Render 3D ·Fuente de las imágenes: resanmodular.com

Casa prefabricada B3 de 3 dormitorios y 106 m²

Casa prefabricada de acero

Resan Modular

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: electricidad y saneamiento a la red general
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 105,63 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 105,63 m² · Útil 91 m² · Terraza/porche 24 m²

Descripción

El B3 estira el esquema del B2 hasta tres dormitorios y 105,63 m² construidos (91,00 útiles) sin tocar el corazón de la casa: un salón comedor cocina de 36,35 m² que sigue siendo la pieza mayor con mucha diferencia. La zona privada suma dos baños, un vestidor de 5,32 m² y un trastero lavadero de 2,60 m² que aparece en el plano y que la ficha de su web se deja fuera. Al exterior abre un porche cubierto de 14 m² prolongado por una pérgola de otros 10 m², ambos comunicados con la zona de día. seguir leyendo

Es el único modelo de la gama que el fabricante enseña también con revestimiento de madera en lugar del panel de cemento habitual. Construcción modular de estructura de acero, forjados de hormigón armado, fachada ventilada y cubierta plana. Dentro del catálogo es el mejor equilibrio entre metros comunes y número de dormitorios en una sola planta.

Lo que la hace especial

Tres dormitorios y salón comedor cocina de 36,35 m² en una planta
Porche cubierto de 14 m² ampliable con pérgola de 10 m²
Se ofrece también con revestimiento exterior de madera

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada B3 de 3 dormitorios y 106 m²

Dimensiones

Dimensiones: 17,06 x 8,16 m de huella
Terraza y porche: 24 m² de exterior cubierto: porche de 14 m² y pérgola de 10 m²

Construcción

Sistema constructivo: Construcción industrializada por módulos: la vivienda se fabrica en taller y se transporta y ver más
ensambla en la parcela sobre la cimentación
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: Estructura mixta de pilares y vigas de acero, con forjados sanitarios y de cubierta de hormigón ver más
armado sobre chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm
(Saber más)
Cubierta: Plana. En acabado Premium, con impermeabilización EPDM y terminación en canto rodado; en acabado Basic ver más
cubierta plana no transitable tipo Deck
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada sobre perfilería oculta, acabada al exterior con panel de cemento de alta ver más
densidad reforzado con fibras (tipo Euronit), con cámara de aire de 8 cm
Carpintería y ventanas: Aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas abatibles o correderas ver más
doble acristalamiento con cámara y persianas de lamas de aluminio. Puerta de entrada de seguridad en aluminio
Aislamiento: panel sándwich de acero de 60 mm con cámara de aire y lana de roca de 50 mm en el trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Panel sándwich de acero de 60 mm en el cerramiento ver más
más lana de roca de 50 mm en el trasdosado interior de cartón yeso
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de aislante térmico bajo el hormigón armado ver más
con lámina impermeabilizante EPDM y barrera de vapor (acabado Premium)
(Saber más)
Cimentación: Zuncho o solera de hormigón armado impermeabilizada con lámina de PVC ver más
definida a partir del estudio geotécnico que aporta el cliente. Se presupuesta aparte, fuera del precio de la vivienda
Instalaciones: Electricidad (con cuadro, protecciones, tomas de TV en salón y dormitorios y antena) y ver más
fontanería de agua fría y caliente en baños y cocina, más saneamiento en PVC hasta la salida de la vivienda. No entran la iluminación ni las acometidas de luz, agua y saneamiento a la red general
Normativa: El fabricante declara que el sistema cumple el Código Técnico de la Edificación

Distribución

Distribución: Salón comedor cocina de 36,35 m² y tres dormitorios (16,83, 10,73 y 10,46 m²) con vestidor de 5,32 m² ver más
trastero lavadero de 2,60 m², dos baños y distribuidor de 1,15 m²
Baños: Dos baños, de 3,60 y 3,96 m²
Cocina: Amueblada, 3,60 ml en acabado alto brillo, con vitrocerámica y horno Zanussi, campana Frecan y fregadero bajo encimera. ver más
El fabricante la deja fuera del precio de la vivienda
Salón: Salón comedor cocina de 36,35 m² en un único espacio

Equipamiento

Climatización: Convectores eléctricos o radiadores de agua con caldera mural de gas o estufa de biomasa. ver más
El agua caliente sale de un termo eléctrico o de la propia caldera, con apoyo de un panel solar en cubierta salvo en la versión de biomasa
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para toda su gama (no publica el certificado de cada modelo)
Acabado interior: Tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca de 50 mm (placa hidrófuga en cuartos húmedos) ver más
suelo laminado AC-4 o cerámico, puertas de DM lacadas y sanitarios Roca sobre encimera tipo silestone
Equipamiento y extras: Único modelo de la gama que el fabricante muestra también con revestimiento exterior de madera ver más
en lugar del panel de cemento
Personalización: Dos niveles de acabado, Basic y Premium, que cambian el trasdosado (una placa de cartón yeso frente a dos) ver más
la tabiquería (dos placas frente a cuatro) y la terminación de la cubierta. Pavimentos, sanitarios, puertas y revestimiento de fachada se eligen de catálogo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante
Montaje e instalación: Fabricación en taller, transporte de los módulos y ensamblaje en la parcela ver más
con parte de los acabados y el conexionado de instalaciones rematados en obra. Cuando el acceso a la parcela impide llevar los módulos ya fabricados, el fabricante construye la vivienda íntegramente in situ

Precio y condiciones

Qué incluye: Redacción del proyecto, tramitación de la licencia municipal y de la de primera ocupación ver más
movimiento de tierras, fabricación, transporte y montaje, instalaciones de agua y electricidad, carpinterías, sanitarios y acabados interiores
Qué NO incluye: Cimentación, mobiliario de cocina, iluminación y acometidas de agua, electricidad y saneamiento a la red general. ver más
El estudio geotécnico y el topográfico los aporta el cliente
Origen: Salamanca. Resan Modular es la división de vivienda industrializada de Grupo Resan Salamanca ver más
S.L.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Resan Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La ficha web del B3 se deja una estancia: el plano oficial incluye un trastero lavadero de 2,60 m² que la web no enumera. Con él, las nueve estancias suman los 91,00 m² útiles que declara el propio plano.
El plano computa el porche cubierto a la mitad (14 m² construidos, 7 m² computables) y la pérgola a cero. Es el reparto habitual en licencias urbanísticas, pero significa que los 24 m² de exterior no se suman a los 105,63 m² de la vivienda.
Todas las imágenes que publica de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En su web no aparece ninguna foto de obra terminada salvo el Loft que mantiene como unidad visitable.
El fabricante afirma que todas sus viviendas tienen calificación energética A, pero no publica el certificado de ninguna. Conviene contrastarlo, porque su propia memoria de calidades da como equipo estándar convectores eléctricos o radiadores con caldera de gas y agua caliente por termo eléctrico, que no es la instalación habitual de una vivienda calificada A.
El catálogo de modelos solo existe en resanmodular.com, una web con aviso de copyright de 2012-2014 cuyo blog dejó de actualizarse en 2014. La web corporativa actual del grupo (gruporesan.es) mantiene viva la división modular pero no enlaza a estos modelos ni los lista, así que conviene confirmar que la gama sigue vigente antes de contar con ella.

Reparto de la superficie

Estancias91,00 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (resanmodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada B3 de 3 dormitorios y 106 m²

¿Cuántas estancias tiene realmente el B3?

Nueve, una más de las que lista su propia web. La ficha online enumera ocho y se deja el trastero lavadero de 2,60 m², que sí aparece en el plano oficial del modelo. Sumando las nueve salen los 91,00 m² útiles que el plano declara como total; con las ocho de la web faltarían 2,60 m².

¿Qué diferencia hay entre el B2 y el B3?

El B3 añade un tercer dormitorio y un trastero lavadero, y pasa de 90,03 a 105,63 m² construidos. La zona común se mantiene casi igual (36,35 m² frente a 36,50), así que los metros de más van enteros a la parte privada. El exterior también cambia: el B2 lleva un porche pérgola de 15,75 m² y el B3 un porche cubierto de 14 m² más una pérgola de 10 m².

¿Qué incluye y qué no incluye el precio del B3?

No hay precio publicado. Sobre el alcance, su memoria de calidades incluye estructura, cerramientos de fachada ventilada, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, tabiquería, sanitarios Roca, electricidad y fontanería. Deja fuera de forma expresa la cimentación y el mobiliario de cocina, además de la iluminación y las acometidas a las redes generales.

¿Se puede pedir el B3 con fachada de madera?

Sí. Es el único modelo de la gama del que el fabricante publica una imagen con acabado exterior de madera, además del panel de cemento habitual. Su página de acabados ofrece varias familias de revestimiento de fachada (panel de cemento, vidrio templado, cerámica), así que el acabado se elige y no viene fijado por el modelo.

¿Cuánto tarda en estar lista?

Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante. Ese plazo cubre fabricación en taller, transporte, montaje y remate de acabados en la parcela, pero no el tiempo previo de estudio geotécnico, proyecto y tramitación municipal.