Render 3D ·Fuente de las imágenes: resanmodular.com

Casa prefabricada Z3 en Z, 3 dormitorios y 108 m²

Casa prefabricada de acero

Resan Modular

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: electricidad y saneamiento a la red general
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 107,78 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 107,78 m² · Útil 91,16 m² · Terraza/porche 37,77 m²

Descripción

El Z3 es el Z2 con un dormitorio más: misma planta en zigzag, mismo salón comedor de 28,92 m² y misma cocina de 8,24 m², pero 107,78 m² construidos (91,16 útiles) y tres dormitorios en el ala de noche, el principal con vestidor incorporado en sus 16,60 m². La letra viene de la forma de la planta, que el fabricante quiebra para reducir las circulaciones al mínimo, hasta el punto de repartir tres dormitorios y dos baños desde un distribuidor de 4,30 m². Ese mismo quiebro genera un porche de 37,77 m² protegido de las vistas de la calle. seguir leyendo

Se levanta con módulos de estructura de acero y forjados de hormigón armado, fachada ventilada rematada en panel de cemento y cubierta plana. El fabricante lo construye además en versión pareada, pensada para dos viviendas que comparten parcela, instalaciones y servicios.

Lo que la hace especial

Tres dormitorios en una planta con solo 4,30 m² de distribuidor
Porche de 37,77 m² generado por el quiebro de la planta
Disponible también en versión pareada

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada Z3 en Z, 3 dormitorios y 108 m²

Dimensiones

Terraza y porche: 37,77 m² de porche, más 3,32 m² de porche de acceso

Construcción

Sistema constructivo: Construcción industrializada por módulos: la vivienda se fabrica en taller y se transporta y ver más
ensambla en la parcela sobre la cimentación
(Saber más)
Tipología: Vivienda unifamiliar de una planta con distribución en Z, también disponible pareada
Estilo: moderna
Estructura: Estructura mixta de pilares y vigas de acero, con forjados sanitarios y de cubierta de hormigón ver más
armado sobre chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm
(Saber más)
Cubierta: Plana. En acabado Premium, con impermeabilización EPDM y terminación en canto rodado; en acabado Basic ver más
cubierta plana no transitable tipo Deck
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada sobre perfilería oculta, acabada al exterior con panel de cemento de alta ver más
densidad reforzado con fibras (tipo Euronit), con cámara de aire de 8 cm
Carpintería y ventanas: Aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas abatibles o correderas ver más
doble acristalamiento con cámara y persianas de lamas de aluminio. Puerta de entrada de seguridad en aluminio
Aislamiento: panel sándwich de acero de 60 mm con cámara de aire y lana de roca de 50 mm en el trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Panel sándwich de acero de 60 mm en el cerramiento ver más
más lana de roca de 50 mm en el trasdosado interior de cartón yeso
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de aislante térmico bajo el hormigón armado ver más
con lámina impermeabilizante EPDM y barrera de vapor (acabado Premium)
(Saber más)
Cimentación: Zuncho o solera de hormigón armado impermeabilizada con lámina de PVC ver más
definida a partir del estudio geotécnico que aporta el cliente. Se presupuesta aparte, fuera del precio de la vivienda
Instalaciones: Electricidad (con cuadro, protecciones, tomas de TV en salón y dormitorios y antena) y ver más
fontanería de agua fría y caliente en baños y cocina, más saneamiento en PVC hasta la salida de la vivienda. No entran la iluminación ni las acometidas de luz, agua y saneamiento a la red general
Normativa: El fabricante declara que el sistema cumple el Código Técnico de la Edificación

Distribución

Distribución: Recibidor de 2,97 m², salón comedor de 28,92 m², cocina de 8,24 m² y ala de noche con tres dormitorios (12,20, 16,60 el principal con vestidor y 8,58 m²) ver más
dos baños y distribuidor de 4,30 m²
Baños: Dos baños, de 5,43 y 3,92 m²
Cocina: Amueblada, 3,60 ml en acabado alto brillo, con vitrocerámica y horno Zanussi, campana Frecan y fregadero bajo encimera. ver más
El fabricante la deja fuera del precio de la vivienda

Equipamiento

Climatización: Convectores eléctricos o radiadores de agua con caldera mural de gas o estufa de biomasa. ver más
El agua caliente sale de un termo eléctrico o de la propia caldera, con apoyo de un panel solar en cubierta salvo en la versión de biomasa
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para toda su gama (no publica el certificado de cada modelo)
Acabado interior: Tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca de 50 mm (placa hidrófuga en cuartos húmedos) ver más
suelo laminado AC-4 o cerámico, puertas de DM lacadas y sanitarios Roca sobre encimera tipo silestone
Personalización: Dos niveles de acabado, Basic y Premium, que cambian el trasdosado (una placa de cartón yeso frente a dos) ver más
la tabiquería (dos placas frente a cuatro) y la terminación de la cubierta. Pavimentos, sanitarios, puertas y revestimiento de fachada se eligen de catálogo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante
Montaje e instalación: Fabricación en taller, transporte de los módulos y ensamblaje en la parcela ver más
con parte de los acabados y el conexionado de instalaciones rematados en obra. Cuando el acceso a la parcela impide llevar los módulos ya fabricados, el fabricante construye la vivienda íntegramente in situ

Precio y condiciones

Qué incluye: Redacción del proyecto, tramitación de la licencia municipal y de la de primera ocupación ver más
movimiento de tierras, fabricación, transporte y montaje, instalaciones de agua y electricidad, carpinterías, sanitarios y acabados interiores
Qué NO incluye: Cimentación, mobiliario de cocina, iluminación y acometidas de agua, electricidad y saneamiento a la red general. ver más
El estudio geotécnico y el topográfico los aporta el cliente
Disponibilidad: El fabricante lo ofrece también en versión pareada, con página propia y plano específico
Origen: Salamanca. Resan Modular es la división de vivienda industrializada de Grupo Resan Salamanca ver más
S.L.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Resan Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La letra del modelo es la forma de la planta y el número, los dormitorios, pero eso solo lo explica el PDF del catálogo, no la ficha web. Sin ese dato, Z3, L2 y B3 parecen tres productos distintos cuando lo que cambia entre ellos es la geometría de la planta.
El porche de 37,77 m² y el de acceso de 3,32 no entran en los 107,78 m² construidos, según el propio plano. La superficie de portada es casa cerrada.
Todas las imágenes que publica de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En su web no aparece ninguna foto de obra terminada salvo el Loft que mantiene como unidad visitable.
El fabricante afirma que todas sus viviendas tienen calificación energética A, pero no publica el certificado de ninguna. Conviene contrastarlo, porque su propia memoria de calidades da como equipo estándar convectores eléctricos o radiadores con caldera de gas y agua caliente por termo eléctrico, que no es la instalación habitual de una vivienda calificada A.
El catálogo de modelos solo existe en resanmodular.com, una web con aviso de copyright de 2012-2014 cuyo blog dejó de actualizarse en 2014. La web corporativa actual del grupo (gruporesan.es) mantiene viva la división modular pero no enlaza a estos modelos ni los lista, así que conviene confirmar que la gama sigue vigente antes de contar con ella.

Reparto de la superficie

Estancias91,16 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (resanmodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada Z3 en Z, 3 dormitorios y 108 m²

¿Por qué se llama Z3?

La letra es la forma de la planta y el número, los dormitorios. El fabricante explica en su catálogo que quiebra la vivienda en zigzag para reducir al máximo los espacios de circulación y repartir la superficie entre las estancias principales. El Z2 es exactamente la misma planta con dos dormitorios en lugar de tres.

¿Qué diferencia hay entre el Z3 y el L2, que miden casi lo mismo?

Miden 107,78 y 108,67 m² construidos y los dos tienen tres dormitorios y dos baños, pero la planta cambia: el Z3 se quiebra en zigzag y el L2 en ángulo recto. Se nota en el reparto interior. El Z3 gasta 4,30 m² en distribuidor y 2,97 en recibidor; el L2 gasta 6,73 y 3,91. A cambio, el dormitorio individual del Z3 mide 8,58 m² y el del L2 también, pero su dormitorio 1 baja de 12,20 a 9,15 m².

¿Qué incluye el precio del Z3?

El fabricante no publica precio. De lo que sí informa: la memoria de calidades incluye estructura, fachada ventilada, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca, sanitarios Roca, instalación eléctrica y fontanería. Quedan fuera la cimentación, los muebles de cocina, la iluminación y las acometidas a las redes generales.

¿Se puede construir el Z3 pareado?

Sí, y tiene página y plano propios. En esa versión la superficie construida sube a 173,82 m² e incorpora garaje y cuarto de instalaciones de 26,01 m² y porches delantero y trasero. El fabricante la plantea para quienes comparten parcela y quieren repartir instalaciones y servicios.

¿Cuánto tarda en entregarse?

Tres meses desde la concesión de la licencia municipal, según el fabricante. Antes de ese reloj quedan el estudio geotécnico, la redacción del proyecto y la tramitación del permiso, que no están incluidos en el plazo.