Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa modular Ter

Name: Casa modular Ter · American Building System
Brand: American Building System
Price: 302179 EUR

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

American Building System

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

302.179 €

+ IVA (según fabricante)

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Superficie: 146 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Plantas: 2

Construida 146 m² · Útil 114,58 m²

Casa prefabricada de madera Ter de 146 m² es una casa prefabricada de madera de American Building System, de 146 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

Casas prefabricadas de madera: modelos y preciosCasas modularesCasas modernas y de diseñoCasas de alta eficiencia energéticaCasas prefabricadas ecológicasCasas pasivas (Passivhaus)

Descripción

El Ter es una casa prefabricada de madera de dos plantas con mucho peso del espacio exterior: además de sus 145,94 m² construidos, suma un porche de 70 m², un garaje cubierto de 20 m² y un trastero de 8 m² que no computan en esa superficie. Por dentro reparte tres dormitorios (uno en planta baja) y tres baños, con un salón-comedor de 38,55 m² y un dormitorio principal con vestidor de casi 20 m². Se fabrica en módulos autoportantes de entramado ligero de madera SPF, con lana mineral de 160 mm en muros y 240 mm bajo cubierta, carpintería de PVC con doble acristalamiento y cámara de argón, y aerotermia por conductos con suelo radiante en la planta baja. La versión Clase A cuesta 302.179 € con IVA incluido e incorpora de serie el equipamiento premium (escalera de diseño, terraza con barandilla de vidrio y 2,60 m de altura libre). El transporte y el montaje entran en precio hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara), y la cocina se cotiza aparte.

Lo que la hace especial

146 m² construidos más 70 m² de porche, garaje cubierto y trastero
3 dormitorios y 3 baños en dos plantas, con equipamiento premium de serie
302.179 € con IVA, transporte y montaje incluidos hasta 60 km de fábrica

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 16 de julio de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Ter de 146 m²

Dimensiones

Superficie construida: 145,94 m² (87,31 m² en planta baja y 58,63 m² en planta alta)
Superficie útil: 114,58 m² (72,56 m² en planta baja y 42,02 m² en planta alta)
Plantas: 2
Terraza y porche: porche de 70 m² y terraza de 6,6 m² en planta alta
Altura de pared: 2.600 mm de altura libre en planta baja (equipamiento premium de serie)

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero modular, con módulos autoportantes acabados en fábrica capaces de soportar carga, transporte, descarga y montaje (Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar aislada de dos plantas con garaje cubierto
Estilo: moderna
Estructura: muros de carga de madera SPF (picea, pino y abeto) sobre chasis metálico con protección anticorrosión (Saber más)
Cubierta: plana, con cerchas de madera SPF cada 60 cm, tablero Superpan Tech P5 e impermeabilización de PVC reforzado con fibra de vidrio y árido (opción inclinada con tejas sobre chapa grecada)
Fachada y cerramiento: lamas de cemento reforzado con celulosa (resistentes al fuego y sin mantenimiento) o monocapa, sobre tablero OSB clase 3 resistente a la intemperie
Carpintería y ventanas: PVC oscilobatiente con doble acristalamiento y cámara de argón (4-16-4) con factor solar predefinido, persianas aislantes y puerta de entrada de seguridad
Aislamiento: lana mineral (Saber más)
Aislamiento del muro: lana mineral de 160 mm con barrera de vapor, EPS con grafito de 30 mm bajo el revestimiento exterior y trasdosado interior de 46 mm con lana mineral adicional y placa de yeso de 13 mm (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: lana mineral de 240 mm apoyada sobre el falso techo, bajo membrana de estanqueidad (Saber más)
Aislamiento del suelo: bastidor con paneles estructurales aislantes protegidos por tableros hidrófugos de alta resistencia (Saber más)
Cimentación: solera a cargo del cliente (no incluida en el precio)
Instalaciones: electricidad según REBT con mecanismos Schneider serie Unica o similar e iluminación LED; fontanería de polibutileno con coquilla aislante probada a 4 veces su presión y desagües de PVC; preinstalación fotovoltaica, de recarga de vehículo eléctrico y de antena TDT; tomas de teléfono, TV y datos en dos estancias y termostato wifi por planta. Acometidas a cargo del cliente
Normativa: Código Técnico de la Edificación, superando sus exigencias de aislamiento térmico y acústico

Distribución

Distribución: planta baja: salón-comedor de 38,55 m², cocina de 13,82 m², lavadero, baño y dormitorio 1; planta alta: dormitorio principal con vestidor de 19,68 m², dormitorio 2, dos baños y terraza. Fuera de la superficie construida: porche de 70 m², garaje cubierto de 20 m² y trastero de 8 m²
Dormitorios: 3 (uno en planta baja y dos en planta alta, el principal con vestidor)
Baños: 3 (uno en planta baja y dos premium en planta alta)
Cocina: preinstalación completa incluida (fontanería, tomas, desagües y salida de humos) y montaje de los electrodomésticos que requieren instalación; los muebles y electrodomésticos se cotizan aparte del precio de tarifa
Capacidad: 5-6 personas

Equipamiento

Climatización: aerotermia por conductos en todas las estancias con suelo radiante en planta baja, agua caliente sanitaria por aerotermia y ventilación forzada con recuperación de calor
Eficiencia energética: A
Acabado interior: solado cerámico o tarima flotante AC5 a elegir, alicatado o revestimiento resistente al agua en baños y cocina, puertas interiores de madera maciza, armario empotrado por dormitorio y pintura interior con etiqueta Ecolabel
Equipamiento y extras: equipamiento premium de serie adicional a la memoria de calidades: suelo radiante en planta baja, escalera de diseño, terraza con barandilla de vidrio, baños premium en planta alta, mayor superficie acristalada, mayor altura libre en planta baja y carpintería exterior y persianas en antracita o negro
Personalización: acabado exterior a elegir entre lamas de cemento o monocapa, solado y alicatado a elegir y colores de gama clara o media incluidos de serie
Mejoras y opciones: versión Pasiva construida según los requerimientos del Passivhaus Institut (+29.684 €: SATE de EPS de 60 mm, 320 mm de lana mineral en cubierta, triple acristalamiento con doble cámara de argón y persianas motorizadas); instalación fotovoltaica, entarimado del porche, equipamiento especial de baños y puertas correderas ocultas (precios a consultar)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 120 días desde la firma del encargo, previa concesión de la licencia
Montaje e instalación: transporte, descarga y montaje incluidos hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara); mayor distancia a consultar
Garantía: 10 años por defectos estructurales, 3 años por instalaciones y 1 año por acabados

Precio y condiciones

Qué incluye: lo descrito en la memoria de calidades Clase A, el equipamiento premium de serie y el transporte, descarga y montaje hasta 60 km de fábrica
Qué NO incluye: proyecto de arquitectura y tramitación de licencias, obras de preparación del terreno (solera, acometidas y vallado), tasas municipales y los muebles y electrodomésticos de cocina
Origen: Azuqueca de Henares, Guadalajara (España)
Uso: habitual

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (abs.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

¿No sabes cuál elegir?Haz el test y encuentra tu casa ideal en 1 minuto →

¿Te interesa este modelo?

Te ayudamos a contactar y comparar presupuestos sin compromiso.

Resuelve dudas antes de decidir

Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Ter de 146 m²

¿Cuánto cuesta la casa Casa modular Ter de American Building System?

El precio de partida publicado por American Building System es desde 302.179 € para 146 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.