Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa prefabricada de acero de 44 m² con 2 dormitorios

Casa prefabricada de acero

Construido conPanel sándwich / panelizado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Karmod no publica precio de este modelo en español: la ficha solo tiene un botón «Obtener precio» que abre un formulario con selector de país y se contesta desde Estambul. Lo que sí publica es el precio de este mismo modelo en su web turca, 814.752 liras turcas por el «51 m² Çelik Ev», que trae el mismo cuadro de superficies estancia por estancia, consultado el 13 de agosto de 2026. No lo convertimos a euros a propósito: es un precio para Turquía, en liras y sujeto a un tipo de cambio que se mueve cada semana, y no incluye el transporte a España ni el IVA español. Sea cual sea la cifra que le den, lo que se cotiza es la casa montada sobre una losa que prepara el comprador, no un llave en mano con la parcela resuelta: la memoria del fabricante deja fuera la losa de hormigón, la excavación y el estudio del terreno, el contador eléctrico, las picas de puesta a tierra y las acometidas exteriores, y el contador y la acometida de agua. No consta si un presupuesto para España cubriría el flete internacional, el equipo de montaje, el IVA ni quién figuraría como importador.

Superficie: 44 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 44 m² · Terraza/porche 7 m²

Casa prefabricada de acero de 44 m² con 2 dormitorios es una casa prefabricada de acero de Karmod España, de 44 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

La casa de acero más pequeña de esta serie de Karmod resuelve una vivienda completa en 44 m² cerrados y una sola planta, sin pasillos ni metros perdidos. El plano acotado del fabricante reparte una pieza única de 20 m² que hace de salón y cocina, dos dormitorios gemelos de 10 m² y un baño de 4 m², con una veranda cubierta de 7 m² bajo el alero que es la que completa los 51 m² del título. Con dos habitaciones reales sirve para una pareja, una familia pequeña o una segunda residencia. Se construye con entramado ligero de acero galvanizado y paneles de tablero de cemento con 84 mm de poliestireno, que llegan desmontados y se atornillan sobre una losa que prepara el comprador, de modo que el edificio se puede volver a desmontar. Karmod no publica precio, plazo ni garantía en su web en español.

Lo que la hace especial

44 m² cerrados con dos dormitorios de 10 m², más 7 m² de veranda cubierta
Salón y cocina en una sola pieza de 20 m²
Estructura de acero galvanizado atornillada y desmontable

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Karmod España. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El titular de 51 m² incluye la veranda. El propio cuadro del fabricante suma 20 + 10 + 10 + 4 dentro de la casa (44 m² cerrados) más 7 m² de porche cubierto. Al comparar con otro fabricante que ya separa el porche, la cifra que hay que enfrentar es 44, no 51.
La tabla de la web llama «Patio» a lo que el plano rotula «Veranda / Porch»: es un porche cubierto bajo la cubierta de la casa, no un patio exterior.
No hay cocina independiente: el plano rotula una sola pieza «Salon / Mutfak» de 20 m², con el frente de cocina dentro del salón.
El mismo modelo se vende en la web turca del fabricante como «51 m² Çelik Ev» por 814.752 liras, con el cuadro de superficies idéntico. En español, la misma casa no lleva ningún precio.
Karmod no es un fabricante español. La versión en español de su web publica una sola dirección, la de la fábrica de Tuzla (Estambul), teléfonos con prefijo +90 y el correo info@karmod.com, sin delegación, almacén, instalador ni NIF en España. Quien pulsa «Obtener precio» escribe a Estambul.
El formulario de contacto en español pide aceptar el tratamiento de datos «según el texto de KVK», que es la ley turca de protección de datos, y no menciona el RGPD ni la LOPDGDD.
Ninguna de las fichas de casas de karmod.es publica precio, y el sitio no ofrece ningún PDF con tarifas ni memoria de calidades por modelo. Sí publica precio, en liras, la web turca del mismo fabricante.
Las cargas con las que está calculada la casa son turcas y se quedan cortas para buena parte de España: 80 km/h de viento frente a la velocidad básica de 26 a 29 m/s (94 a 104 km/h) que exige el Código Técnico español, y 75 kg/m² de nieve, que el propio fabricante avisa que puede cambiar según el lugar de montaje. Conviene pedir por escrito el cálculo para la provincia concreta.
El acero estructural sí tiene certificado europeo (EN 1090-1, clase EXC2, certificado UDEM 2292-CPR-17281 bajo el Reglamento 305/2011), pero ese documento cubre los componentes de acero fabricados en Turquía, no la vivienda terminada: la instalación eléctrica se declara conforme a la norma turca TSE y habría que rehacerla conforme al REBT para legalizarla en España.
Los títulos de la gama en español son de plantilla («N m² Casa de acero», «N m² Casa prefabricada») y varias fichas solo se distinguen por los metros. El mismo catálogo en turco sí da nombre propio a cada modelo.
Las imágenes de todas las fichas son infografías 3D, no fotografías, y llevan incrustada la marca de agua karmod.es.
El pie del sitio sigue fechado en 1986 - 2024.

Características técnicas de Casa prefabricada de acero de 44 m² con 2 dormitorios

Dimensiones

Superficie construida: 44 m² cerrados. El titular de 51 m² del fabricante es la suma de todas las superficies del plano con el porche dentro: 20 de salón con cocina, 10 y 10 de dormitorios y 4 de baño dan los 44 cerrados, más 7 m² de veranda cubierta
Dimensiones: 7.632 × 7.107 mm de rectángulo envolvente según la acotación del plano del fabricante (54 m² de huella)
Plantas: 1 (planta baja)
Terraza y porche: 7 m² de veranda cubierta bajo el alero, rotulada Veranda / Porch en el plano acotado
Altura de pared: 2.500 mm de altura de panel
Espesor del muro: 100 mm el panel de fachada y 60 mm el tabique interior

Construcción

Sistema constructivo: paneles y perfiles que llegan desmontados y se atornillan sobre una losa en la parcela; el fabricante indica que la unión con pernos y tuercas permite desmontar y volver a montar el edificio varias veces (Saber más)
Estilo: rustica
Estructura: cerchas, vigas y pilares conformados en frío de acero galvanizado Erdemir 1311 (ST-37) según DIN EN 10147-00, con refuerzo cada 1.250 mm a lo largo del edificio y unión mediante perfiles en U y H de bordes curvados (Saber más)
Cubierta: dos aguas con 30 % de pendiente, chapa de acero galvanizado sin pintar sobre correas metálicas y chapa trapezoidal, con teja cerámica pintada como opción, aleros de 20 cm con rejillas de ventilación y canalones y bajantes de PVC
Fachada y cerramiento: panel sándwich con tablero de cemento de 8 mm (formato 1.250 × 2.500 mm) a cada cara y alma de poliestireno expandido de 84 mm de densidad 12; el panel de fachada mide 10 cm de espesor y el tabique interior 6 cm
Carpintería y ventanas: ventanas de PVC serie 60 con doble acristalamiento 4+12+4 en formatos 120 × 100, 120 × 160 y 60 × 40 cm; puerta exterior de acero de 90 × 200 cm con cerradura de falleba y puertas interiores de 80 × 200 cm con marco de acero galvanizado
Aislamiento: poliestireno expandido de 84 mm entre tableros de cemento (Saber más)
Aislamiento del muro: 84 mm de poliestireno expandido rígido entre tableros de cemento (transmitancia declarada por el fabricante de 0,53 W/m²K en muro exterior y 0,51 W/m²K en tabique interior) (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de lana de vidrio de 14 kg/m³ sobre falso techo de placa de yeso de 12 mm (transmitancia declarada de 0,43 W/m²K) (Saber más)
Cimentación: losa de hormigón armado con mallazo, ejecutada por el cliente según las dimensiones que facilita Karmod; el estudio del terreno y la excavación también son del cliente, y la estructura se fija al suelo con anclajes y pasadores de acero
Instalaciones: electricidad en montaje superficial sobre el panel (empotrada bajo pedido) con protección magnetotérmica, y fontanería empotrada con tubería PPRC para agua potable y PVC para saneamiento; el contador, las picas de puesta a tierra y las acometidas exteriores de luz y agua corren por cuenta del comprador
Normativa: el fabricante remite a normas turcas TSE en cableado, protecciones, luminarias, mecanismos, sanitarios, cerraduras y carpintería. Sí tiene certificado europeo el acero estructural: UDEM 2292-CPR-17281 según EN 1090-1 en clase de ejecución EXC2, bajo el Reglamento de Productos de Construcción 305/2011. Ese certificado cubre los componentes de acero, no la vivienda terminada, que no se declara conforme al CTE ni al REBT españoles
Cargas de cálculo: nieve 75 kg/m² (el fabricante advierte de que puede cambiar según el lugar de montaje) y viento 80 km/h con el edificio anclado al suelo; sobrecarga de uso del forjado de 200 kg/m² según cálculo TS 498 para edificios de dos plantas
Resistencia sísmica: calculada para zona sísmica turca de 3.er grado, con coeficiente de aceleración efectiva del suelo Ao = 0,40

Distribución

Distribución: planta única con salón y cocina en una sola pieza de 20 m², dos dormitorios iguales de 10 m², baño de 4 m² y veranda cubierta de 7 m² en la esquina de acceso
Baños: un único baño de 4 m² con ducha, lavabo e inodoro
Cocina: sin cocina independiente: el plano rotula una sola pieza «Salon / Mutfak» de 20 m² con el frente de cocina dentro

Equipamiento

Acabado interior: tableros de fibrocemento y techos de placa de yeso pintados con pintura plástica; en fachada, doble capa de pintura sintética y acrílica con juntas rejuntadas con masilla

Plazos y garantías

Plazo de entrega: no publicado por modelo. La web afirma como reclamo comercial que se puede tener una casa prefabricada en pocos días, pero no concreta ningún plazo por escrito
Montaje e instalación: atornillado en parcela sobre la losa que prepara el comprador; el fabricante no publica ni el plazo ni el precio del montaje para España

Precio y condiciones

Qué NO incluye: losa de hormigón, excavación y estudio del terreno; contador eléctrico, picas de puesta a tierra y acometidas exteriores; contador y acometida de agua. Tampoco consta si un presupuesto para España incluiría transporte, montaje o IVA
Origen: Karmod Prefabrik Yapı Teknolojileri İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti., con sede y fábrica en Orta Mah. Oğuzhan Cad. Keban Sok. n.º 4, Orhanlı, Tuzla (Estambul, Turquía)
Dónde entrega e instala: no publicada para España: karmod.es no indica delegación, almacén, instalador ni condiciones de transporte a territorio español
Presencia en España: ninguna acreditada. La única dirección y los únicos teléfonos publicados son los de la fábrica de Tuzla (Estambul)
Uso: habitual

Otros datos del fabricante

sobrecarga de nieve de proyecto: 75 kg/m², modificable según el emplazamiento de montaje
velocidad de viento de proyecto: 80 km/h con el edificio anclado al suelo
sobrecarga admisible del forjado: 200 kg/m² según cálculo TS 498, para edificios de dos plantas
edificio desmontable y reutilizable: montaje con pernos y tuercas que, según el fabricante, permite desmontar y volver a montar el edificio muchas veces

Reparto de la superficie

Estancias51,00 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Qué detalla el fabricante

Aspectos que la ficha oficial describe. Los valores concretos están arriba, en «Características técnicas».

Estructura detallada

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (karmod.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de acero de 44 m² con 2 dormitorios

¿Por qué esta casa se llama de 51 m² si aquí figuran 44 m²?

Porque los 51 m² del fabricante incluyen el porche. Su propio cuadro suma 20 m² de salón con cocina, dos dormitorios de 10 m² y un baño de 4 m², que son 44 m² cerrados, más una veranda cubierta de 7 m² que el plano rotula «Veranda / Porch». Sumados dan exactamente los 51 del título. Aquí publicamos la superficie cerrada para que se pueda comparar con fabricantes que ya separan el porche.

¿Qué entrega Karmod y qué tiene que poner el comprador?

Karmod entrega la estructura de acero galvanizado, los paneles de muro y cubierta con su aislamiento, la carpintería de PVC y acero, la instalación eléctrica y de fontanería y la pintura. Quedan fuera, y son del comprador, la losa de hormigón, la excavación, el estudio del terreno, el contador eléctrico, las picas de puesta a tierra, el contador de agua y todas las acometidas exteriores. A eso hay que sumar, para una compra desde España, el transporte y el montaje, que el fabricante no detalla en ninguna página.

¿Karmod entrega e instala en España?

Su web en español no lo concreta. El único contacto publicado es la sede de Tuzla (Estambul), con teléfono y WhatsApp turcos y la dirección info@karmod.com, sin delegación, almacén ni instalador en territorio español y sin condiciones de transporte, plazo o garantía para España. Karmod es un fabricante turco que exporta a muchos países y karmod.es es la versión en español de esa web global. Antes de dar una señal conviene pedir por escrito quién monta, quién responde de la garantía, en qué plazo y quién asume los trámites de importación.

¿Sirve en España una casa calculada con normativa turca?

Con matices. El acero estructural de Karmod sí tiene certificado europeo: EN 1090-1 en clase de ejecución EXC2, certificado UDEM 2292-CPR-17281 bajo el Reglamento de Productos de Construcción 305/2011. Eso cubre los componentes de acero, no la casa terminada. El resto de la memoria remite a normas turcas TSE (cableado, protecciones, luminarias, sanitarios y carpintería) y las cargas de proyecto son las turcas: nieve 75 kg/m², viento 80 km/h y sismo de zona 3 con Ao = 0,40. El dato de viento se queda por debajo de la velocidad básica que fija el Código Técnico español en cualquier zona, así que hay que exigir el cálculo estructural para la parcela concreta, y la instalación eléctrica tendría que rehacerse conforme al REBT.

¿Se puede poner en suelo rústico sin licencia de obra?

No conviene darlo por hecho. Esta casa no es un bien mueble: llega desmontada en paneles y se atornilla con anclajes y pasadores de acero sobre una losa de hormigón armado que ejecuta el comprador, así que a efectos urbanísticos es obra nueva y necesita el trámite municipal que corresponda. La licencia y las condiciones dependen del ayuntamiento y de la clasificación del suelo, no del fabricante.

¿Qué mantenimiento pide una casa de tablero de cemento y acero?

Se parece más al de una fachada pintada que al de una casa de madera. El acabado exterior es tablero de cemento con doble capa de pintura sintética y acrílica sobre juntas rejuntadas con masilla, de modo que el trabajo periódico es repintar, revisar las juntas entre paneles y limpiar canalones y bajantes de PVC. La estructura es acero galvanizado conformado en frío y el fabricante indica que sus perfiles de bordes curvados no necesitan revestimiento adicional.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.