Render 3D ·Fuente de las imágenes: resanmodular.com

Casa prefabricada Z2 en Z, 2 dormitorios y 95 m²

Casa prefabricada de acero

Resan Modular

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: electricidad y saneamiento a la red general
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 94,73 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 94,73 m² · Útil 79,84 m² · Terraza/porche 42,68 m²

Descripción

La Z del nombre no es una serie ni una versión: es la forma de la planta. Resan quiebra el Z2 en zigzag para recortar pasillos y volcar la superficie en las estancias, de modo que en 94,73 m² construidos (79,84 útiles) caben un salón comedor de 28,92 m², una cocina independiente de 8,24 m² y una zona de noche con dos dormitorios y dos baños, separada de la zona común por un distribuidor de apenas 2,18 m². Ese quiebro deja además un porche de 42,68 m², casi la mitad de lo que mide la casa, resguardado de las vistas. seguir leyendo

Se construye en módulos de estructura de acero con forjados de hormigón armado, fachada ventilada acabada en panel de cemento y cubierta plana, y se monta sobre una cimentación hecha en la parcela. Es la versión de dos dormitorios de la misma planta que el Z3.

Lo que la hace especial

Planta en Z que reduce los pasillos a 2,18 m² de distribuidor
Porche de 42,68 m², casi la mitad de la superficie de la casa
Cocina independiente de 8,24 m² separada del salón comedor

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada Z2 en Z, 2 dormitorios y 95 m²

Dimensiones

Terraza y porche: 42,68 m² de porche, más 2,56 m² de porche de acceso

Construcción

Sistema constructivo: Construcción industrializada por módulos: la vivienda se fabrica en taller y se transporta y ver más
ensambla en la parcela sobre la cimentación
(Saber más)
Tipología: Vivienda unifamiliar de una planta con distribución en Z
Estilo: moderna
Estructura: Estructura mixta de pilares y vigas de acero, con forjados sanitarios y de cubierta de hormigón ver más
armado sobre chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm
(Saber más)
Cubierta: Plana. En acabado Premium, con impermeabilización EPDM y terminación en canto rodado; en acabado Basic ver más
cubierta plana no transitable tipo Deck
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada sobre perfilería oculta, acabada al exterior con panel de cemento de alta ver más
densidad reforzado con fibras (tipo Euronit), con cámara de aire de 8 cm
Carpintería y ventanas: Aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas abatibles o correderas ver más
doble acristalamiento con cámara y persianas de lamas de aluminio. Puerta de entrada de seguridad en aluminio
Aislamiento: panel sándwich de acero de 60 mm con cámara de aire y lana de roca de 50 mm en el trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Panel sándwich de acero de 60 mm en el cerramiento ver más
más lana de roca de 50 mm en el trasdosado interior de cartón yeso
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de aislante térmico bajo el hormigón armado ver más
con lámina impermeabilizante EPDM y barrera de vapor (acabado Premium)
(Saber más)
Cimentación: Zuncho o solera de hormigón armado impermeabilizada con lámina de PVC ver más
definida a partir del estudio geotécnico que aporta el cliente. Se presupuesta aparte, fuera del precio de la vivienda
Instalaciones: Electricidad (con cuadro, protecciones, tomas de TV en salón y dormitorios y antena) y ver más
fontanería de agua fría y caliente en baños y cocina, más saneamiento en PVC hasta la salida de la vivienda. No entran la iluminación ni las acometidas de luz, agua y saneamiento a la red general
Normativa: El fabricante declara que el sistema cumple el Código Técnico de la Edificación

Distribución

Distribución: Recibidor de 2,97 m², salón comedor de 28,92 m², cocina independiente de 8 ver más
24 m² y zona de noche con dos dormitorios (12,20 y 15,98 m² el principal con vestidor), dos baños y un distribuidor de 2,18 m²
Baños: Dos baños, de 5,43 y 3,92 m²
Cocina: Amueblada, 3,60 ml en acabado alto brillo, con vitrocerámica y horno Zanussi, campana Frecan y fregadero bajo encimera. ver más
El fabricante la deja fuera del precio de la vivienda. En este modelo va en pieza independiente de 8,24 m²

Equipamiento

Climatización: Convectores eléctricos o radiadores de agua con caldera mural de gas o estufa de biomasa. ver más
El agua caliente sale de un termo eléctrico o de la propia caldera, con apoyo de un panel solar en cubierta salvo en la versión de biomasa
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para toda su gama (no publica el certificado de cada modelo)
Acabado interior: Tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca de 50 mm (placa hidrófuga en cuartos húmedos) ver más
suelo laminado AC-4 o cerámico, puertas de DM lacadas y sanitarios Roca sobre encimera tipo silestone
Personalización: Dos niveles de acabado, Basic y Premium, que cambian el trasdosado (una placa de cartón yeso frente a dos) ver más
la tabiquería (dos placas frente a cuatro) y la terminación de la cubierta. Pavimentos, sanitarios, puertas y revestimiento de fachada se eligen de catálogo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante
Montaje e instalación: Fabricación en taller, transporte de los módulos y ensamblaje en la parcela ver más
con parte de los acabados y el conexionado de instalaciones rematados en obra. Cuando el acceso a la parcela impide llevar los módulos ya fabricados, el fabricante construye la vivienda íntegramente in situ

Precio y condiciones

Qué incluye: Redacción del proyecto, tramitación de la licencia municipal y de la de primera ocupación ver más
movimiento de tierras, fabricación, transporte y montaje, instalaciones de agua y electricidad, carpinterías, sanitarios y acabados interiores
Qué NO incluye: Cimentación, mobiliario de cocina, iluminación y acometidas de agua, electricidad y saneamiento a la red general. ver más
El estudio geotécnico y el topográfico los aporta el cliente
Origen: Salamanca. Resan Modular es la división de vivienda industrializada de Grupo Resan Salamanca ver más
S.L.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Resan Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El nombre no es aleatorio y el fabricante lo explica solo en el PDF del catálogo, no en la ficha del modelo: la letra es la forma de la planta (Z de zigzag) y el número, el de dormitorios. Sabiéndolo, el Z2 y el Z3 dejan de parecer dos productos distintos y son la misma planta con dos o tres habitaciones.
El porche (42,68 m² más 2,56 de acceso) queda fuera de los 94,73 m² construidos, según su propio plano. Al comparar con otras marcas conviene comprobarlo, porque muchas suman porche y casa en un único número de portada.
Todas las imágenes que publica de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En su web no aparece ninguna foto de obra terminada salvo el Loft que mantiene como unidad visitable.
El fabricante afirma que todas sus viviendas tienen calificación energética A, pero no publica el certificado de ninguna. Conviene contrastarlo, porque su propia memoria de calidades da como equipo estándar convectores eléctricos o radiadores con caldera de gas y agua caliente por termo eléctrico, que no es la instalación habitual de una vivienda calificada A.
No publica zona de entrega ni recargo por transporte. El grupo tiene oficinas en Salamanca y Madrid, y su página de proceso constructivo dice que puede construir en cualquier sitio porque, si el acceso a la parcela no admite el transporte de los módulos, levanta la casa entera in situ.

Reparto de la superficie

Estancias79,84 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (resanmodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada Z2 en Z, 2 dormitorios y 95 m²

¿Qué significa la Z del modelo Z2?

Es la forma de la planta, no una gama. El fabricante lo explica en su catálogo: la vivienda se quiebra en zigzag para reducir al mínimo los espacios de circulación y repartir la superficie entre las estancias principales. Se nota en el dato: todo el pasillo de la casa son 2,18 m² de distribuidor. El Z3 es la misma planta con un dormitorio más.

¿El porche de 42,68 m² está incluido en los 94,73 m² del Z2?

No. El plano oficial tabula la vivienda por un lado (79,84 m² útiles y 94,73 construidos) y el porche por otro, con sus 42,68 m² más 2,56 m² de porche de acceso. Es un dato a favor del modelo: la cifra de portada es casa cerrada, sin inflar con el exterior, algo que no todos los fabricantes hacen igual.

¿Qué incluye el precio del Z2?

No hay precio publicado, ni de este modelo ni de ningún otro de la marca. Lo que sí se sabe es el alcance de su memoria: entran estructura, cerramientos, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, sanitarios, electricidad y fontanería. Quedan fuera la cimentación, los muebles de cocina, la iluminación y las acometidas a las redes generales.

¿En cuánto tiempo se entrega el Z2?

Tres meses, según el fabricante, contados desde la concesión de la licencia municipal. La fabricación de los módulos ocurre en taller mientras se tramita el permiso, y en la parcela quedan el montaje, parte de los acabados y el conexionado de instalaciones.

¿Qué mantenimiento tiene una casa como el Z2?

El exterior es panel de cemento de alta densidad sobre fachada ventilada y carpintería de aluminio lacado, materiales que no piden tratamiento periódico como sí lo pediría la madera. El punto de atención es la cubierta plana: impermeabilización EPDM y sumideros conviene revisarlos con regularidad.