Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa prefabricada de acero de 114 m² y 3 dormitorios

Casa prefabricada de acero

Construido conPanel sándwich / panelizado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Karmod no publica precio de este modelo: la ficha solo tiene un botón «Obtener precio» que abre un formulario con selector de país y ciudad, y ese formulario va a Estambul. Lo que sí está publicado es qué queda fuera, y conviene leerlo antes de comparar con cualquier presupuesto español: la losa de hormigón, el estudio del terreno y la excavación los paga el comprador, igual que el contador de luz, la puesta a tierra, las conexiones exteriores y el contador y la acometida de agua. Lo que se cotiza, por tanto, es la casa levantada sobre una losa que prepara el cliente, no un llave en mano con la parcela resuelta. Tampoco consta si el importe cubriría el transporte desde Turquía, el montaje o el IVA, ni quién figuraría como importador. Sin cifra publicada no hay precio por metro que comparar sobre los 114 m² del titular.

Superficie: 114 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Casa prefabricada de acero de 114 m² y 3 dormitorios es una casa prefabricada de acero de Karmod España, de 114 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

Con tres dormitorios agrupados en la planta alta (13,5, 12 y 8,5 m²) y la baja dedicada por entero al día, este modelo de Karmod es el primero de su gama que separa descanso y vida común por niveles. Abajo quedan el salón de 23,5 m², la cocina cerrada de 9 m², un aseo de cortesía de 3 m² y el recibidor de 4,5 m² con la escalera; arriba, las tres habitaciones, el baño completo de 4,5 m² y un distribuidor de 6,5 m². La planta primera vuela sobre el acceso y genera un porche cubierto en la entrada. Se construye con esqueleto de acero galvanizado y paneles sándwich de fibrocemento atornillados en la parcela, sobre una losa de hormigón que prepara el comprador. Karmod la ofrece como modelo configurable y adapta medidas, distribución y acabados a cada proyecto.

Lo que la hace especial

Tres dormitorios arriba, día completo abajo
Aseo de cortesía en la planta de estar
La planta alta vuela y cubre la entrada

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Karmod España. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Esta casa tiene dos plantas, y la ficha del fabricante no lo dice en ninguna parte: enumera las estancias de los dos niveles seguidas, sin separarlas. El plano acotado y la infografía exterior muestran la zona de día abajo y los tres dormitorios con el baño arriba.
Los «dos recibidores» que aparecen en la ficha son en realidad dos piezas distintas y en plantas distintas: el recibidor con la escalera de la planta baja (4,5 m²) y el distribuidor de los dormitorios de arriba (6,5 m²).
Las piezas rotuladas suman 85 m² de los 114 anunciados. La diferencia son los muros, el hueco de la escalera y el porche de entrada que queda bajo el vuelo de la planta primera, ninguno de los cuales aparece acotado, así que no se puede decir cuánta superficie pisable hay realmente.
La planta primera vuela sobre el acceso: 6,48 m de fondo abajo frente a 7,68 m arriba. Ese vuelo genera un porche cubierto en la entrada que el fabricante no cuenta ni acota.
El aseo de la planta baja (3 m²) es de cortesía y el baño completo (4,5 m²) está arriba, con los dormitorios. Quien esté en el salón no tiene ducha en su planta.
Karmod no tiene operación propia en España pese al dominio .es. La única dirección que publica está en Tuzla (Estambul), los teléfonos llevan prefijo +90 y el correo de contacto es info@karmod.com. Quien pulsa «Obtener precio» está escribiendo a Turquía, y por eso el formulario pide país y ciudad.
La casa está normada en Turquía, no en España. Su ficha técnica cita sellos TSE en el cableado, las protecciones, las luminarias, los mecanismos, los sanitarios y la carpintería, y calcula el sismo con la zona 3 turca (coeficiente 0,40). No aparece por ningún sitio el marcado CE, la norma EN 1090 de estructuras de acero, el Código Técnico ni el Reglamento de Baja Tensión. La instalación eléctrica habría que rehacerla conforme al REBT para poder legalizarla aquí, y la estructura necesitaría cálculo y certificación españoles.
Las cargas con las que está calculada se quedan cortas para buena parte de España: 80 km/h de viento, cuando el Código Técnico exige entre 94 y 104 km/h de velocidad básica según la zona, y 75 kg/m² de nieve, por debajo de lo que pide el Código en montaña y por encima de unos 1.000 m de altitud. El propio fabricante avisa de que la carga de nieve «puede cambiar de acuerdo al sitio de montaje», así que es la primera pregunta que hay que hacerle.
Toda la gama comparte una sola ficha técnica y los nombres son de plantilla: los modelos se llaman «N m² Casa prefabricada» o «N m² Casa de acero» y solo cambian los metros. Que un modelo esté en la línea «casa de acero» y otro en la de «casa prefabricada» no significa que sean sistemas distintos: es el mismo producto, estructura de acero galvanizado con panel sándwich de fibrocemento y poliestireno.
No hay precio publicado en ninguna página del sitio, ni siquiera una horquilla, aunque las páginas de categoría prometen que con el llave en mano «todos los costos están claros desde el inicio».
Las imágenes que ilustra el modelo son infografías 3D del propio fabricante (llevan su marca de agua), no fotografías de una casa construida. Karmod no publica ninguna obra terminada de este modelo.
Lo que Karmod cotiza no es una casa terminada en su parcela: la losa de hormigón, el estudio del terreno y la excavación los paga el comprador, igual que el contador de luz, la puesta a tierra, las acometidas exteriores y el contador y la acometida de agua. Y no publica plazo de fabricación, plazo de montaje ni garantía.

Características técnicas de Casa prefabricada de acero de 114 m² y 3 dormitorios

Dimensiones

Dimensiones: 7,73 × 6,48 m la planta baja y 7,73 × 7,68 m la primera, que vuela sobre el acceso
Plantas: 2 (baja y primera, con escalera interior)
Altura de pared: 2.500 mm de altura de panel
Espesor del muro: 100 mm el panel de fachada; 60 mm el tabique interior

Construcción

Sistema constructivo: Paneles de fachada y tabiquería prefabricados en taller (125 × 250 cm) más perfiles, vigas y cerchas de acero galvanizado, que se atornillan en la parcela sobre una losa que prepara el comprador. No son módulos tridimensionales acabados en fábrica: la casa llega despiezada y se levanta en obra (Saber más)
Estilo: Vivienda suburbana convencional: cubierta inclinada de teja, fachada de panel horizontal imitando tabla, esquinas y jambas resaltadas en blanco y porche con pilares. No es una casa de líneas modernas ni minimalistas
Estructura: Perfiles de acero galvanizado conformado en frío (Erdemir 1311 / ST-37, DIN EN 10147-00) unidos con tornillos y sin soldadura, lo que permite desmontar y volver a montar la construcción (Saber más)
Cubierta: A dos aguas con 30 % de pendiente sobre correas metálicas; chapa de acero galvanizado sin pintar de serie, con teja cerámica opcional, vuelo de 20 cm y canalones y bajantes de PVC
Fachada y cerramiento: Panel sándwich de 10 cm en fachada y 6 cm en tabiquería: dos placas de fibrocemento (Betopan) de 8 mm con 84 mm de poliestireno expandido de densidad 12 entre ellas, en piezas de 125 × 250 cm
Carpintería y ventanas: Ventanas de PVC serie 60 con doble acristalamiento 4+12+4 en huecos de 120 × 100, 120 × 160 y 60 × 40 cm; puerta exterior de acero de 90 × 200 cm y puertas interiores de 80 × 200 cm
Aislamiento: panel sándwich con 84 mm de poliestireno expandido (U 0,53 W/m²K) (Saber más)
Aislamiento del muro: Poliestireno expandido de 84 mm dentro del panel. U = 0,53 W/m²K en muro exterior y 0,51 W/m²K en tabique interior, según Karmod (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: Falso techo de placa de yeso de 12 mm con 80 mm de lana de vidrio (14 kg/m³) por encima. U = 0,43 W/m²K, según Karmod (Saber más)
Cimentación: Losa de hormigón armada que ejecuta el cliente con las medidas que le facilita Karmod; el estudio geotécnico y la excavación también son suyos. La estructura se ancla a la losa
Instalaciones: Electricidad en montaje superficial sobre el panel (empotrada bajo pedido), fontanería empotrada con tubería PPRC para agua y PVC para saneamiento. El contador de luz, las picas de puesta a tierra, las conexiones exteriores y el contador y la acometida de agua corren por cuenta del comprador
Normativa: Producto normado en Turquía: sellos TSE en cableado, protecciones, luminarias, mecanismos, sanitarios, cerraduras y carpintería, más DIN EN 10147-00 (acero), TS EN 13163 (poliestireno) y DIN 4102 B1 (reacción al fuego del panel). No cita marcado CE, EN 1090, CTE ni REBT
Cargas de cálculo: Viento 80 km/h (con anclaje al terreno) y nieve 75 kg/m², que Karmod matiza que puede cambiar según el sitio de montaje. Sobrecarga de uso del forjado 200 kg/m²
Resistencia sísmica: Calculada con la zona sísmica 3 turca (coeficiente de aceleración Ao = 0,40) y grado climático 3, según la ficha técnica

Distribución

Distribución: Planta baja: salón 23,5 m², cocina 9 m², aseo 3 m² y recibidor con escalera 4,5 m². Planta primera: tres dormitorios de 13,5, 12 y 8,5 m², baño 4,5 m² y distribuidor 6,5 m². Cifras de los rótulos del plano acotado
Baños: 2

Plazos y garantías

Montaje e instalación: Se levanta en la parcela atornillando paneles y perfiles sobre la losa ya curada. Karmod no publica cuántos días de montaje ni cuántas semanas de fabricación necesita

Precio y condiciones

Qué NO incluye: Losa de hormigón, estudio del terreno y excavación; contador de luz, puesta a tierra y conexiones exteriores; contador y acometida de agua. Tampoco consta si el precio cubriría el transporte hasta España, el montaje o el IVA
Origen: Karmod Prefabricated Building Technologies, fabricante turco fundado en 1986, con fábrica y sede única en Orhanlı / Tuzla (Estambul)
Dónde entrega e instala: Sin datos: Karmod no publica a qué países entrega ni monta, ni en qué condiciones sale la mercancía de Turquía
Presencia en España: Ninguna. karmod.es publica una sola dirección (Orta Mah. Oguzhan Cad. Keban Sok. 4, Orhanlı / Tuzla / Estambul), teléfonos con prefijo +90 y el correo info@karmod.com. No hay delegación, almacén, oficina técnica ni teléfono español
Uso: habitual

Otros datos del fabricante

Origen normativo del producto: Normado en Turquía (sellos TSE, sismo zona 3 turca); sin marcado CE, EN 1090, CTE ni REBT
Reparto de responsabilidades de obra: Losa, estudio del terreno, excavación, contador de luz, puesta a tierra, acometidas de luz y agua: a cargo del comprador
Superficie de porche y veranda incluida en el titular de metros: El titular de metros de los modelos de una planta incluye el porche cubierto

Qué detalla el fabricante

Aspectos que la ficha oficial describe. Los valores concretos están arriba, en «Características técnicas».

Estructura detallada

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (karmod.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de acero de 114 m² y 3 dormitorios

¿Qué cubre y qué no cubre el presupuesto de la casa de 114 m² de Karmod?

Karmod no publica precio, así que lo único comprobable es el reparto de trabajos que sí publica en su ficha técnica. Corren por cuenta del comprador la losa de hormigón, el estudio del terreno y la excavación, el contador de luz, las picas de puesta a tierra, las conexiones exteriores y el contador y la acometida de agua. Lo que se cotiza es la casa sobre una losa que prepara el cliente. No consta si el importe incluiría el transporte desde Turquía, el montaje o el IVA, ni quién figuraría como importador: hay que preguntarlo por escrito antes de comparar con cualquier presupuesto español.

¿La casa de 114 m² de Karmod es de una planta o de dos?

De dos. La ficha del fabricante no lo indica y lista las estancias de los dos niveles seguidas, lo que se presta a confusión, pero el plano acotado deja claro el reparto: abajo el salón de 23,5 m², la cocina de 9, un aseo de 3 y el recibidor de 4,5 con la escalera; arriba los tres dormitorios (13,5, 12 y 8,5 m²), el baño completo de 4,5 y un distribuidor de 6,5. La infografía exterior confirma las dos alturas. Los 114 m² son la suma de las dos plantas, no la superficie de una.

¿Cuánto se tarda en tener montada la casa de 114 m²?

Karmod no da ninguna cifra: ni semanas de fabricación, ni días de montaje, ni plazo de entrega. Lo que sí se sabe por su ficha técnica es la secuencia, y ahí están los tiempos que nadie cuenta: primero el estudio del terreno, la excavación y la losa de hormigón (que es obra del comprador y necesita curar), después el transporte internacional desde Estambul y solo entonces el montaje, que es en seco y atornillado. El sistema en sí es rápido, pero el plazo real depende de la losa y del flete, que son las dos partes que Karmod no controla ni cuantifica.

¿Vale esta casa turca para construir en España tal cual?

Tal cual, no. Es una construcción normada en Turquía: los componentes llevan sello TSE, la estructura se calcula con la zona sísmica 3 turca y las cargas de viento (80 km/h) se quedan por debajo de las que exige el Código Técnico en casi toda España, que van de 94 a 104 km/h. No hay marcado CE ni EN 1090 para la estructura de acero, ni referencia al Código Técnico o al Reglamento de Baja Tensión. Para levantarla aquí haría falta proyecto y cálculo de un técnico español, recalcular la estructura con las cargas locales y rehacer la instalación eléctrica conforme al REBT. Ese coste no está en ningún presupuesto de Karmod.

¿Qué mantenimiento pide una casa de panel de fibrocemento y acero como esta?

El acabado exterior es placa de fibrocemento pintada con dos manos de sintético más acrílico, así que el mantenimiento principal es repintar la fachada cada pocos años, sobre todo en costa. La cubierta de serie es chapa de acero galvanizado sin pintar (la teja cerámica es opcional) y hay que vigilar los puntos de tornillería y los solapes. Canalones, bajantes y ventanas son de PVC, que no necesitan tratamiento pero sí limpieza. Y como la estructura es acero galvanizado atornillado, el punto crítico es el anclaje a la losa y los encuentros donde puede entrar agua: revisarlos es más importante aquí que en una casa de obra.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.