Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa modular ZH 103 (103 m²)

Name: Casa modular ZH 103 (103 m²) · Zero Housing
Brand: Zero Housing
Price: 165000 EUR

Casa prefabricada de acero · Llave en mano

Zero Housing

Construido conSteel frame (acero ligero)

Desde

165.000 €

+ IVA (según fabricante)

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Superficie: 103 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 103 m² · Útil 89 m²

Casa modular de acero ZH 103 es una casa prefabricada de acero de Zero Housing, de 103 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

El ZH 103 es una casa prefabricada modular de acero de una sola planta y 103 m2 construidos que Zero Housing fabrica de forma industrializada: cerca del 90% de la vivienda se termina en taller y los modulos se posan en la parcela con autogrua, de modo que la obra se resuelve en unos seis meses desde la licencia. Su armazon de acero laminado S275JR (sismorresistente) y una envolvente muy aislada (panel multicapa mas lana mineral con fachada ventilada) permiten, segun el fabricante, alcanzar la calificacion energetica A, con climatizacion por aerotermia y fancoils. La distribucion es flexible: admite dos o tres dormitorios y dos banos en torno a un salon comedor diafano abierto a la cocina, sin barreras arquitectonicas. Se comercializa a precio cerrado llave en mano (165.000 EUR mas IVA), con proyecto, licencia, cimentacion e instalacion incluidos. Zero Housing fabrica en Padron (A Coruna) y entrega en toda Espana, con sobrecoste mas alla de 120 km.

Lo que la hace especial

Modulos de acero fabricados al 90% en taller e instalados con autogrua en unos 6 meses desde la licencia
Precio cerrado llave en mano de 165.000 EUR mas IVA (proyecto, licencia, cimentacion e instalacion incluidos)
Distribucion flexible de 2 o 3 dormitorios en una sola planta, con aerotermia y envolvente para clase energetica A

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa modular de acero ZH 103

Dimensiones

Superficie útil: 89 m2 (suma del cuadro de estancias de la configuracion de 3 dormitorios; la portada 103 m2 es construida = huella 10,22 x 10,08 m)
Dimensiones: 10,22 x 10,08 x 3,50 m (largo x ancho x alto)
Plantas: 1

Construcción

Sistema constructivo: modular industrializado; cerca del 90% de la vivienda se ejecuta en taller y los modulos se posan en la parcela con autogrua (Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: acero laminado en caliente S275JR (armazon tridimensional sismorresistente) con estructura ligera LSF secundaria para anclar la envolvente (Saber más)
Cubierta: panel multicapa 80 mm con lamina impermeable EPDM y falso techo de yeso laminado 13 mm con 100 mm de lana mineral (2 mantas de 50 mm); inclinada a un agua
Fachada y cerramiento: fachada ventilada (porcelanico 60x120 cm con alistonado de PVC composite, o panel composite de gran formato)
Carpintería y ventanas: PVC Cortizo A70 con rotura de puente termico; vidrio bajo emisivo con camara (3+3/16/3+3); persianas motorizadas en dormitorios
Aislamiento: panel multicapa 80 mm + lana mineral 100 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: panel multicapa 80 mm + camara ventilada + lana mineral 100 mm + doble placa de yeso laminado 12,5 mm con barrera de vapor (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: panel multicapa 80 mm + 100 mm de lana mineral (2 mantas de 50 mm) bajo lamina EPDM (Saber más)
Aislamiento del suelo: forjado con panel multicapa 60 mm + solera seca de 30 mm (Saber más)
Cimentación: losa de hormigon de 25 cm incluida en el precio (con prevision de firme a medio metro)
Instalaciones: ventilacion mecanica de simple flujo (extraccion en cocina, banos y lavanderia; impulsion en dormitorios y salon); electricidad y fontaneria incluidas

Distribución

Baños: 2
Capacidad: 2-5 personas segun configuracion (2-4 con 2 dormitorios; 3-5 con 3 dormitorios)

Equipamiento

Climatización: aerotermia con fancoils frio/calor en dormitorios y salon-comedor, ACS por aerotermia y control remoto
Eficiencia energética: clase A alcanzable segun el fabricante (diseno pasivo + envolvente aislada y fachada ventilada); CEE incluida en el precio
Acabado interior: tarima flotante Finsa Finfloor Original AC5 de 8 mm certificada para zonas humedas; tabiques de 100 mm con subestructura de acero; pintura blanca mate
Equipamiento y extras: cocina en melamina blanca de 16 mm con encimera de cuarzo y fregadero inox bajo encimera; banos con mueble suspendido, inodoro rimless y plato de ducha antideslizante
Mejoras y opciones: pergola bioclimatica; trastero modular; garaje abierto; paquete de extras (segun memoria de calidades)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6 meses desde la obtencion de la licencia de obras
Montaje e instalación: posicionamiento de los modulos con autogrua e instalacion en parcela incluidos

Precio y condiciones

Qué incluye: estudio logistico de transporte, levantamiento topografico, estudio geotecnico, proyecto de ejecucion visado, gestion de licencia, cimentacion (losa de 25 cm), direccion de obra y de ejecucion, fabricacion e instalacion de modulos con autogrua, CEE y certificado final de obra, boletines de luz y agua, acera perimetral de 1,50 m y (cuando se requiere) gestion de la cedula de habitabilidad
Qué NO incluye: IVA (10%), transporte a la parcela (segun km desde fabrica y tipo de modulos), acometidas por metro lineal (pluviales, saneamiento, telecomunicaciones, luz y agua), preparacion del terreno, cimentaciones especiales, sobrecoste de instalacion a mas de 120 km, espacio de almacenamiento, extras contratados, impuestos y tasas, alta de suministros y coordinador de seguridad y salud
Origen: Zero Housing, Padron (A Coruna), Galicia
Dónde entrega e instala: opera desde Galicia (fabrica en Padron, A Coruna); entrega en toda Espana, con sobrecoste de instalacion a mas de 120 km de la fabrica
Uso: habitual

Reparto de la superficie

Estancias89,30 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (zerohousing.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de acero ZH 103

Que incluye y que no incluye el precio de 165.000 EUR de la ZH 103?

Es un precio cerrado llave en mano (al que se suma un 10% de IVA) que cubre el estudio logistico de transporte, el levantamiento topografico, el estudio geotecnico, el proyecto de ejecucion visado, la gestion de la licencia, la cimentacion (losa de hormigon de 25 cm), la direccion de obra, la fabricacion e instalacion de los modulos con autogrua, el certificado de eficiencia energetica y de final de obra, los boletines de luz y agua y una acera perimetral de 1,50 m. Quedan fuera el transporte hasta la parcela (segun los kilometros desde la fabrica), las acometidas por metro lineal, la preparacion del terreno, las cimentaciones especiales que pida el estudio geotecnico, un sobrecoste si la parcela esta a mas de 120 km, las tasas e impuestos, el alta de suministros y el coordinador de seguridad y salud.

Cuanto se tarda en tener lista la ZH 103?

Zero Housing indica un plazo de seis meses desde la obtencion de la licencia de obras. Al fabricarse cerca del 90% en taller, el trabajo en la parcela se limita sobre todo a la cimentacion y al posicionamiento de los modulos con autogrua, de modo que apenas depende de la meteorologia salvo el dia del montaje.

La ZH 103 se compra con 2 o con 3 dormitorios y se puede personalizar?

El modelo mantiene su huella de 103 m2 en una sola planta pero admite una distribucion de dos dormitorios (con cocina independiente) o de tres dormitorios (con salon, cocina y comedor en un espacio unico), ambas con dos banos y tendedero-lavanderia. Ademas se eligen los acabados (fachada porcelanica, alistonado de PVC o composite; tarima, encimera de cuarzo, muebles de bano y cocina) y se pueden anadir extras como pergola bioclimatica, trastero o garaje abierto. El precio cerrado se fija una vez definidas esas opciones y la ubicacion de la parcela.

Alcanza de verdad la ZH 103 la calificacion energetica A?

El fabricante afirma que su diseno pasivo y el aislamiento de toda la envolvente (panel multicapa, lana mineral y fachada ventilada), junto con la climatizacion por aerotermia, permiten alcanzar la clase A, y el certificado de eficiencia energetica va incluido en el precio. La letra final depende de la orientacion y de la ubicacion concreta de cada parcela, asi que conviene confirmarla en el certificado del proyecto.

Que mantenimiento pide una casa modular de acero como la ZH 103?

La estructura es de acero laminado tratado con imprimacion anticorrosion y la envolvente lleva fachada ventilada con revestimiento porcelanico o composite, materiales pensados para exigir poco mantenimiento. El cuidado se centra en la limpieza habitual de la fachada y en revisar de forma periodica los sellados de la carpinteria de PVC y la lamina impermeable EPDM de la cubierta.

Donde entrega e instala Zero Housing la ZH 103?

Zero Housing fabrica en Padron (A Coruna) y opera sobre todo en Galicia y su entorno. Entrega en toda Espana, aunque aplica un sobrecoste de instalacion cuando la parcela se situa a mas de 120 km de la fabrica, ademas del coste de transporte segun los kilometros y el tipo de modulos.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.