Casa prefabricada de hormigón en Tomiño

No. Es el proyecto de una vivienda encargada por una propiedad concreta para su parcela de Tomiño, y Puzzle lo publica en su portfolio como muestra de trabajo, no como producto a la venta. La empresa dice que su filosofía es proyectar cada vivienda a medida de la parcela, y de hecho no tiene catálogo: los cuatro modelos de referencia que anuncia (100, 150, 200 y 250 m²) siguen sin contenido, con el rótulo "sección en construcción", desde agosto de 2020, o sea que llevan casi seis años vacíos. Lo que sí puede pedirles es una vivienda con este sistema y un programa parecido, proyectada para su parcela.

Es la pregunta que hay que hacerles antes que ninguna otra. Puzzle trabaja en dos sistemas, panel de hormigón y steel framing (LSF), pero su portfolio se ha desplazado claramente hacia el segundo: de sus ocho proyectos publicados, solo dos son de hormigón (este de Tomiño, de 2021, y el de Ribadelouro en Tui, de 2022) y los seis restantes son de steel framing, incluidos todos los posteriores hasta el de Matamá (Vigo), de noviembre de 2025. Eso no significa que hayan dejado de ofrecer el hormigón, y su propia portada sigue anunciando los dos sistemas. Pero si lo que busca es hormigón visto como el de estas imágenes, conviene confirmar por teléfono que siguen ejecutándolo y pedir ver una obra terminada con ese sistema, no un render.

Puzzle no publica el precio de esta vivienda ni de ninguna otra, así que no hay cifra que comparar, y su formulario de presupuesto tampoco calcula nada: solo recoge sus datos para que le llamen. Lo que sí concreta es el alcance: un servicio llave en mano a precio fijo que abarca el estudio de la parcela, el proyecto básico y el de ejecución, la tramitación de la licencia y del resto de gestiones con la administración, la ejecución de la obra con equipo propio y la documentación para la declaración de obra nueva terminada y su registro. El coste orientativo lo dan en la primera reunión (gratis y sin compromiso) a partir de la superficie estimada, y el real al redactar el proyecto. No detallan qué queda fuera, así que conviene preguntar expresamente por el suelo, las acometidas y los impuestos y tasas municipales.

Ellos. Su equipo propio de arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros redacta el proyecto básico, lo tramita en el ayuntamiento y desarrolla el proyecto de ejecución mientras llega la licencia; también asumen el resto de trámites con organismos públicos y, terminada la obra, aportan la documentación para la declaración de obra nueva y el registro. Es una diferencia real frente a los fabricantes que solo entregan la casa y le dejan a usted el proyecto, la dirección de obra y los permisos, y explica por qué se presentan como estudio de arquitectura además de como constructora. La vivienda de Tomiño está justo en esa fase inicial: en proyecto, sin obra.

La ficha se publicó el 24 de julio de 2021, se actualizó por última vez al día siguiente y sigue cerrándose con la línea "ESTADO: EN FASE DE PROYECTO". Han pasado cinco años, así que a estas alturas la obra o se descartó o ya está terminada, y la web no dice cuál de las dos. Hay una pista de que la etiqueta significa algo: Puzzle sí marca como "finalizada" su obra más reciente, la de Matamá (Vigo) de noviembre de 2025, de modo que no es que no usen el estado, es que este no se ha tocado. Conviene tenerlo presente al mirar las imágenes: son renders de un proyecto, no fotos de una casa que se pueda ir a ver.

Depende del concello y de la clasificación concreta de la parcela: es competencia municipal y no es algo que un fabricante pueda prometer. Lo que conviene tener claro es que esta no es una casa transportable que se deposita sobre el terreno, sino una vivienda de hormigón que se construye en la parcela y necesita licencia de obra como cualquier otra. A favor juega que Puzzle empieza siempre por visitar la parcela y estudiar sus limitaciones urbanísticas, su orientación y sus vistas antes de proyectar, y que después tramita la licencia. Si el suelo es rústico, esa comprobación es el primer paso y condiciona todo lo demás.