Render 3D ·Fuente de las imágenes: theconcretehome.com
Casa prefabricada de hormigón modelo Niza, una planta
Casa prefabricada de hormigón
The Concrete HomeActualizada el 10 de octubre de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos
Construido conTCHHormigón prefabricado
Desde
396.000 €
Precio de llave en mano
- Superficie
- 200 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Plantas
- 1
- Entrega
- Solo Madrid, Cataluña y Andalucía
Útil 172,01 m² · Terraza/porche 38,56 m²
Sobre este precio: 396.000 € más el 10 % de IVA en la Comunidad de Madrid, modalidad «solo construcción» de su tarifa pública: 1.980 €/m² sobre 200 m². Andalucía y Cataluña tienen tarifa propia, más cara.
Qué entra en el precio
Entra en el precio
- Transporte a la parcela
- Montaje e izado
- Cimentación
- Movimiento de tierras
- Acometidas (luz, agua, saneamiento) · en parte
Aparte: acometidas exteriores
- IVA · en parte
Aparte: IVA (10 %)
- Acabados interiores
Cocina: bono para diseñarla con su proveedor
Se paga aparte
- Licencias y tasas
- Proyecto y dirección de obra
Si lo eliges, suma
- Pavimento exterior de hormigón pulido o impreso+70 €/m²
- Revestimiento de fachada en porcelánico+135 €/m²
- Pavimento exterior porcelánico, con solera y plastón+135 €/m²
- Revestimiento de fachada en madera técnica+180 €/m²
- Revestimiento de fachada en piedra (según piedra y colocación)+240 €/m²
- Puerta peatonal abatible de 1x2 m+1.020 €/unidad
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- Puerta corredera de vehículos de 4x2 m, chapa lisa o perforada+5.120 €/unidad
- Instalación solar fotovoltaica de 6 kW+8.850 €
- Porche (Madrid): porche semicubierto con vigas (38,56m2)+13.140 €
- Porche (Cataluña): porche semicubierto con vigas (38,56m2)+13.566 €
- Porche (Andalucía): porche semicubierto con vigas (38,56m2)+15.529 €
- Piscina llave en mano de 6x3 a 8x4 m, con porcelánico y clorador salino (desde; IVA del 21 %)+26.500 €
No lo dice
- Electricidad y fontanería
| Solo construcción · MadridCasa terminada con su memoria de calidades, ingeniería del sistema, movimiento de tierras, cimentación, acometidas interiores, luz y agua de obra y transporte. Sin proyecto ni licencias. Más 10 % de IVA | 396.000 € |
|---|---|
| Solo construcción · AndalucíaLo mismo, con la tarifa de Andalucía. Más 10 % de IVA | 430.000 € |
| Todo incluido · MadridLo de «solo construcción» más proyecto y dirección de obra, honorarios técnicos, licencias, tasas, notaría y registro, boletines, seguros, gestión de residuos y estudio geotécnico y topográfico. Más 10 % de IVA | 440.000 € |
| Solo construcción · CataluñaLo mismo, con la tarifa de Cataluña. Más 10 % de IVA | 441.000 € |
| Todo incluido · AndalucíaLo mismo que «todo incluido», con la tarifa de Andalucía. Más 10 % de IVA | 460.000 € |
| Todo incluido · CataluñaLo mismo que «todo incluido», con la tarifa de Cataluña. Más 10 % de IVA | 490.000 € |
Lo que la hace especial
- Incluye la cimentación: solo 5 de los 23 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
- Incluye el movimiento de tierras: solo 3 de los 14 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
- Amplia para sus dormitorios: 50 m² por dormitorio, frente a una mediana de 38 m² en las casas llave en mano (218 modelos de 37 fabricantes).
- Cuatro dormitorios casi iguales, de 14,86 a 15,10 m²: ninguno se queda en cuarto pequeño
Descripción
Una sola planta en la que cada dormitorio tiene su propio baño: va bien para familias con hijos mayores, para quien recibe invitados a menudo o para alquilar habitaciones. Junto a la entrada hay además un aseo para las visitas, y la cocina tiene al lado despensa y lavadero. La contrapartida está en esos baños: tres de los cuatro son muy justos (menos de 3 m²), más de ducha rápida que de baño de verdad. Por tamaño paga un metro intermedio dentro de la tarifa de la marca. El modelo no trae garaje, y los porches se pagan aparte. seguir leyendo
La casa se hace con muros de hormigón armado salidos de taller y obra en la parcela, en algo más de medio año. Solo la construyen en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Andalucía.Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón modelo Niza, una planta
Plazos y garantías
- Plazo de entrega
- 6 a 8 meses desde el inicio de la obra
- Garantía
- 10 años en estructura y 2 en acabados interiores
Precio y condiciones
- Disponibilidad
- Diseño de referencia, enseñado con renders
- Origen
- España
- Presencia en España
- Sí, empresa española con sede en Torrelodones (Madrid)
- Uso
- Vivienda habitual
- Financiación
- Hipoteca de autopromotor
- Forma de pago
- Anticipo, 10 % al contrato de obra, 10 % tras la licencia y 80 % por certificaciones mensuales
Dimensiones
- Superficie construida
- 238,56 m² con porches
- Terraza y porche
- 38,56 m² en cuatro porches
- Espesor del muro
- 300 mm de fachada, de ellos 100 mm de aislante
- Cómo mide la superficie
- Construida de la vivienda, sin porches
Construcción
- Sistema constructivo
- Muros de hormigón armado fabricados en taller; el resto de la obra se hace en la parcela
- Estilo
- Moderno
- Estructura
- Muro de hormigón armado de 12, 16 o 20 cm; forjados de placa alveolar de 20 cm
- Cubierta
- Plana
- Fachada y cerramiento
- Hormigón visto teñido en masa (el color se da en fábrica, sin pintar)
- Carpintería y ventanas
- PVC de 5 cámaras con doble vidrio laminado bajo emisivo; persianas de aluminio en dormitorios
- Aislamiento
- EPS 50 mm + lana de roca 50 mm
- Aislamiento del muro
- EPS 50 mm + lana de roca 50 mm, con cámara de aire
- Aislamiento de la cubierta
- XPS 100 mm sobre placa alveolar
- Aislamiento del suelo
- XPS 80 mm bajo el suelo radiante
- Cimentación
- Zapata corrida perimetral con forjado sanitario ventilado (cáviti) o losa armada
- Instalaciones
- Ventilación mecánica, punto de recarga de coche eléctrico, videoportero y TV en todas las estancias
Distribución
- Distribución
- Salón comedor, cocina con despensa y lavadero, 4 dormitorios con baño propio y vestidor
- Aseo
- 1, junto a la entrada
- Cocina
- Bono de unos 5.500 € para diseñarla con su proveedor
- Garaje
- No incluye
Equipamiento
- Climatización
- Aerotermia con suelo radiante y fancoils por conductos, termostato por estancia
- Eficiencia energética
- A, garantizada para todas sus casas; sin certificado propio del modelo
- Acabado interior
- Placa de yeso con lana de roca y pintura lisa; Porcelanosa como extra
- Personalización
- Distribución y acabados a medida con el arquitecto del modelo, sobre tu parcela
Reparto de la superficie
- 1Distribuidor · 7,36 m²
- 2Aerotermia y despensa · 6,4 m²
- 3Vestíbulo · 3,7 m²
- 4Baño 2 · 2,88 m²
- 5Baño 3 · 2,88 m²
- 6Baño 4 · 2,88 m²
- 7Gabanero · 2,45 m²
- 1Distribuidor · 7,36 m²
- 2Aerotermia y despensa · 6,4 m²
- 3Vestíbulo · 3,7 m²
- 4Baño 2 · 2,88 m²
- 5Baño 3 · 2,88 m²
- 6Baño 4 · 2,88 m²
- 7Gabanero · 2,45 m²
Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón modelo Niza, una planta
¿Tiene garaje el Niza?
No. Su tarifa lo dice expresamente («No incluye garaje») y sus planos solo dibujan la vivienda y 38,56 m² de porches.
Lo que suele preguntarse quien mira esta casa
- ¿Madera, acero u hormigón?Qué gana y qué pierde cada estructura en precio, plazo, mantenimiento y reventa.Leer la respuesta
- ¿La puedo poner en suelo rústico?Depende de la clasificación exacta del suelo y de la comunidad. Qué se puede levantar en rústico común, qué en protegido y qué te van a pedir.Leer la respuesta
- ¿Qué permisos necesito?Licencia de obra, declaración responsable o nada: cuál te toca según el tipo de casa, y qué entra en cada carpeta.Leer la respuesta
Opiniones sobre The Concrete Home
Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.
Los clientes cuentan que en la obra surgieron problemas y que la empresa los fue resolviendo, también después de la entrega, y que se ocupa de licencias y papeleo. Las que enseña su web son todas favorables; en Google también hay quejas, como la de un cliente al que le subió el presupuesto y se le alargó el diseño.
Resumen nuestro de las opiniones leídas (16 en Google), en septiembre de 2026.
Reseñas de Google Maps, consultadas en septiembre de 2026. Verlas todas en Google
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