Fuente de las imágenes: huf-haus.com

Casa prefabricada de madera y vidrio MODUM 7

Casa prefabricada de madera

Construido conPost-and-beam (poste y viga)

Precio a consultar

Obra de referencia del fabricante: no se vende como producto cerrado, sirve de ejemplo de lo que construyen.

Qué se sabe del precio: Huf Haus no publica el importe de esta casa ni una tarifa por metro cuadrado. Su web lo explica sin rodeos: no hay categorías de precio por tipo de casa porque cada vivienda se diseña individualmente, y el presupuesto se elabora cuando el proyecto ya está concretado. A partir de ese momento la marca garantiza precio fijo y fecha de entrega sobre una casa terminada. Lo que ese precio cubre de serie sí está publicado con detalle: proyecto de arquitectura, tramitación de licencia, planos de ejecución, ingeniería de calefacción, fontanería y electricidad, dirección y supervisión de obra, acristalamiento triple sin marco de suelo a techo, banda de lucernarios, persianas exteriores motorizadas en toda la fachada acristalada de planta baja, calefacción por bomba de calor con suelo radiante, solados (gres 30x60 en la zona de día y moqueta en el resto), baños completos y las puertas macizas y la escalera fabricadas por la propia marca. En esta casa concreta hay dos partidas que conviene preguntar por separado: la certificación DGNB Gold, que se tramitó junto al fabricante, y el sistema domótico con paneles táctiles.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Huf Haus no dice qué queda fuera.

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
Cimentación
82 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 122 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Plantas: 2

Descripción

El MODUM 7 es una casa prefabricada de madera y vidrio de Huf Haus, y este ejemplo es de los más informativos de su portfolio porque sus propietarios cuentan las decisiones una a una. Sobre una ocupación en planta de 8,90 por 13,70 m se levantan dos alturas, sin sótano: renunciaron a él por el nivel freático y aprovecharon para dejar la planta baja sin escalones, resuelta como una vivienda completa con cocina abierta, salón, comedor a doble altura, cuarto de ducha y dormitorio de invitados. Arriba quedan el dormitorio principal con vestidor, dos habitaciones más y el baño. seguir leyendo

El 60 % de la envolvente es vidrio, y el verano se resuelve sin aire acondicionado con techos térmicamente activos, persianas automatizadas y ventilación nocturna. La casa está certificada DGNB Gold. Huf Haus fabrica en Alemania y remata la obra en la parcela con equipos propios, y atiende España desde su oficina alemana.

Lo que la hace especial

Planta baja sin escalones, resuelta como vivienda completa de un solo nivel
Certificada DGNB Gold en sostenibilidad, con el aire interior como motivo
Verano sin aire acondicionado: techos activos, persianas automáticas y ventilación nocturna

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera y vidrio MODUM 7

Dimensiones

Superficie construida: el fabricante publica 365,79 m² de superficie bruta exterior ver más
pero esa cifra cuenta tres plantas y esta casa se construyó sin sótano (ver la sección de comprobaciones)
Dimensiones: 8,90 x 13,70 m; la ocupación en planta que publica Huf Haus es de 121,93 m²
Plantas: 2 (planta baja y planta primera). El fabricante publica también un plano de sótano tipo ver más
pero sus propietarios explican que renunciaron a él por el nivel freático del solar

Construcción

Sistema constructivo: entramado de poste y viga de madera laminada prefabricado en Alemania y montado y rematado en ver más
la parcela por especialistas de la marca
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: pórticos de madera laminada vista, lacados en negro ébano, con paneles claros entre ellos (Saber más)
Cubierta: a dos aguas con 30 grados de pendiente, de correas vistas de madera laminada y aleros muy ver más
volados
Fachada y cerramiento: frontón acristalado de dos alturas y paños de vidrio corridos ver más
los propietarios declaran que el 60 % de la envolvente es vidrio, el máximo que les permitía la normativa energética alemana
Carpintería y ventanas: acristalamiento triple de control de calidad (U 0,5 W/m²K según DIN EN 673, factor solar 0,48 y aislamiento acústico de 41 dB) ver más
con vidrio de suelo a techo sin marco y banda de lucernarios continua bajo el techo; ventanas y puertas oscilobatientes de madera por dentro y aluminio anodizado por fuera
Aislamiento: muro exterior de doble hoja y cubierta de correas muy aislada ver más
los tabiques interiores se aíslan con fibra de madera en lugar de lana mineral. El fabricante no publica espesores ni transmitancias de muro para esta casa
(Saber más)
Instalaciones: domótica con paneles táctiles que activan escenas completas (luces, persianas y música) ver más
muestran los datos de energía del edificio, el tiempo y el correo entrante, y gobiernan el sistema multimedia Sonos de toda la casa
Normativa: el fabricante declara certificación DGNB Gold en sostenibilidad para toda casa suya de nueva construcción ver más
esta en concreto la obtuvo
Salubridad y aire interior: los propietarios declaran que pidieron la certificación DGNB pensando en la salubridad del aire interior ver más
por ser padres primerizos

Distribución

Distribución: planta baja, proyectada como un bungalow accesible: salón (Lounge) ver más
comedor (Dining) con hueco a doble altura sobre la mesa, cocina abierta (Kitchen), vestíbulo (Entry), despensa (Pantry), cuarto de ducha (Shower Room) y un dormitorio de invitados (Guest Bedroom). Planta primera: dormitorio principal con vestidor (Master Bedroom y Master Dressing), dos dormitorios más (Bedroom 2 y Bedroom 3), un baño con bañera y ducha y la galería sobre el comedor
Dormitorios: 4 rotulados como dormitorio en los planos: tres en planta primera (el principal con su vestidor, más Bedroom 2 y Bedroom 3) ver más
y uno de invitados en planta baja
Baños: 2 piezas con ducha o bañera: el cuarto de ducha de planta baja y el baño con bañera de planta ver más
primera
Cocina: cocina abierta al salón y al comedor, en una planta baja concebida como un solo espacio
Garaje: carport doble junto a la casa

Equipamiento

Climatización: refrigeración pasiva mediante paneles de techo térmicamente activos (ComfortBoard) ver más
persianas automatizadas y ventilación nocturna, sin equipo de aire acondicionado; la calefacción es por bomba de calor, dato que el fabricante publica en la versión alemana de esta misma ficha, con suelo radiante
Eficiencia energética: certificación DGNB Gold del Consejo Alemán para la Construcción Sostenible ver más
tramitada por los propietarios junto con el fabricante
Equipamiento y extras: planta baja sin escalones y accesible, hueco a doble altura sobre el comedor ver más
concepto de iluminación de jardín y puerta de entrada en color vivo
Personalización: cada casa se proyecta con los arquitectos de la marca ver más
aquí la decisión que ordena todo fue prescindir del sótano y resolver la planta baja como una vivienda completa de un nivel

Plazos y garantías

Cómo se entrega: fabricación en Alemania y remate en la parcela por equipos propios de la marca ver más
con fecha de entrega comprometida

Precio y condiciones

Qué incluye: casa llave en mano con proyecto, licencia, ingeniería de instalaciones y dirección de obra, además de solados ver más
baños completos, persianas exteriores motorizadas, puertas macizas y escalera de fabricación propia
Qué NO incluye: el solar. El fabricante ofrece además, bajo petición, una versión en estado de casco
Disponibilidad: vivienda construida y habitada, publicada como ejemplo de portfolio con entrevista a sus ver más
propietarios
Origen: Alemania
Presencia en España: Huf Haus atiende España desde Alemania (spain@huf-haus.com, con teléfono alemán). ver más
No tiene delegación propia ni casa piloto en el país: para verla en persona remite a su poblado de exposición de Hartenfels y a su casa piloto del Reino Unido
Serie o colección: MODUM (el ejemplo 3 de los cinco que publica del MODUM 7)
Uso: habitual
Uso recomendado: vivienda habitual familiar; su planta baja funciona como vivienda accesible de un nivel

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Huf Haus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

ESTA CASA NO TIENE SÓTANO, aunque su ficha publique un plano de sótano y una superficie bruta de 365,79 m² que suma tres plantas. Lo dicen sus propios dueños en la entrevista de la página: renunciaron al sótano porque el nivel freático del solar lo hacía muy caro, y el texto de la propia página habla de dos plantas. Aquí publicamos dos.
Ese caso destapa cómo funciona la cifra grande que este fabricante pone en todas sus fichas: los 365,79 m² son exactamente tres veces los 121,93 m² de ocupación en planta. No es una superficie medida de esta casa, es la huella multiplicada por el número de plantas del tipo. Conviene tenerlo en cuenta antes de comparar esa cifra con la superficie construida que publica cualquier otro fabricante.
Los 122 m² que encabezan esta ficha NO son la superficie de la casa: son lo que la casa ocupa en el suelo, y el plano acotado lo confirma al centímetro (8,90 por 13,70 m dan exactamente 121,93 m²). Con dos plantas construidas, la vivienda ronda el doble.
Dormitorios contados uno a uno sobre los planos: CUATRO. Tres en planta primera (el principal con su vestidor, más otros dos) y uno de invitados en planta baja.
El texto de la página describe la planta baja con un aseo de invitados, un despacho y un lavadero; el plano de esa misma planta rotula un dormitorio de invitados, un cuarto de ducha y una despensa. Es una diferencia entre la prosa comercial y el plano, y aquí manda el plano.
Solo contamos como baño las piezas con ducha o bañera. Aquí son dos (el cuarto de ducha de planta baja y el baño con bañera de planta primera) y no hay ningún aseo suelto.
El fabricante publica el plano de cada planta y rotula el nombre de cada pieza, pero no imprime ni un metro cuadrado por estancia ni una superficie útil de la vivienda. Se buscó ese cuadro en la ficha, en la página de precios y en el catálogo, y no existe. Por eso esta ficha no dibuja el reparto de superficies: medir el plano a ojo sería inventarlo.
La certificación DGNB Gold es de esta casa en concreto: sus propietarios cuentan que la tramitaron junto con el fabricante. No es una calificación energética española y no sustituye a una. La marca declara además que persigue ese mismo nivel en toda casa suya de nueva construcción.
Esta página no es un producto de catálogo: es una casa ya construida y habitada, publicada como ejemplo. Buena parte de lo que se ve (renunciar al sótano, la refrigeración pasiva, la domótica) son decisiones de ese encargo concreto.
No hay precio publicado en ninguna parte de la web, y el fabricante explica por qué: no existen categorías de precio por tipo de casa porque cada vivienda se diseña individualmente. El importe se cierra al terminar el proyecto y a partir de ahí se garantiza fijo, con fecha de entrega comprometida. España se atiende desde Alemania, sin filial ni casa piloto en el país.
Esta ficha no dice lo mismo en alemán que en inglés, y conviene saberlo. La versión alemana, que es la que el propio fabricante marca como principal, publica el equipo de calefacción (bomba de calor) y NO publica ninguna superficie total; la inglesa hace lo contrario, quita la calefacción y añade esa superficie grande. Aquí se recogen los dos datos, y la cifra grande se enseña como lo que es, un cálculo hecho a partir de la ocupación en planta y no una medición del proyecto. En alemán, además, esa ocupación se llama literalmente superficie de suelo de la casa, que despeja cualquier duda sobre lo que mide.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (huf-haus.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera y vidrio MODUM 7

¿Se puede comprar este MODUM 7 tal cual?

No. La página lo publica como el ejemplo 3 del MODUM 7: una casa ya construida y habitada, con entrevista a sus propietarios incluida. Buena parte de lo que se ve son decisiones de ese encargo (renunciar al sótano, certificar la casa como DGNB Gold, la refrigeración pasiva por techos activos). Lo que Huf Haus vende es el proyecto de sus arquitectos sobre la base del tipo MODUM 7, adaptado a otra parcela y a otro programa.

¿Los 122 m² son la superficie de la casa?

No. Esa cifra es la ocupación en planta y sale del plano acotado: 8,90 por 13,70 m dan exactamente los 121,93 m² publicados. La casa tiene dos plantas, así que la superficie real es aproximadamente el doble. Cuidado también con la otra cifra que aparece en su ficha, los 365,79 m² de superficie bruta: esa cuenta tres plantas, y esta casa concreta se construyó sin sótano.

¿Esta casa tiene sótano o no?

No lo tiene, y lo dicen sus propios dueños en la entrevista de la ficha: renunciaron al sótano porque el nivel freático del solar hacía muy caro construir bajo rasante, y aprovecharon para dejar la planta baja completamente accesible. El texto de la página también habla de dos plantas. Aun así, la ficha publica un plano de sótano y una superficie bruta que suma tres niveles, porque son los del tipo MODUM 7 y no los de esta casa.

¿Cómo se mantiene fresca una casa con el 60 % de la fachada en vidrio?

Sin aire acondicionado, según cuentan sus propietarios: combinan paneles de techo térmicamente activos (ComfortBoard), persianas exteriores automatizadas y ventilación nocturna, y dicen que con eso la casa se mantiene fresca en pleno verano. Es un dato interesante para quien se plantee una casa así en España, aunque el clima de referencia sea alemán. Las persianas exteriores motorizadas sobre toda la fachada acristalada de planta baja son estándar de la marca.

¿Qué significa la certificación DGNB Gold de este MODUM 7?

Es el sello de sostenibilidad del Consejo Alemán para la Construcción Sostenible, y esta casa lo tiene: sus propietarios cuentan que lo tramitaron junto con Huf Haus porque, como padres primerizos, les preocupaba la salubridad del aire interior. No es una certificación energética española ni sustituye a una: mide sostenibilidad del edificio en un sentido amplio. El fabricante declara además que persigue ese mismo nivel Gold en toda casa suya de nueva construcción.