Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa modular ZH 102 (102 m²)

Name: Casa modular ZH 102 (102 m²) · Zero Housing
Brand: Zero Housing
Price: 170000 EUR

Casa prefabricada de acero · Llave en mano

Zero Housing

Construido conSteel frame (acero ligero)

Desde

170.000 €

+ IVA (según fabricante)

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Superficie: 102 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 102 m² · Útil 87,36 m²

Casa modular de acero ZH 102 es una casa prefabricada de acero de Zero Housing, de 102 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

El ZH 102 es una casa prefabricada modular de acero pensada para las parcelas estrechas y de poca fachada: su planta unica de 102 m2 construidos se desarrolla en una huella muy alargada (17,01 x 6,00 m), donde la mayoria de modelos cuadrados no encajan. Zero Housing la fabrica de forma industrializada (cerca del 90% en taller) y posa los modulos en la parcela con autogrua, de modo que la obra se resuelve en unos seis meses desde la licencia. Su armazon de acero laminado S275JR (sismorresistente) y una envolvente muy aislada (panel multicapa, lana mineral y fachada ventilada) permiten, segun el fabricante, alcanzar la calificacion energetica A, con climatizacion por aerotermia. Admite dos o tres dormitorios y dos banos en torno a un salon comedor diafano con cocina abierta al jardin, con vestidor incluido. Se comercializa a precio cerrado llave en mano (170.000 EUR mas IVA), con proyecto, licencia, cimentacion e instalacion incluidos. Zero Housing fabrica en Padron (A Coruna) y entrega en toda Espana.

Lo que la hace especial

Planta unica de 102 m2 en una huella estrecha y alargada (17,01 x 6,00 m), pensada para parcelas de poca fachada
Modulos de acero fabricados al 90% en taller e instalados con autogrua en unos 6 meses desde la licencia
Precio cerrado llave en mano de 170.000 EUR mas IVA (proyecto, licencia, cimentacion e instalacion incluidos)

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa modular de acero ZH 102

Dimensiones

Superficie útil: 87,36 m2 (suma del cuadro de estancias de la configuracion de 3 dormitorios; 86,06 m2 en la de 2 dormitorios). La portada 102 m2 es la superficie construida = huella 17,01 x 6,00 m
Dimensiones: 17,01 x 6,00 x 3,50 m (largo x ancho x alto); planta estrecha y alargada pensada para parcelas de poca fachada
Plantas: 1

Construcción

Sistema constructivo: modular industrializado; cerca del 90% de la vivienda se ejecuta en taller y los modulos se posan en la parcela con autogrua (Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: acero laminado en caliente S275JR (armazon tridimensional sismorresistente) con estructura ligera LSF secundaria para anclar la envolvente (Saber más)
Cubierta: panel multicapa 80 mm con lamina impermeable EPDM y falso techo de yeso laminado 13 mm con 100 mm de lana mineral (2 mantas de 50 mm); ligeramente inclinada
Fachada y cerramiento: fachada ventilada (porcelanico 60x120 cm con alistonado de PVC composite, o panel composite de gran formato)
Carpintería y ventanas: PVC Cortizo A70 con rotura de puente termico; vidrio bajo emisivo con camara (3+3/16/3+3); persianas motorizadas en dormitorios
Aislamiento: panel multicapa 80 mm + lana mineral 100 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: panel multicapa 80 mm + camara ventilada + lana mineral 100 mm + doble placa de yeso laminado 12,5 mm con barrera de vapor (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: panel multicapa 80 mm + 100 mm de lana mineral (2 mantas de 50 mm) bajo lamina EPDM (Saber más)
Aislamiento del suelo: forjado con panel multicapa 60 mm + solera seca de 30 mm (aporta confort acustico) (Saber más)
Cimentación: losa de hormigon de 25 cm incluida en el precio (con prevision de firme a medio metro)
Instalaciones: ventilacion mecanica de simple flujo (extraccion en cocina, banos y lavanderia; impulsion en dormitorios y salon-comedor); electricidad y fontaneria incluidas

Distribución

Baños: 2
Capacidad: 2-4 personas segun configuracion (2-4 con 2 dormitorios; 3-4 con 3 dormitorios)

Equipamiento

Climatización: aerotermia con fancoils frio/calor en dormitorios y salon-comedor, ACS por aerotermia y control remoto
Eficiencia energética: clase A alcanzable segun el fabricante (diseno pasivo + envolvente aislada y fachada ventilada); CEE incluida en el precio
Acabado interior: tarima flotante Finsa Finfloor Original AC5 de 8 mm certificada para zonas humedas; tabiques de 100 mm con subestructura de acero y lana mineral 50 mm, placas de yeso laminado cortafuegos y acusticas de 15 mm; pintura blanca
Equipamiento y extras: cocina en melamina blanca de 16 mm con encimera de cuarzo y fregadero inox bajo encimera de 40x40 cm; banos con mueble suspendido, griferia cromada o negro mate, inodoro rimless y plato de ducha ultraligero antideslizante
Mejoras y opciones: recuperador de calor; placas solares con baterias opcionales; pergola bioclimatica; garaje abierto (1 coche 4x6 m o 2 coches 6x6 m); trastero modular

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6 meses desde la obtencion de la licencia de obras
Montaje e instalación: posicionamiento de los modulos con autogrua e instalacion en parcela incluidos

Precio y condiciones

Qué incluye: estudio logistico del transporte, levantamiento topografico, estudio geotecnico, proyecto de ejecucion visado, gestion de licencia, cimentacion (losa de hormigon de 25 cm), direccion de obra y de ejecucion, fabricacion e instalacion de modulos con autogrua, CEE y certificado final de obra, boletines de luz y agua, acera perimetral de 1,50 m y (cuando se requiere) gestion de la cedula de habitabilidad
Qué NO incluye: IVA (10%), transporte a la parcela (segun km desde fabrica y tipo de modulos), metros lineales de acometidas (pluviales, saneamiento, telecomunicaciones, luz y agua), preparacion del terreno, cimentaciones especiales, sobrecoste de instalacion a mas de 120 km, espacio de almacenamiento, extras contratados, impuestos y tasas, alta de suministros y coordinador de seguridad y salud
Origen: Zero Housing, Padron (A Coruna), Galicia
Dónde entrega e instala: opera desde Galicia (fabrica en Padron, A Coruna); entrega en toda Espana, con sobrecoste de instalacion a mas de 120 km de la fabrica
Uso: habitual

Reparto de la superficie

Estancias87,36 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (zerohousing.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de acero ZH 102

Que incluye y que no incluye el precio de 170.000 EUR de la ZH 102?

Es un precio cerrado llave en mano (al que se suma un 10% de IVA) que cubre el estudio logistico del transporte, el levantamiento topografico, el estudio geotecnico, el proyecto de ejecucion visado, la gestion de la licencia, la cimentacion (losa de hormigon de 25 cm), la direccion de obra, la fabricacion e instalacion de los modulos con autogrua, el certificado de eficiencia energetica y de final de obra, los boletines de luz y agua y una acera perimetral de 1,50 m. Quedan fuera el transporte hasta la parcela (segun los kilometros desde la fabrica), las acometidas por metro lineal, la preparacion del terreno, las cimentaciones especiales que pida el estudio geotecnico, un sobrecoste si la parcela esta a mas de 120 km, las tasas e impuestos, el alta de suministros y el coordinador de seguridad y salud.

Cuanto se tarda en tener lista la ZH 102?

Zero Housing indica un plazo de seis meses desde la obtencion de la licencia de obras. Al fabricarse cerca del 90% en taller, el trabajo en la parcela se limita sobre todo a la cimentacion y al posicionamiento de los modulos con autogrua, de modo que apenas depende de la meteorologia salvo el dia del montaje.

Cabe la ZH 102 en una parcela estrecha o de poca fachada?

Ese es justo su punto fuerte: la ZH 102 desarrolla sus 102 m2 en una sola planta sobre una huella muy alargada de 17,01 x 6,00 m, de apenas seis metros de fachada, donde muchos modelos cuadrados no encajan. Reparte la casa a lo largo (zona de dia en un extremo y dormitorios en el otro) para aprovechar solares estrechos, entre medianeras o con poca linea de calle. Conviene confirmar los retranqueos y la ocupacion permitidos en la normativa urbanistica de la parcela.

La ZH 102 se compra con 2 o con 3 dormitorios y se puede personalizar?

El modelo mantiene su huella de 102 m2 en una sola planta pero admite dos distribuciones: una de dos dormitorios (con salon-comedor-cocina mas amplio) y otra de tres dormitorios, ambas con dos banos, tendedero-lavanderia y vestidor. Ademas se eligen los acabados (fachada porcelanica, alistonado de PVC o composite; tarima, encimera de cuarzo, muebles de bano y cocina) y se pueden anadir extras como pergola bioclimatica, placas solares, recuperador de calor, trastero o garaje abierto. El precio cerrado se fija una vez definidas esas opciones y la ubicacion de la parcela.

Alcanza de verdad la ZH 102 la calificacion energetica A?

El fabricante afirma que su diseno pasivo y el aislamiento de toda la envolvente (panel multicapa, lana mineral y fachada ventilada), junto con la climatizacion por aerotermia, permiten alcanzar la clase A, y el certificado de eficiencia energetica va incluido en el precio. La letra final depende de la orientacion y de la ubicacion concreta de cada parcela, asi que conviene confirmarla en el certificado del proyecto.

Donde entrega e instala Zero Housing la ZH 102?

Zero Housing fabrica en Padron (A Coruna) y opera sobre todo en Galicia y su entorno. Entrega en toda Espana, aunque aplica un sobrecoste de instalacion cuando la parcela se situa a mas de 120 km de la fabrica, ademas del coste de transporte segun los kilometros y el tipo de modulos.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.