Render 3D ·Fuente de las imágenes: resanmodular.com

Casa prefabricada L1 en L, 3 dormitorios y 115 m²

Casa prefabricada de acero

Resan Modular

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: electricidad y saneamiento a la red general
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 114,52 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 114,52 m² · Útil 96,68 m² · Terraza/porche 63,44 m²

Descripción

El L1 es el mayor de los dos modelos en L, y el nombre viene precisamente de eso, de la forma de la planta. El fabricante gira el volumen en ángulo para acortar los recorridos y dejar los tres dormitorios agrupados en un extremo, lejos del salón comedor de 28,92 m². Son 114,52 m² construidos (96,68 útiles) en una sola planta, con dos baños, cocina independiente de 8,24 m² y un dormitorio principal de 16,66 m² con vestidor. seguir leyendo

Lo que de verdad lo distingue está fuera: su plano reserva un porche de 52,44 m² orientado a la piscina, más otros 11 m² en el acceso, es decir más de 63 m² de exterior cubierto para una casa de 115. Se construye con módulos de estructura de acero, forjados de hormigón armado, fachada ventilada acabada en panel de cemento y cubierta plana, y se monta sobre una cimentación ejecutada en la parcela.

Lo que la hace especial

Más de 63 m² de porche cubierto, el mayor de los modelos de una planta
Tres dormitorios agrupados lejos de la zona de día
Entrada resuelta con recibidor propio de 5,44 m²

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada L1 en L, 3 dormitorios y 115 m²

Dimensiones

Terraza y porche: 63,44 m² de exterior cubierto: porche de 52,44 m² orientado a la piscina y porche de acceso de ver más
11 m²

Construcción

Sistema constructivo: Construcción industrializada por módulos: la vivienda se fabrica en taller y se transporta y ver más
ensambla en la parcela sobre la cimentación
(Saber más)
Tipología: Vivienda unifamiliar de una planta con distribución en L
Estilo: moderna
Estructura: Estructura mixta de pilares y vigas de acero, con forjados sanitarios y de cubierta de hormigón ver más
armado sobre chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm
(Saber más)
Cubierta: Plana. En acabado Premium, con impermeabilización EPDM y terminación en canto rodado; en acabado Basic ver más
cubierta plana no transitable tipo Deck
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada sobre perfilería oculta, acabada al exterior con panel de cemento de alta ver más
densidad reforzado con fibras (tipo Euronit), con cámara de aire de 8 cm
Carpintería y ventanas: Aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas abatibles o correderas ver más
doble acristalamiento con cámara y persianas de lamas de aluminio. Puerta de entrada de seguridad en aluminio
Aislamiento: panel sándwich de acero de 60 mm con cámara de aire y lana de roca de 50 mm en el trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Panel sándwich de acero de 60 mm en el cerramiento ver más
más lana de roca de 50 mm en el trasdosado interior de cartón yeso
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de aislante térmico bajo el hormigón armado ver más
con lámina impermeabilizante EPDM y barrera de vapor (acabado Premium)
(Saber más)
Cimentación: Zuncho o solera de hormigón armado impermeabilizada con lámina de PVC ver más
definida a partir del estudio geotécnico que aporta el cliente. Se presupuesta aparte, fuera del precio de la vivienda
Instalaciones: Electricidad (con cuadro, protecciones, tomas de TV en salón y dormitorios y antena) y ver más
fontanería de agua fría y caliente en baños y cocina, más saneamiento en PVC hasta la salida de la vivienda. No entran la iluminación ni las acometidas de luz, agua y saneamiento a la red general
Normativa: El fabricante declara que el sistema cumple el Código Técnico de la Edificación

Distribución

Distribución: Recibidor de 5,44 m² y distribuidor de 3,14 m² a la entrada, salón comedor de 28,92 m², cocina de 8 ver más
24 m² y ala de noche con tres dormitorios (12,20, 16,66 el principal con vestidor y 8,58 m²), dos baños y un segundo distribuidor de 4,15 m²
Baños: Dos baños, de 5,43 y 3,92 m²
Cocina: Amueblada, 3,60 ml en acabado alto brillo, con vitrocerámica y horno Zanussi, campana Frecan y fregadero bajo encimera. ver más
El fabricante la deja fuera del precio de la vivienda

Equipamiento

Climatización: Convectores eléctricos o radiadores de agua con caldera mural de gas o estufa de biomasa. ver más
El agua caliente sale de un termo eléctrico o de la propia caldera, con apoyo de un panel solar en cubierta salvo en la versión de biomasa
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para toda su gama (no publica el certificado de cada modelo)
Acabado interior: Tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca de 50 mm (placa hidrófuga en cuartos húmedos) ver más
suelo laminado AC-4 o cerámico, puertas de DM lacadas y sanitarios Roca sobre encimera tipo silestone
Personalización: Dos niveles de acabado, Basic y Premium, que cambian el trasdosado (una placa de cartón yeso frente a dos) ver más
la tabiquería (dos placas frente a cuatro) y la terminación de la cubierta. Pavimentos, sanitarios, puertas y revestimiento de fachada se eligen de catálogo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante
Montaje e instalación: Fabricación en taller, transporte de los módulos y ensamblaje en la parcela ver más
con parte de los acabados y el conexionado de instalaciones rematados en obra. Cuando el acceso a la parcela impide llevar los módulos ya fabricados, el fabricante construye la vivienda íntegramente in situ

Precio y condiciones

Qué incluye: Redacción del proyecto, tramitación de la licencia municipal y de la de primera ocupación ver más
movimiento de tierras, fabricación, transporte y montaje, instalaciones de agua y electricidad, carpinterías, sanitarios y acabados interiores
Qué NO incluye: Cimentación, mobiliario de cocina, iluminación y acometidas de agua, electricidad y saneamiento a la red general. ver más
El estudio geotécnico y el topográfico los aporta el cliente
Origen: Salamanca. Resan Modular es la división de vivienda industrializada de Grupo Resan Salamanca ver más
S.L.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Resan Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El plano del L1 rotula su porche principal como "porche-piscina" y le da 52,44 m², pero la piscina que sugiere el nombre no forma parte del modelo ni aparece presupuestada en ninguna parte de su documentación.
Los 63,44 m² de porche no entran en los 114,52 m² construidos: el plano los tabula aparte. Conviene comprobarlo al comparar, porque otras marcas suman el exterior a la cifra de portada.
Todas las imágenes que publica de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En su web no aparece ninguna foto de obra terminada salvo el Loft que mantiene como unidad visitable.
El fabricante afirma que todas sus viviendas tienen calificación energética A, pero no publica el certificado de ninguna. Conviene contrastarlo, porque su propia memoria de calidades da como equipo estándar convectores eléctricos o radiadores con caldera de gas y agua caliente por termo eléctrico, que no es la instalación habitual de una vivienda calificada A.
No publica zona de entrega ni recargo por transporte. El grupo tiene oficinas en Salamanca y Madrid, y su página de proceso constructivo dice que puede construir en cualquier sitio porque, si el acceso a la parcela no admite el transporte de los módulos, levanta la casa entera in situ.

Reparto de la superficie

Estancias96,68 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (resanmodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada L1 en L, 3 dormitorios y 115 m²

¿Cuánto porche tiene el L1?

63,44 m² en total, repartidos en un porche principal de 52,44 m² orientado a la piscina y un porche de acceso de 11 m². Es más de la mitad de lo que mide la casa cerrada y ninguno de los dos está incluido en los 114,52 m² construidos que titula la ficha, según su propio plano.

¿Qué diferencia hay entre el L1 y el L2?

Cinco metros útiles y dónde están. El L1 tiene 96,68 m² útiles y el L2 91,56, con la misma planta en L, el mismo salón comedor de 28,92 m² y los mismos tres dormitorios. La diferencia se concentra en el dormitorio individual (12,20 m² en el L1 frente a 9,15 en el L2) y en la entrada, que en el L1 son un recibidor de 5,44 m² y dos distribuidores, y en el L2 se resuelve con uno solo.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio del L1?

El fabricante no publica precio de ningún modelo. Sobre el alcance, su memoria incluye estructura, fachada ventilada, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca, sanitarios Roca, instalación eléctrica y fontanería. Deja fuera la cimentación, el mobiliario de cocina, la iluminación y las acometidas de agua, luz y saneamiento.

¿Cuánto se tarda en tener el L1 terminado?

Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante. Ese plazo no incluye el estudio geotécnico, la redacción del proyecto ni la tramitación municipal, que van por delante y no dependen de él.

¿Qué mantenimiento pide el L1?

Poco en fachada, porque el acabado es panel de cemento de alta densidad reforzado con fibras sobre cámara ventilada, y la carpintería es de aluminio lacado. La atención va a la cubierta plana: lámina EPDM, canto rodado y sumideros conviene revisarlos periódicamente.