KEU Evoque

Incluye el módulo de acero entregado terminado y equipado: estructura portante de acero laminado con tratamiento anticorrosión, revestimiento de panel de aluminio, cocina con encimera de porcelánico y placa vitrocerámica, baño en porcelana, climatización centralizada por conductos, iluminación LED y cerradura digital. NO incluye instalación, transporte, cimentación ni acometidas, y la web no especifica el IVA ni añade terrazas. Conviene saber que la propia ficha muestra dos precios 'desde' para el Evoque, 131.900 € y 160.900 €, seguramente por nivel de equipamiento.

No. Es un módulo volumétrico de acero (44 m², 4,14 x 11 m y unos 12.000 kg) que se fabrica y se equipa por completo en taller y llega montado a la parcela, donde se posa con grúa sobre una cimentación. No lleva chasis ni ruedas, así que no es una autocaravana ni una mobile home, aunque sí es transportable si se quiere reubicar.

Comparten la misma cápsula de acero de 44 m², el mismo baño y una banda de precio casi idéntica (desde 131.900 €), por eso se parecen tanto. El Evoque es la versión de diseño de un solo dormitorio, inspirada en interiores náuticos, con detalles en latón cepillado y acabado metálico. El Family es la gama configurable con uno o dos dormitorios, planteada como segunda residencia o casa de vacaciones para toda la familia. En la práctica son dos interpretaciones del mismo módulo.

Al ser transportable y colocarse con grúa, se adapta a muchas parcelas, pero necesita una cimentación o apoyos y, sobre todo, licencia del ayuntamiento (que es competencia municipal, no la garantiza el fabricante); hay que reservar además un espacio de maniobra de unos 14 x 7 m para la grúa. En mantenimiento, al estar hecho de acero con tratamiento anticorrosión de 300 micras y panel de aluminio (vida útil estimada de más de 25 años), pide mucha menos conservación que una casa de madera.

La ficha del Evoque lista los dos como precio 'desde' y para la misma distribución (dos personas, un dormitorio y un baño), sin aclarar qué separa uno de otro. Lo más probable es que sea el nivel de equipamiento o de acabados (base frente a versión superior), pero al no detallarlo la web conviene pedir a KEU qué configuración corresponde a cada cifra antes de comparar. En ningún caso incluyen instalación ni transporte.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.