Nórdico Xixona 123 m²

El propio fabricante publica dos cifras: la ficha del modelo dice "desde 72.000 €" y el listado general de su web lo cifra en 79.000 €, ambos para el mismo Xixona de 123 m². Es un precio "desde" y no indica IVA. Cubre la vivienda de madera montada, con la fachada de mortero liso y el interior de pladur, y el transporte y montaje incluidos si la parcela está en Alicante o Murcia (en el resto de provincias se consulta). Según las memorias de calidades del fabricante, quedan fuera la fontanería y la electricidad (instalación básica estimada en 3.500 a 4.000 € aparte) y la cimentación ("planché", a consultar), así que conviene pedir un presupuesto cerrado con esas partidas.

No. Es el precio de la casa montada (estructura de madera, fachada de mortero e interior de pladur), pero no de una vivienda lista para entrar a vivir. Las memorias de calidades de las líneas del fabricante indican que la fontanería y la electricidad no van incluidas (unos 3.500 a 4.000 € de instalación básica) y que la cimentación se presupuesta aparte. A eso hay que sumar acabados, cocina y baños equipados. Por eso es una casa de gama económica cuyo precio real de entrada supera bastante la cifra de partida.

Su ventaja frente a una casa de madera de tabla vista es la fachada: al ir terminada en mortero liso, no necesita el tratamiento ni el repintado periódico (lasur) que sí piden las paredes de madera al exterior, y por dentro el pladur se comporta como en cualquier vivienda. Aun así, "sin mantenimiento" se refiere a la fachada: los pilares y las vigas de madera del porche que se ven en las fotos sí requieren tratamiento cada cierto tiempo, y la carpintería y la cubierta piden la revisión habitual de cualquier casa.

Depende del ayuntamiento y del planeamiento de cada municipio, y nadie puede garantizarlo de antemano. Conviene tener claro que el Xixona no es una casa móvil: es una vivienda de madera que se monta sobre una cimentación en la parcela, así que a efectos urbanísticos es obra nueva y necesita licencia. Como la cimentación y las licencias quedan fuera del precio, un buen primer paso es pedir en el ayuntamiento la ficha urbanística de la parcela antes de encargar nada.

Ninguna de las dos cosas: Xixona (Jijona) es un municipio de Alicante y aquí es solo el nombre del modelo. Naturmaderahogar tiene su sede en Crevillente (Alicante) y bautiza sus modelos con nombres de pueblos de la zona (Cieza, Aspe, Elda, Tibi, Sot de Ferrer). El fabricante trabaja en Alicante, Murcia y Albacete, de modo que el nombre no indica ni dónde se fabrica ni dónde se entrega la vivienda.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.