Render 3D ·Fuente de las imágenes: maison-natilia.fr

Casa prefabricada de madera Natiban, 75 m²

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Natilia no publica tarifa, pero de este modelo concreto sí ha publicado una cifra: su agencia de Gap anunció en diciembre de 2023 una Natiban de 75 m² y tres dormitorios, con bomba de calor aire-aire, por 159.000 €. Es una oferta de una sola agencia y de hace más de dos años, no una tarifa nacional vigente. Como toda venta de Natilia, se cierra con un CCMI (el contrato francés de construcción de vivienda unifamiliar), que fija precio cerrado y plazo pero deja fuera la parcela, la notaría, la preparación del terreno, las acometidas de agua, luz y saneamiento y las tasas municipales. El IVA que se aplicaría es el francés.

Superficie: 75 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Plantas: 1

Descripción

La Natiban es la propuesta más ajustada de Natilia, la red francesa de constructores de casas prefabricadas de madera: 75 metros cuadrados en una sola planta que aun así encajan tres dormitorios reales. El planteamiento es deliberadamente simple, con una zona de día completamente abierta que reúne salón y cocina-comedor y recibe luz por tres huecos, y una fachada que mezcla revoco y revestimiento de madera para no comprometerse ni con lo clásico ni con lo moderno. seguir leyendo

Es el único modelo del que Natilia ha llegado a publicar una cifra: 159.000 € en una oferta de su agencia de Gap de diciembre de 2023, con bomba de calor aire-aire y una obra de cuatro a seis meses. Los muros llegan de fábrica aislados por dentro y por fuera y con las ventanas puestas. Ojo a un detalle decisivo: Natilia solo construye en Francia.

Lo que la hace especial

75 m² en una planta con tres dormitorios reales y zona de día abierta
Único modelo con cifra publicada por el fabricante (159.000 €, oferta de 2023 en Gap)
Solo se construye en Francia: Natilia no tiene ninguna agencia en España

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Natiban, 75 m²

Dimensiones

Plantas: 1 (planta baja)

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera, con los muros fabricados en la planta POBI de Natilia y montados ver más
con grúa sobre la losa
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Tipología: T4 en la nomenclatura francesa (4 piezas, que son 3 dormitorios más el salón)
Estilo: moderna
Estructura: montantes y travesaños de madera arriostrados con tablero grapado ver más
ensamblaje entre muros mediante fijaciones de encaje KNAPP
(Saber más)
Cubierta: pizarra en esta versión; el modelo se ofrece además en teja, teja plana roja ver más
cubierta plana y versión contemporánea
Fachada y cerramiento: fachada mixta de revoco y revestimiento de madera
Carpintería y ventanas: ventanas y puertas colocadas en fábrica sobre un precerco mixto de perfil metálico y poliestireno ver más
con su barrera de vapor
Aislamiento: doble: lana de vidrio entre montantes y aislante exterior bajo el revoco (Saber más)
Aislamiento del muro: doble aislamiento: lana de vidrio en el interior del entramado y aislante exterior que sirve de ver más
soporte al revoco de fachada
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Cimentación: losa de hormigón sobre cámara sanitaria, ejecutada en la parcela
Instalaciones: electricidad y fontanería tendidas en obra, espuma de poliuretano proyectada sobre el suelo y ver más
solera de mortero para recibir el pavimento
Normativa: obra sujeta a la reglamentación francesa RE2020, obligatoria para vivienda nueva en Francia desde 2022 ver más
no es el Código Técnico de la Edificación español

Distribución

Distribución: planta simple y compacta, con una zona de día totalmente abierta que reúne salón y cocina-comedor ver más
iluminada por tres huecos, y tres dormitorios
Dormitorios: 3 dormitorios reales en 75 m²; la versión mayor de la misma gama sube a 92 m² y 4
Garaje: sin garaje en ninguna de las versiones de esta gama

Equipamiento

Climatización: bomba de calor aire-aire en la oferta que publicó la agencia de Gap
Personalización: modelo base que la agencia adapta en distribución, acabados y número de dormitorios
Mejoras y opciones: el fabricante ofrece la casa de energía positiva como opción, no de serie

Plazos y garantías

Plazo de entrega: de 4 a 6 meses de obra según la agencia que publicó la oferta de 159.000 €
Cómo se entrega: obra llave en mano ejecutada por una agencia de la red ver más
el contrato francés incluye la gestión de la licencia de obra y el precio queda cerrado desde la firma
Montaje e instalación: los muros llegan el mismo día en que se colocan ver más
el fabricante da uno o dos días para levantarlos y unos tres para dejar la casa cubierta y cerrada
Garantía: 10 años de garantía decenal, 2 años de garantía bienal de buen funcionamiento y 1 año de perfecto acabado ver más
más el seguro obligatorio de daños a la obra y la garantía de entrega en plazo y precio

Precio y condiciones

Origen: Francia (fábrica POBI en La Charité-sur-Loire, Nièvre)
Dónde entrega e instala: solo Francia metropolitana, a través de 118 agencias, todas francesas
Presencia en España: ninguna: sin agencia, sin web en español y sin obras publicadas en España
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Natilia. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Natilia solo construye en Francia. Sus 118 agencias están todas en territorio francés, el formulario para encargar la Natiban solo admite departamentos franceses, la web no tiene versión en español y las obras que publica son todas en municipios franceses. Hoy no es una casa que se pueda encargar en España.
El fabricante no publica ningún precio, ni de este modelo ni de ningún otro. Su catálogo tampoco está en abierto: hay que pedirlo por formulario dejando nombre, teléfono y departamento francés.
Los 75 m² aparecen bajo la etiqueta «superficie de la casa», sin decir si son construidos o útiles ni si el garaje adosado va dentro. En Francia lo habitual es anunciar la superficie habitable, que descuenta muros y todo lo que mide menos de 1,80 m de alto, así que esa cifra no es directamente comparable con los metros construidos de una casa española.
El anuncio francés dice «4 piezas» y «3 habitaciones»: las piezas incluyen el salón, de modo que los dormitorios son 3, no 4.
Antes publicábamos que las casas de Natilia cumplen la norma francesa RE2020. Su ficha no lo dice: esa referencia solo aparece en el menú de navegación de la web, que es idéntico en todas sus páginas. La RE2020 es obligatoria para toda obra nueva en Francia desde 2022, pero no es una etiqueta energética del modelo ni equivale al Código Técnico español.
Las imágenes son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Y lo que el fabricante llama «planos» tampoco son planos acotados: son vistas 3D amuebladas, sin nombres de estancia ni metros, así que no hay reparto de superficie que enseñar.
El fabricante no dice cuántos baños tiene. Ni la ficha ni su descripción los mencionan, así que no lo damos por sabido.
Los 159.000 € que se citan aquí son de una oferta puntual de una sola agencia (la de Gap) publicada en diciembre de 2023, no una tarifa nacional ni actual. La propia página reconocía subidas recientes de materiales y energía.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (maison-natilia.fr) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Natiban, 75 m²

¿Se puede construir la Natiban de 75 m² en España?

Hoy no. Natilia trabaja únicamente en Francia: sus 118 agencias están todas en territorio francés, el formulario para encargar el modelo solo deja elegir departamentos franceses (del 01 al 95), la web no tiene versión en español y todas las obras que publica están en municipios franceses. Además el contrato con el que venden y las garantías que ofrecen son figuras de la legislación francesa.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de la Natiban?

De este modelo sí hay una cifra publicada por el propio fabricante (159.000 €, oferta de su agencia de Gap de diciembre de 2023), pero no hay tarifa vigente. Lo que sí se sabe es qué cubre su contrato: precio cerrado y plazo comprometido para la construcción, con la licencia de obra gestionada por ellos. Quedan fuera la parcela, los gastos de notaría, la preparación del terreno, las acometidas de agua, luz y saneamiento, y las tasas. El catálogo de precios no existe en abierto: se pide por formulario.

¿Cabe de verdad una familia en los 75 m² de la Natiban?

El fabricante la plantea como primera vivienda y la vende como T4, que en Francia significa cuatro piezas: tres dormitorios más el salón. La zona de día es un único espacio abierto con salón y cocina-comedor, sin pasillos que roben metros, y no hay garaje en ninguna versión de la gama, así que todos los metros anunciados son de vivienda. Si hace falta un dormitorio más, la misma gama sube a 92 m² con cuatro.

¿Qué cubrían los 159.000 € de la Natiban de 75 m²?

Era el precio de la construcción de la casa, publicado por la agencia de Gap en diciembre de 2023, con bomba de calor aire-aire y una obra de cuatro a seis meses. Al ser un contrato francés de vivienda unifamiliar, ese precio queda cerrado desde la firma e incluye la gestión de la licencia, pero no la parcela, ni la notaría, ni la preparación del terreno, ni las acometidas, ni las tasas. Es una oferta local de hace más de dos años: no sirve como tarifa vigente.

¿Cuánto se tarda en tener lista una Natiban?

La agencia que publicó la oferta de 159.000 € hablaba de cuatro a seis meses de obra. Los muros llegan a la parcela el día en que se colocan y se levantan con grúa en uno o dos días; en unos tres días la casa queda cubierta y cerrada. Después van los tabiques, las instalaciones, la solera y los acabados. Natilia afirma ganar al menos tres meses frente a una obra tradicional, en parte porque construye en seco y no hay que esperar a que seque nada.

¿Qué mantenimiento pide la Natiban?

Depende de su fachada, que combina revoco y revestimiento de madera. El revoco se revisa y se repinta cada bastantes años; la madera es la que marca el ritmo, porque el tratamiento hay que repasarlo con cierta periodicidad si se quiere conservar el tono, y más en la orientación más castigada. La cubierta de pizarra es la parte que menos pide. La estructura de madera va protegida dentro del muro, con su aislamiento y su barrera de vapor.