Render 3D ·Fuente de las imágenes: casasinhaus.com

Villa de diseño Nerja, 256 m² y 4 dormitorios

Casa prefabricada de hormigón

Construido conEMOHA Hormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Sin precio público: la ficha del modelo sustituye la cifra por un «Para ver el precio es necesario registrarse». Al pedirlo, conviene tener presentes dos cosas medidas sobre esta casa. La primera, que el «256» del nombre NO es la vivienda: son los 255,89 m² construidos TOTALES, y 44,70 de ellos (el 17,5 %) son porches. La vivienda cerrada son 211,19 m² construidos y 165,94 m² útiles. Cualquier euro/m² calculado sobre 256 sale un 17,5 % más bajo que el real de la casa habitable, así que al comparar presupuestos hay que exigir que el precio se divida entre los mismos metros en las dos ofertas. La segunda, que la página del modelo no publica NADA sobre qué cubre ese precio: ni qué incluye, ni qué queda fuera, ni plazo, ni garantía. inHAUS se presenta como llave en mano con interiorismo incluido en su web general, pero eso no está en la ficha, así que el desglose (proyecto, licencias, cimentación, urbanización, IVA) hay que pedirlo por escrito antes de comparar con un fabricante que sí lo detalla.

Superficie: 256 m²
Dormitorios: 4
Baños: 5
Plantas: 2

Construida 256 m² · Útil 207,85 m² · Terraza/porche 41,91 m²

Descripción

Nerja 4D 2P es una villa industrializada de diseño de inHAUS de carácter contemporáneo, bautizada por la firma como estilo «Calma Nature». Reúne 255,89 m² construidos y 207,85 m² útiles en dos plantas, con cuatro dormitorios, cinco baños y casi 42 m² de porches. La planta baja organiza tres dormitorios en suite alrededor de un patio central y una amplia zona de día abierta con cocina office de 25 m², mientras que la planta superior se reserva para la suite principal con vestidor. seguir leyendo

Se construye con el sistema industrializado EMOHA, a base de módulos tridimensionales de hormigón y acero rematados en torno al 95 % en la fábrica de Valencia y ensamblados en obra en una sola jornada. inHAUS la entrega llave en mano, con interiorismo incluido. El precio no se publica (la web pide registro para verlo), por lo que es un modelo de catálogo que el fabricante adapta a cada cliente.

Lo que la hace especial

Villa de 256 m² con 4 dormitorios en suite y patio central
Sistema EMOHA de módulos 3D de hormigón y acero, llave en mano
44,70 m² de esos 256 son porches: la vivienda cerrada son 211,19

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Características técnicas de Villa de diseño Nerja, 256 m² y 4 dormitorios

Dimensiones

Superficie construida: 255,89 m² construidos en total, de los que 211,19 m² son vivienda cerrada y 44,70 m² porches (el 17,5 %). ver más
El «256» del nombre del modelo es esa cifra total, con los porches dentro
Superficie útil: 207,85 m² de superficie útil «pisable» según el cuadro de inHAUS, pero solo 165 ver más
94 m² son interior de vivienda: los otros 41,91 m² son porches
Dimensiones: planta en forma de O alrededor de un patio central, según la tipología que publica el fabricante. ver más
Volumetría de «cubo abierto»
Plantas: 2. Planta baja de 199,15 m² construidos (162,75 de vivienda y 36,40 de porches) y planta primera de 48 ver más
44 m² de vivienda
Terraza y porche: 41,91 m² de porches útiles (44,70 m² construidos) en cuatro piezas: porche de acceso 5,03 ver más
porche de la cocina 14,55, porche de los dormitorios 15,67 y porche del dormitorio principal 6,66

Construcción

Sistema constructivo: EMOHA: módulos tridimensionales de hormigón y acero terminados en torno al 95 % en su fábrica ver más
de Valencia y montados en obra en un día (dato de la web de tecnología del fabricante, no de la ficha del modelo)
(Saber más)
Estilo: «Calma Nature», la gama contemporánea de la marca, con volumetría de cubo abierto
Cubierta: plana

Distribución

Distribución: cuadro de superficies útiles publicado por inHAUS. ver más
Planta baja (134,37 m² de vivienda): acceso 6,69, patio 5,12, salón 19,51, cocina office 25,13, aseo 2,81, distribuidor 14,86, dormitorio 1 12,03, baño 1 3,67, dormitorio 2 12,96, baño 2 4,00, dormitorio 3 12,38, baño 3 3,85, lavadero 6,93 y escalera 4,43; más 35,25 m² de porches. Planta primera (31,57 m² de vivienda): distribuidor 5,72, baño principal 4,80, dormitorio principal 13,99 y vestidor 7,06; más 6,66 m² de porche
Dormitorios: 4. Los tres de planta baja son suites con baño propio (12,03, 12,96 y 12,38 m²) ver más
y se organizan alrededor del patio central; el principal está arriba, con vestidor de 7,06 m² y baño propio de 4,80
Baños: el fabricante anuncia 5, y el cuadro lo confirma contando el aseo de cortesía: 4 baños completos (3,67, 4,00, 3,85 y 4,80 m²) ver más
más un aseo de 2,81 m² en planta baja
Cocina: cocina office de 25,13 m², la estancia más grande de la casa: mide más que el salón (19,51 m²) ver más
y casi el doble que el dormitorio principal
Salón: 19,51 m², en un esquema en el que salón, comedor y cocina son espacios independientes pero ver más
relacionados visualmente, según describe el propio fabricante

Plazos y garantías

Plazo de entrega: no publicado en la ficha del modelo. Lo único que declara el fabricante es que los módulos ver más
llegan terminados al ~95 % y se montan en obra en un día, lo que no es el plazo total del proyecto

Precio y condiciones

Qué incluye: inHAUS se presenta en su web general como llave en mano con interiorismo incluido. ver más
La ficha de este modelo no publica ningún desglose de lo que cubre el precio
Origen: España (inHAUS, fábrica en Valencia)
Uso: vivienda habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de inHAUS. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El «256» del nombre no es la casa: son 255,89 m² construidos TOTALES, de los que 44,70 (el 17,5 %) son porches. La vivienda cerrada son 211,19 m² construidos y 165,94 m² útiles. Es la contabilidad del propio fabricante, que separa «VIVIENDA» de «PORCHES» en su cuadro.
Y el criterio no es consistente dentro de la marca: en otros modelos de inHAUS los porches sí van dentro de la cifra de portada y en otros no, así que dos modelos suyos con el mismo número no ofrecen los mismos metros habitables.
Los 207,85 m² que inHAUS llama «superficie útil (pisable)» incluyen los 41,91 m² de porches. Como superficie útil interior, la cifra es 165,94 m².
Nerja es el NOMBRE DEL MODELO, no una ubicación: la casa se fabrica en Valencia y se monta en la parcela del cliente, donde esté. inHAUS bautiza todo su catálogo con topónimos españoles.
Precio no público: requiere registro en la web del fabricante. La ficha tampoco publica qué incluye ni qué excluye el precio, ni plazo, ni garantía, ni clase energética.
El catálogo lo anuncia con 5 baños; el cuadro detalla 4 baños completos más un aseo de cortesía de 2,81 m². Contar el aseo como baño es habitual en el sector, pero no todos lo hacen igual.
La cocina office (25,13 m²) es la estancia más grande de la casa, por encima del salón (19,51 m²). Quien busque un gran salón único debe mirar el reparto, no la superficie total.
La imagen principal es un render 3D, no la fotografía de una casa construida. La que el propio fabricante usa de portada en su web lleva además su eslogan comercial rotulado encima («LA ESPECTACULARIDAD HECHA VIVIENDA PARA TI»); la que se publica aquí es una vista limpia de la misma serie de renders, y es de las pocas de esta marca que no llega con marca de agua.
Cubierta plana inferida del diseño, no indicada explícitamente en la ficha.
La lista de tecnologías y equipamiento de esta página está dentro de un comentario HTML: no es contenido visible de la ficha y no se ha utilizado.

Reparto de la superficie

Planta baja169,62 m² útiles

Planta 138,23 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (casasinhaus.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Villa de diseño Nerja, 256 m² y 4 dormitorios

¿La Nerja tiene 256 m² de casa?

No. Tiene 255,89 m² construidos en total, y 44,70 de ellos son porches: la vivienda cerrada son 211,19 m² construidos y 165,94 m² útiles. Es decir, el 17,5 % de la cifra que da nombre al modelo está a la intemperie, bajo cubierta pero fuera de la casa. Lo dice el propio cuadro de superficies de inHAUS, que separa «VIVIENDA» de «PORCHES» en las dos mediciones. No es una trampa (el porche es real y se usa, y en clima mediterráneo se vive mucho), pero cambia por completo cualquier comparación: si a un fabricante le pides el precio y lo divides entre 256, el euro por metro sale un 17,5 % más bajo que el de la casa habitable.

¿Nerja es la ubicación de la casa?

No, es el nombre del modelo. inHAUS bautiza su catálogo con topónimos españoles (Nerja, Toledo, Denia, Masías, Luanco, Estepona…) y esta casa se fabrica en Valencia y se monta donde esté la parcela del cliente, en el municipio que sea. El número que acompaña al nombre sí es un dato: el código de catálogo de esta casa es 2.256, y ese 256 son sus metros construidos totales redondeados, porches incluidos.

¿Cómo se distribuyen los 4 dormitorios y los 5 baños?

Tres dormitorios abajo y uno arriba, y cada uno con su baño. En planta baja, los dormitorios 1, 2 y 3 miden 12,03, 12,96 y 12,38 m² y son suites con baño propio (3,67, 4,00 y 3,85 m²), organizadas alrededor de un patio central de 5,12 m². En planta primera está el principal, de 13,99 m², con vestidor de 7,06 y baño de 4,80. El quinto «baño» de los cinco que anuncia el catálogo es en realidad el aseo de cortesía de 2,81 m² junto al acceso: contar el aseo como baño es práctica normal en el sector español, pero conviene saberlo al comparar con quien anuncie «4 baños y un aseo».

¿Por qué la cocina es la habitación más grande de la casa?

Porque es una cocina office de 25,13 m², y en esta casa el fabricante ha decidido que ahí se vive. Para hacerse una idea: mide más que el salón (19,51 m²), casi el doble que el dormitorio principal (13,99 m²) y más que los tres dormitorios de planta baja juntos menos uno. Además tiene su propio porche de 14,55 m² al otro lado. inHAUS lo explica en su descripción: salón, comedor y cocina son espacios independientes pero relacionados visualmente, para ganar sensación de amplitud sin renunciar a separarlos. Si buscas un gran salón único, este no es el reparto.

¿Por qué no aparece el precio?

Porque inHAUS lo esconde tras un registro: donde debería ir la cifra, la ficha pone «Para ver el precio es necesario registrarse». Y no es lo único que falta: la página del modelo tampoco publica qué incluye ni qué excluye, ni plazo de entrega, ni garantía, ni clase energética. En su web general la marca se presenta como llave en mano con interiorismo incluido, pero eso no está en la ficha. Cuando pidas el presupuesto, exige por escrito el desglose de proyecto, licencias, cimentación, urbanización e IVA, y el número de metros sobre el que se calcula: sin eso no se puede comparar con un fabricante que sí lo detalla.