KEU Family

Es el precio de partida de un módulo llave en mano totalmente equipado: cocina con electrodomésticos (placa, campana y frigorífico integrados), baño completo de porcelánico, dormitorio amueblado, climatización por conductos, iluminación LED y cerradura digital. Lo que queda fuera es el transporte, la instalación con grúa y la cimentación, que se presupuestan aparte, y el fabricante no especifica si la cifra lleva IVA. En la propia ficha aparece además un importe de 160.900 € para una configuración superior.

KEU indica una fabricación de 120 días (unas 17 semanas) y una instalación de un solo día. La clave es que la casa no se construye en la parcela: sale acabada de fábrica como un módulo volumétrico de acero de unas 12 toneladas y se coloca con grúa ya terminada, por lo que la obra en el terreno se limita a preparar la cimentación y las acometidas.

No lleva ruedas. Es un módulo de acero que se posa con grúa sobre una cimentación, y el propio KEU la presenta como vivienda modular estacionaria de lujo, no como caravana o mobile home. Conviene saberlo porque varios portales inmobiliarios la etiquetan como 'casa móvil' o 'camping móvil de lujo': aquí no significa que ruede, sino que es transportable y se entrega montada. Si se va a instalar en suelo rústico, el permiso depende siempre del ayuntamiento y de la normativa local.

Comparten el mismo casco de acero: las dos miden 43,94 m² (4,14 x 11 m), pesan 12.000 kg y arrancan en 131.900 €, con idénticos materiales y acabados. La diferencia está dentro: la Family reparte el espacio en dos dormitorios pensados para una familia, mientras que la Evoque concentra ese mismo módulo en una suite única de estilo náutico para una pareja. Son dos modelos distintos del catálogo sobre una misma plataforma, no la misma casa renombrada.

El fabricante está en Elche (Alicante) y es una marca de Diseño Formas y Líneas SL, un taller de carpintería y mobiliario de autor, de donde vienen sus acabados. Fabrica en España y, según su web, entrega tanto en España como en el extranjero ('fabricado en España, entregado a cualquier lugar del mundo'), con unidades ya instaladas en el Caribe (Puerto Rico).

Sus materiales están pensados para durar con poco mantenimiento: el bastidor de acero lleva un tratamiento anticorrosión de 300 micras, la fachada es de composite de aluminio (vida útil estimada por encima de 25 años) y los acabados son de porcelánico. El cuidado se reduce sobre todo a la limpieza de la fachada y a revisar la impermeabilización de la cubierta plana y las juntas, sin los tratamientos periódicos que pide la madera.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.