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Casa prefabricada de hormigón modelo Roma, dos plantas
Casa prefabricada de hormigón
The Concrete HomeActualizada el 10 de octubre de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos
Construido conTCHHormigón prefabricado
Desde
415.800 €
Precio de llave en mano
- Superficie
- 210 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Plantas
- 2
- Entrega
- Solo Madrid, Cataluña y Andalucía
Útil 159,85 m² · Terraza/porche 43,35 m²
Sobre este precio: 415.800 € más el 10 % de IVA en la Comunidad de Madrid, modalidad «solo construcción» de su tarifa pública: 1.980 €/m² sobre 210 m². Andalucía y Cataluña tienen tarifa propia, más cara.
Qué entra en el precio
Entra en el precio
- Transporte a la parcela
- Montaje e izado
- Cimentación
- Movimiento de tierras
- Acometidas (luz, agua, saneamiento) · en parte
Aparte: acometidas exteriores
- IVA · en parte
Aparte: IVA (10 %)
- Acabados interiores
Cocina: bono para diseñarla con su proveedor
Se paga aparte
- Licencias y tasas
- Proyecto y dirección de obra
Si lo eliges, suma
- Pavimento exterior de hormigón pulido o impreso+70 €/m²
- Revestimiento de fachada en porcelánico+135 €/m²
- Pavimento exterior porcelánico, con solera y plastón+135 €/m²
- Revestimiento de fachada en madera técnica+180 €/m²
- Revestimiento de fachada en piedra (según piedra y colocación)+240 €/m²
- Puerta peatonal abatible de 1x2 m+1.020 €/unidad
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- Puerta corredera de vehículos de 4x2 m, chapa lisa o perforada+5.120 €/unidad
- Instalación solar fotovoltaica de 6 kW+8.850 €
- Porche (Madrid): porche semicubierto con vigas (43,35m2)+14.820 €
- Porche (Cataluña): porche semicubierto con vigas (43,35m2)+15.339 €
- Porche (Andalucía): porche semicubierto con vigas (43,35m2)+17.566 €
- Piscina llave en mano de 6x3 a 8x4 m, con porcelánico y clorador salino (desde; IVA del 21 %)+26.500 €
- Garaje (Andalucía): garaje cerrado anexo (47,08m2)+32.537 €
- Garaje (Madrid): garaje cerrado anexo (47,08m2)+35.089 €
- Garaje (Cataluña): garaje cerrado anexo (47,08m2)+35.364 €
No lo dice
- Electricidad y fontanería
| Solo construcción · MadridCasa terminada con su memoria de calidades, ingeniería del sistema, movimiento de tierras, cimentación, acometidas interiores, luz y agua de obra y transporte. Sin proyecto ni licencias. Más 10 % de IVA | 415.800 € |
|---|---|
| Solo construcción · AndalucíaLo mismo, con la tarifa de Andalucía. Más 10 % de IVA | 451.500 € |
| Todo incluido · MadridLo de «solo construcción» más proyecto y dirección de obra, honorarios técnicos, licencias, tasas, notaría y registro, boletines, seguros, gestión de residuos y estudio geotécnico y topográfico. Más 10 % de IVA | 462.000 € |
| Solo construcción · CataluñaLo mismo, con la tarifa de Cataluña. Más 10 % de IVA | 463.050 € |
| Todo incluido · AndalucíaLo mismo que «todo incluido», con la tarifa de Andalucía. Más 10 % de IVA | 483.000 € |
| Todo incluido · CataluñaLo mismo que «todo incluido», con la tarifa de Cataluña. Más 10 % de IVA | 514.500 € |
Lo que la hace especial
- Incluye la cimentación: solo 5 de los 23 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
- Incluye el movimiento de tierras: solo 3 de los 14 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
- Amplia para sus dormitorios: 53 m² por dormitorio, frente a una mediana de 38 m² en las casas llave en mano (218 modelos de 37 fabricantes).
Descripción
Es la de la gama para quien necesita garaje cerrado pegado a la casa y un dormitorio con baño y vestidor en planta baja, con los otros tres dormitorios arriba. La cocina va aparte del salón comedor y tiene la lavandería al lado. Cuidado al comparar: la superficie útil que anuncia incluye el garaje, y la vivienda en sí se queda en unos 160 m² útiles, bastante menos de lo que sugiere su ficha. Por tamaño paga un metro intermedio dentro de su tarifa. El garaje cerrado y el porche se pagan aparte y suben el conjunto un 12 % en Madrid. seguir leyendo
Muros de hormigón armado fabricados en taller y el resto en obra, con 6 a 8 meses de plazo. Fuera de la Comunidad de Madrid, Cataluña y Andalucía no construyen.Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón modelo Roma, dos plantas
Plazos y garantías
- Plazo de entrega
- 6 a 8 meses desde el inicio de la obra
- Garantía
- 10 años en estructura y 2 en acabados interiores
Precio y condiciones
- Disponibilidad
- Diseño de referencia, enseñado con renders
- Origen
- España
- Presencia en España
- Sí, empresa española con sede en Torrelodones (Madrid)
- Uso
- Vivienda habitual
- Financiación
- Hipoteca de autopromotor
- Forma de pago
- Anticipo, 10 % al contrato de obra, 10 % tras la licencia y 80 % por certificaciones mensuales
Dimensiones
- Superficie construida
- 304,43 m² con porche y garaje
- Superficie útil
- 159,85 m² de vivienda (más 43,72 m² de garaje)
- Terraza y porche
- 43,35 m² de porche
- Espesor del muro
- 300 mm de fachada, de ellos 100 mm de aislante
- Cómo mide la superficie
- Construida de la vivienda, sin porche ni garaje
Construcción
- Sistema constructivo
- Muros de hormigón armado fabricados en taller; el resto de la obra se hace en la parcela
- Estilo
- Moderno
- Estructura
- Muro de hormigón armado de 12, 16 o 20 cm; forjados de placa alveolar de 20 cm
- Cubierta
- Plana
- Fachada y cerramiento
- Hormigón visto teñido en masa (el color se da en fábrica, sin pintar)
- Carpintería y ventanas
- PVC de 5 cámaras con doble vidrio laminado bajo emisivo; persianas de aluminio en dormitorios
- Aislamiento
- EPS 50 mm + lana de roca 50 mm
- Aislamiento del muro
- EPS 50 mm + lana de roca 50 mm, con cámara de aire
- Aislamiento de la cubierta
- XPS 100 mm sobre placa alveolar
- Aislamiento del suelo
- XPS 80 mm bajo el suelo radiante
- Cimentación
- Zapata corrida perimetral con forjado sanitario ventilado (cáviti) o losa armada
- Instalaciones
- Ventilación mecánica, punto de recarga de coche eléctrico, videoportero y TV en todas las estancias
Distribución
- Distribución
- Abajo salón comedor, cocina, lavandería, dormitorio con baño y otro baño; arriba 3 dormitorios y baño
- Aseo
- No tiene
- Cocina
- Bono de unos 5.500 € para diseñarla con su proveedor
- Garaje
- Cerrado y anexo, 47,08 m², con precio aparte
Equipamiento
- Climatización
- Aerotermia con suelo radiante y fancoils por conductos, termostato por estancia
- Eficiencia energética
- A, garantizada para todas sus casas; sin certificado propio del modelo
- Acabado interior
- Placa de yeso con lana de roca y pintura lisa; Porcelanosa como extra
- Personalización
- Distribución y acabados a medida con el arquitecto del modelo, sobre tu parcela
Reparto de la superficie
- 1Lavandería · 7,04 m²
- 1Lavandería · 7,04 m²
- 2Baño 2 · 5,03 m²
Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón modelo Roma, dos plantas
¿Los 203 m² útiles que anuncia el Roma son de la vivienda?
No: incluyen el garaje (43,72 m² útiles). La vivienda tiene 159,85 m² útiles, 108,87 en la planta baja y 50,98 arriba.
Lo que suele preguntarse quien mira esta casa
- ¿Madera, acero u hormigón?Qué gana y qué pierde cada estructura en precio, plazo, mantenimiento y reventa.Leer la respuesta
- ¿La puedo poner en suelo rústico?Depende de la clasificación exacta del suelo y de la comunidad. Qué se puede levantar en rústico común, qué en protegido y qué te van a pedir.Leer la respuesta
- ¿Qué permisos necesito?Licencia de obra, declaración responsable o nada: cuál te toca según el tipo de casa, y qué entra en cada carpeta.Leer la respuesta
Opiniones sobre The Concrete Home
Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.
Los clientes cuentan que en la obra surgieron problemas y que la empresa los fue resolviendo, también después de la entrega, y que se ocupa de licencias y papeleo. Las que enseña su web son todas favorables; en Google también hay quejas, como la de un cliente al que le subió el presupuesto y se le alargó el diseño.
Resumen nuestro de las opiniones leídas (16 en Google), en septiembre de 2026.
Reseñas de Google Maps, consultadas en septiembre de 2026. Verlas todas en Google
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