y puertas oscilobatientes de madera por dentro y aluminio anodizado por fuera
Aislamiento: muro exterior de doble hoja y cubierta de correas muy aislada ver más
los tabiques interiores se aíslan con fibra de madera en lugar de lana mineral. El fabricante no publica espesores ni transmitancias de muro para esta casa
(Saber más)
Suelo: tarima ancha tipo Chateau en toda la casa, de superficie irregular al tacto
Normativa: el fabricante declara certificación DGNB Gold en sostenibilidad para toda casa suya de nueva ver más
construcción

Distribución

Distribución: planta baja: salón (Living), comedor (Dining), cocina con isla (Kitchen), despacho (Study), vestíbulo (Entry) ver más
despensa (Pantry) y aseo (WC). Planta primera: tres dormitorios (Bedroom 1, 2 y 3), distribuidor y un único baño con bañera y ducha. Sótano: dos almacenes, distribuidor y cuarto de instalaciones
Dormitorios: 3, los tres en planta primera y rotulados como tales en el plano
Baños: 1 sola pieza con ducha y bañera, en planta primera, para los tres dormitorios
Aseo: 1 aseo con inodoro y lavabo en planta baja, junto al vestíbulo
Cocina: cocina abierta al comedor con isla y encimeras de hormigón
Salón: salón separado del comedor por un muro de chimenea que divide sin cerrar
Despacho o estudio: sí, un despacho independiente en planta baja abierto al salón

Equipamiento

Climatización: bomba de calor, dato que el fabricante publica en la versión alemana de esta misma ficha (la versión inglesa suprime esa fila) ver más
con suelo radiante y acumulador de inercia como estándar de la gama; la marca descarta los combustibles fósiles
Equipamiento y extras: armarios y alacenas integrados en toda la casa para aprovechar la parcela ajustada ver más
eje de luz continuo desde la puerta principal hasta el jardín y terraza que funciona como prolongación del salón
Personalización: cada casa se proyecta con los arquitectos de la marca ver más
este ejemplo es la respuesta a una parcela urbana pequeña, y el fabricante lo etiqueta como casa compacta para solares reducidos

Plazos y garantías

Cómo se entrega: fabricación en Alemania y remate en la parcela por equipos propios de la marca ver más
con fecha de entrega comprometida

Precio y condiciones

Qué incluye: casa llave en mano con proyecto, licencia, ingeniería de instalaciones y dirección de obra, además de solados ver más
baños completos, persianas exteriores motorizadas, puertas macizas y escalera de fabricación propia
Qué NO incluye: el solar. El fabricante ofrece además, bajo petición, una versión en estado de casco
Disponibilidad: vivienda construida y habitada por una familia ver más
publicada como ejemplo de portfolio con entrevista a sus propietarios
Origen: Alemania
Presencia en España: Huf Haus atiende España desde Alemania (spain@huf-haus.com, con teléfono alemán). ver más
No tiene delegación propia ni casa piloto en el país: para verla en persona remite a su poblado de exposición de Hartenfels y a su casa piloto del Reino Unido
Serie o colección: MODUM (el ejemplo 1 del MODUM 6), la línea de formato más contenido de la marca
Uso: habitual
Uso recomendado: vivienda habitual familiar en parcela urbana pequeña
Ubicación del proyecto: Berlín, barrio de Zehlendorf

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Huf Haus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 96 m² que encabezan esta ficha NO son la superficie de la casa: son lo que la casa ocupa en el suelo. El plano acotado lo confirma al centímetro (7,70 por 12,50 m dan exactamente 96,25 m²) y el propio fabricante publica al lado 288,75 m² de superficie bruta sumando las tres plantas, que son justo tres veces esa ocupación. De todas las casas de esta marca, es en la que más engaña el número de portada: no es una vivienda pequeña, es una vivienda de tres niveles sobre una huella pequeña.
Dormitorios contados uno a uno sobre los planos: TRES, los tres en planta primera. La planta baja no tiene ninguno (es salón, comedor, cocina, despacho, despensa y aseo) y el sótano es almacén y cuarto de instalaciones.
Aviso práctico para una casa familiar: hay UN SOLO baño con ducha y bañera, y lo comparten los tres dormitorios. El otro aparato sanitario de la casa es un aseo en planta baja. Conviene tenerlo en cuenta al comparar con otras casas de tres dormitorios.
Huf Haus es alemán y en su mercado de origen se cuentan las habitaciones (Zimmer), no los dormitorios: en ese recuento entra el salón. Estas páginas en inglés no publican ninguna cuenta de habitaciones, y los tres dormitorios de esta ficha salen de los rótulos de los planos.
El fabricante publica el plano de cada planta y rotula el nombre de cada pieza, pero no imprime ni un metro cuadrado por estancia ni una superficie útil de la vivienda. Se buscó ese cuadro en la ficha, en la página de precios y en el catálogo, y no existe. Por eso esta ficha no dibuja el reparto de superficies: medir el plano a ojo sería inventarlo.
Es la casa que el propio fabricante etiqueta como compacta para solares reducidos, y sus propietarios describen una parcela más ajustada que la habitual en esta marca. Si el problema de partida es el ancho del solar y no el presupuesto, este es el modelo de la gama que lo aborda.
En la serie MODUM los balcones no van de serie: el fabricante los da por estándar en la serie ART y en MODUM los ofrece bajo petición. Es una diferencia que no se ve en las fotos y sí en el presupuesto.
Esta página no es un producto de catálogo: es una casa ya construida y habitada por una familia concreta, publicada como ejemplo y acompañada de una entrevista a sus propietarios. Lo que se contrata es el proyecto de sus arquitectos sobre la base del tipo MODUM 6.
No hay precio publicado en ninguna parte de la web, y el fabricante explica por qué: no existen categorías de precio por tipo de casa porque cada vivienda se diseña individualmente. El importe se cierra al terminar el proyecto y a partir de ahí se garantiza fijo, con fecha de entrega comprometida.
España se atiende desde Alemania, sin filial ni casa piloto en el país: el contacto publicado es un correo de España con teléfono alemán. Para ver una casa en persona remiten a su poblado de exposición de Hartenfels o a la casa piloto del Reino Unido.
Esta ficha no dice lo mismo en alemán que en inglés, y conviene saberlo. La versión alemana, que es la que el propio fabricante marca como principal, publica el equipo de calefacción (bomba de calor) y NO publica ninguna superficie total; la inglesa hace lo contrario, quita la calefacción y añade esa superficie grande. Aquí se recogen los dos datos, y la cifra grande se enseña como lo que es, un cálculo hecho a partir de la ocupación en planta y no una medición del proyecto. En alemán, además, esa ocupación se llama literalmente superficie de suelo de la casa, que despeja cualquier duda sobre lo que mide.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (huf-haus.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera y vidrio MODUM 6

¿Se puede comprar este MODUM 6 tal cual?

No. La página lo publica como el ejemplo 1 del MODUM 6: una casa ya construida y habitada por una familia en Berlín, que incluso cuenta su experiencia en una entrevista dentro de la propia ficha. Lo que Huf Haus vende es el proyecto de sus arquitectos sobre la base del tipo MODUM 6, adaptado a otra parcela y a otro programa. Su web es explícita: no trabajan con tipos de casa cerrados, sino con casas de autor de madera y vidrio.

¿Los 96 m² son la superficie de la casa?

No, y en este modelo el malentendido es el más grande de la gama. Esos 96,25 m² son la ocupación en planta y salen del propio plano acotado: 7,70 por 12,50 m dan exactamente esa cifra. El fabricante publica al lado 288,75 m² de superficie bruta exterior sumando las tres plantas, que son justo tres veces la huella, y publica plano de las tres. O sea que no es una casa pequeña de 96 m², es una casa de tres niveles.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene el MODUM 6?

Tres dormitorios, los tres en planta primera y rotulados como tales en el plano, y un solo baño para los tres, con bañera y ducha. El otro aparato sanitario de la casa es un aseo en planta baja, junto al vestíbulo. Abajo no hay ningún dormitorio: hay salón, comedor, cocina con isla, despacho, despensa y aseo. El sótano es almacén y cuarto de instalaciones.

¿Qué diferencia a la serie MODUM de la serie ART de Huf Haus?

El formato. Las dos comparten el mismo sistema de poste y viga de madera laminada, el mismo acristalamiento triple y los mismos acabados de serie, pero MODUM es la línea de planta más contenida: este ejemplo ocupa 7,70 por 12,50 m y el fabricante lo etiqueta como casa compacta para solares reducidos, mientras que los ART de este catálogo ocupan entre 136 y 329 m² en planta. En la serie ART los balcones vienen de serie; en MODUM se piden aparte.

¿El precio de una Huf Haus es cerrado o puede moverse?

El fabricante no publica ninguna cifra, pero sí explica cómo funciona. Primero se firma un acuerdo de planificación, el arquitecto visita la parcela y se redacta el proyecto; con las mejoras ya decididas se emite un presupuesto y a partir de ahí la marca garantiza precio fijo y fecha de entrega. También aclaran que no hay categorías de precio por tipo de casa porque todas se diseñan individualmente.