Render 3D ·Fuente de las imágenes: abs.es
Casa prefabricada de madera Ter de 146 m²
Casa prefabricada de madera
American Building SystemFabricante desde 1993Actualizada el 10 de septiembre de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos
Construido conEntramado ligero de madera
Desde
302.179 €
Precio de llave en mano
- Superficie
- 145,94 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Plantas
- 2
- Entrega
- Península
Útil 114,58 m²
Qué entra en el precio
Entra en el precio
- Transporte a la parcela · en parte
- Montaje e izado · en parte
- IVA
Se paga aparte
- Cimentación
- Movimiento de tierras
- Licencias y tasas
- Proyecto y dirección de obra
- Acometidas (luz, agua, saneamiento)
- Acabados interiores
No lo dice
- Electricidad y fontanería
| Clase Amemoria de calidades Clase A, con el transporte, la descarga y el montaje incluidos hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares. IVA incluido. Fuera quedan el proyecto de arquitectura y la licencia (que el fabricante tarifa aparte a 100 € por m² construido, IVA incluido), la solera, las acometidas, el vallado y las tasas municipales. | 302.179 € |
|---|---|
| Pasivalo mismo que la Clase A pero con la memoria de calidades Pasiva: más aislamiento, carpintería y estanqueidad de nivel Passivhaus. Son 29.684 € más (un 10 %) sobre la misma casa y la misma distribución. | 331.863 € |
Lo que la hace especial
- Incluye el IVA: solo 6 de los 26 fabricantes que lo detallan en sus casas llave en mano lo meten en el precio.
Descripción
El Ter es el modelo Premium de American Building System y la casa prefabricada de madera con más peso del espacio exterior de su catálogo: a sus 145,94 m² construidos les suma un porche de 70 m², un garaje cubierto de 20 m² y un trastero de 8 m² que no computan en esa cifra. Dentro reparte tres dormitorios (uno en planta baja) y tres baños, con un salón comedor de 38,55 m² y un principal con vestidor de casi 20 m². seguir leyendo
Llega a la parcela en módulos volumétricos de entramado ligero de madera SPF acabados en fábrica, con 160 mm de lana mineral en muro y 240 mm bajo cubierta, carpintería de PVC con cámara de argón y aerotermia por conductos con suelo radiante abajo. Trae de serie el paquete premium (escalera de diseño, barandilla de vidrio y 2,60 m de altura libre). El transporte y el montaje entran en precio hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara).Características técnicas de Casa prefabricada de madera Ter de 146 m²
Plazos y garantías
- Plazo de entrega
- 120 días desde la firma del encargo, previa concesión de la licencia
- Cómo se entrega
- módulos acabados en fábrica que llegan a la parcela por carretera y se montan con grúa sobre solera
- Montaje e instalación
- transporte, descarga y montaje incluidos hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara)
- Garantía
- 10 años por defectos estructurales, 3 años por instalaciones y 1 año por acabados
Precio y condiciones
- Origen
- Azuqueca de Henares, Guadalajara (España)
- Presencia en España
- fabricante español con fábrica propia de 12.000 m² en Guadalajara desde 1993 y unos 50 empleados
- Uso
- Vivienda habitual
Dimensiones
- Superficie útil
- 114,58 m² (dato publicado por el fabricante en el bloque Características)
- Terraza y porche
- porche de 70 m², terraza de 6,6 m² en planta alta y garaje cubierto de 20 m²
Construcción
- Sistema constructivo
- entramado ligero modular
- Tipología
- vivienda unifamiliar de dos plantas de madera, fabricada por módulos volumétricos
- Estilo
- Moderno
- Fachada y cerramiento
- lamas de cemento reforzado con celulosa (resistentes al fuego y sin mantenimiento) o mortero monocapa
- Aislamiento
- lana mineral (cómo aísla la madera)
- Aislamiento de la cubierta
- lana mineral de 240 mm sobre el falso techo bajo membrana de estanqueidad (320 mm en la versión Pasiva) (cómo aísla la madera)
- Aislamiento del suelo
- bastidor con paneles estructurales aislantes protegidos por tableros hidrófugos de alta resistencia (cómo aísla la madera)
- Cimentación
- solera a cargo del cliente (no incluida en el precio)
- Instalaciones
- cuadro eléctrico según REBT con mecanismos Schneider serie Unica e iluminación LED
- Suelo
- solado cerámico o tarima flotante AC5, a elegir (porcelánico en la versión Pasiva)
- Normativa
- Código Técnico de la Edificación, superando sus exigencias de aislamiento térmico y acústico
Distribución
- Distribución
- planta baja con salón comedor de 38,55 m², cocina de 13,82 m², lavadero, baño y un dormitorio
- Capacidad
- 5-6 personas
Equipamiento
- Equipamiento y extras
- equipamiento premium de serie adicional a la memoria de calidades
- Personalización
- distribución, huecos y acabados exteriores a elegir
Reparto de la superficie
- 1Lavadero · 3,53 m²
- 2Pasillo · 3,23 m²
- 3Baño · 2,78 m²
- 1Lavadero · 3,53 m²
- 2Pasillo · 3,23 m²
- 3Baño · 2,78 m²
- 1Distribuidor · 2,25 m²
- 1Distribuidor · 2,25 m²
Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Ter de 146 m²
¿En qué se diferencian la versión Clase A y la versión Pasiva del Ter?
Son la misma casa con dos niveles de envolvente. La Clase A declara una demanda de 34 kWh por m² y año en zona climática C; la Pasiva baja de 15 kWh por m² y año añadiendo un aislamiento exterior SATE de 60 mm en fachada (3 cm más), 320 mm de lana mineral en cubierta (8 cm más), triple acristalamiento con doble cámara de argón, puerta de alta hermeticidad y persianas motorizadas. El salto de precio en este modelo es de 29.684 €. Ojo con el nombre: el fabricante dice construirla según los requerimientos del Passivhaus Institut, pero no publica certificado ni ensayo de hermeticidad.
¿Puedo instalar el Ter lejos de Guadalajara?
Sí, pero el precio publicado deja de valer tal cual. El transporte, la descarga y el montaje entran en precio hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares, un radio que cubre Guadalajara y buena parte de Madrid. Más allá el fabricante pide consultar y no publica el recargo, que en una casa que viaja en módulos por carretera con transporte especial no es menor. Su propia comunicación apunta al centro peninsular: su modelo más nuevo se anuncia solo para esa zona.
Lo que suele preguntarse quien mira esta casa
- ¿La madera aísla bien?Aísla mejor que el ladrillo a igual grosor. Qué mirar para saber si esta casa lo aprovecha.Leer la respuesta
- ¿Madera, acero u hormigón?Qué gana y qué pierde cada estructura en precio, plazo, mantenimiento y reventa.Leer la respuesta
- ¿La puedo poner en suelo rústico?Depende de la clasificación exacta del suelo y de la comunidad. Qué se puede levantar en rústico común, qué en protegido y qué te van a pedir.Leer la respuesta
Opiniones sobre American Building System
Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.
En las opiniones de Google que enseña en su web, los clientes destacan que les explican cada paso, que adaptan la casa a lo que piden y que cumplen los plazos; varias están escritas antes de recibir la casa y una cuenta problemas en la entrega.
Resumen nuestro de las opiniones leídas (7 en Google), en septiembre de 2026.
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