Render 3D ·Fuente de las imágenes: resanmodular.com

Casa prefabricada D3 de dos plantas y 3 dormitorios

Casa prefabricada de acero

Resan Modular

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: electricidad y saneamiento a la red general
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 113,54 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Descripción

El D3 fue el primer modelo de dos plantas de Resan Modular y cambia la lógica del resto de la gama: en lugar de estirar la casa por el suelo, apila. En planta baja deja la zona de día (salón comedor de 28,50 m², cocina independiente de 8,97 m² y un aseo de 2,73 m²) y sube los tres dormitorios y el único baño completo a la planta primera. Ese reparto conviene a parcelas estrechas, donde una vivienda alargada de una sola planta no cabe. seguir leyendo

Suma 113,54 m² construidos con el mismo sistema industrializado de la marca, de módulos con estructura de acero y forjados de hormigón armado, lo que permite crecer en altura sin alargar los plazos de obra. El fabricante lo ofrece además en versión adosada y pareada, dirigida a promociones y a parcelas compartidas. Conviene saber que arriba hay un solo baño para los tres dormitorios.

Lo que la hace especial

Primer modelo de dos plantas de la marca, para parcelas estrechas
Zona de día abajo y los tres dormitorios arriba
Disponible también en versión adosada y pareada

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada D3 de dos plantas y 3 dormitorios

Construcción

Sistema constructivo: Construcción industrializada por módulos: la vivienda se fabrica en taller y se transporta y ver más
ensambla en la parcela sobre la cimentación
(Saber más)
Tipología: Vivienda unifamiliar de dos plantas, disponible también adosada y pareada
Estilo: moderna
Estructura: Estructura mixta de pilares y vigas de acero, con forjados sanitarios y de cubierta de hormigón ver más
armado sobre chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm
(Saber más)
Cubierta: Plana. En acabado Premium, con impermeabilización EPDM y terminación en canto rodado; en acabado Basic ver más
cubierta plana no transitable tipo Deck
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada sobre perfilería oculta, acabada al exterior con panel de cemento de alta ver más
densidad reforzado con fibras (tipo Euronit), con cámara de aire de 8 cm
Carpintería y ventanas: Aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas abatibles o correderas ver más
doble acristalamiento con cámara y persianas de lamas de aluminio. Puerta de entrada de seguridad en aluminio
Aislamiento: panel sándwich de acero de 60 mm con cámara de aire y lana de roca de 50 mm en el trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Panel sándwich de acero de 60 mm en el cerramiento ver más
más lana de roca de 50 mm en el trasdosado interior de cartón yeso
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de aislante térmico bajo el hormigón armado ver más
con lámina impermeabilizante EPDM y barrera de vapor (acabado Premium)
(Saber más)
Cimentación: Zuncho o solera de hormigón armado impermeabilizada con lámina de PVC ver más
definida a partir del estudio geotécnico que aporta el cliente. Se presupuesta aparte, fuera del precio de la vivienda
Instalaciones: Electricidad (con cuadro, protecciones, tomas de TV en salón y dormitorios y antena) y ver más
fontanería de agua fría y caliente en baños y cocina, más saneamiento en PVC hasta la salida de la vivienda. No entran la iluminación ni las acometidas de luz, agua y saneamiento a la red general
Normativa: El fabricante declara que el sistema cumple el Código Técnico de la Edificación

Distribución

Distribución: Planta baja con recibidor de 2,90 m², salón comedor de 28,50 m², cocina independiente de 8,97 m² y aseo de 2,73 m². ver más
Planta primera con tres dormitorios (11,16, 12,40 y 11,10 m²), baño de 5,43 m², distribuidor de 4,30 m² y escalera de 4,90 m²
Baños: Un baño completo de 5,43 m² en la planta alta y un aseo de 2,73 m² en la planta baja
Cocina: Amueblada, 3,60 ml en acabado alto brillo, con vitrocerámica y horno Zanussi, campana Frecan y fregadero bajo encimera. ver más
El fabricante la deja fuera del precio de la vivienda

Equipamiento

Climatización: Convectores eléctricos o radiadores de agua con caldera mural de gas o estufa de biomasa. ver más
El agua caliente sale de un termo eléctrico o de la propia caldera, con apoyo de un panel solar en cubierta salvo en la versión de biomasa
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para toda su gama (no publica el certificado de cada modelo)
Acabado interior: Tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca de 50 mm (placa hidrófuga en cuartos húmedos) ver más
suelo laminado AC-4 o cerámico, puertas de DM lacadas y sanitarios Roca sobre encimera tipo silestone
Personalización: Dos niveles de acabado, Basic y Premium, que cambian el trasdosado (una placa de cartón yeso frente a dos) ver más
la tabiquería (dos placas frente a cuatro) y la terminación de la cubierta. Pavimentos, sanitarios, puertas y revestimiento de fachada se eligen de catálogo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante
Montaje e instalación: Fabricación en taller, transporte de los módulos y ensamblaje en la parcela ver más
con parte de los acabados y el conexionado de instalaciones rematados en obra. Cuando el acceso a la parcela impide llevar los módulos ya fabricados, el fabricante construye la vivienda íntegramente in situ

Precio y condiciones

Qué incluye: Redacción del proyecto, tramitación de la licencia municipal y de la de primera ocupación ver más
movimiento de tierras, fabricación, transporte y montaje, instalaciones de agua y electricidad, carpinterías, sanitarios y acabados interiores
Qué NO incluye: Cimentación, mobiliario de cocina, iluminación y acometidas de agua, electricidad y saneamiento a la red general. ver más
El estudio geotécnico y el topográfico los aporta el cliente
Disponibilidad: El fabricante lo ofrece también en versión adosada y en versión pareada ver más
ambas con página propia
Origen: Salamanca. Resan Modular es la división de vivienda industrializada de Grupo Resan Salamanca ver más
S.L.
Uso: habitual
Uso recomendado: Parcelas estrechas o compartidas, donde una vivienda alargada de una planta no encaja

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Resan Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El catálogo le cuenta dos baños al D3, pero su plano solo dibuja uno completo (5,43 m², en la planta alta) y un aseo de 2,73 m² abajo. Con tres dormitorios arriba, eso significa un único baño para toda la zona de noche.
Es el único modelo de la gama cuyo plano no publica el cuadro de superficie útil que sí traen los demás, así que de él solo se conoce la superficie construida (113,54 m²) y los metros de cada estancia por separado.
Todas las imágenes que publica de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En su web no aparece ninguna foto de obra terminada salvo el Loft que mantiene como unidad visitable.
El fabricante afirma que todas sus viviendas tienen calificación energética A, pero no publica el certificado de ninguna. Conviene contrastarlo, porque su propia memoria de calidades da como equipo estándar convectores eléctricos o radiadores con caldera de gas y agua caliente por termo eléctrico, que no es la instalación habitual de una vivienda calificada A.
El catálogo de modelos solo existe en resanmodular.com, una web con aviso de copyright de 2012-2014 cuyo blog dejó de actualizarse en 2014. La web corporativa actual del grupo (gruporesan.es) mantiene viva la división modular pero no enlaza a estos modelos ni los lista, así que conviene confirmar que la gama sigue vigente antes de contar con ella.

Reparto de la superficie

Planta baja43,10 m² útiles

Planta 149,29 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (resanmodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

¿No sabes cuál elegir?Haz el test y encuentra tu casa ideal en 1 minuto →

¿Te interesa este modelo?

Te ayudamos a contactar y comparar presupuestos sin compromiso.

Preguntas sobre Casa prefabricada D3 de dos plantas y 3 dormitorios

¿Cuántos baños tiene el D3?

Uno completo y un aseo, no dos baños. El plano sitúa el baño de 5,43 m² arriba, junto a los tres dormitorios, y deja abajo un aseo de 2,73 m² para la zona de día. Es una diferencia que pesa en una casa de tres habitaciones y conviene tenerla clara al compararla con los modelos de una planta de la marca, que sí llevan dos baños completos.

¿Por qué elegir el D3 y no un modelo de una planta?

Por la parcela. Los modelos en Z, en L o en H de la marca son viviendas alargadas que necesitan frente y fondo; el D3 apila el mismo programa en dos alturas y ocupa mucho menos suelo. Es además el que el fabricante ofrece en versión adosada y pareada, pensadas para promociones y parcelas compartidas.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio del D3?

No hay precio publicado. Sobre el alcance, la memoria de calidades incluye estructura, fachada ventilada, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca, sanitarios Roca, electricidad y fontanería. Quedan fuera la cimentación, el mobiliario de cocina, la iluminación y las acometidas de agua, luz y saneamiento a la red general.

¿Se puede montar en dos plantas igual de rápido?

El fabricante mantiene el mismo plazo de tres meses desde la licencia para toda la gama, y su argumento es precisamente ese: al industrializar los módulos, crecer en altura no alarga la obra. Los módulos se fabrican en taller y en la parcela quedan el montaje, parte de los acabados y el conexionado de instalaciones.

¿Qué mantenimiento pide el D3?

El cerramiento es fachada ventilada con panel de cemento de alta densidad y carpintería de aluminio lacado, materiales que no piden tratamiento periódico. La cubierta es plana y es el elemento a revisar: en acabado Premium lleva impermeabilización EPDM y canto rodado, y sus sumideros y juntas son el punto de mantenimiento habitual.