Render 3D ·Fuente de las imágenes: zerohousing.es

Casa modular de acero ZH 102

Name: Casa modular de acero ZH 102
Brand: Zero Housing

Casa prefabricada de acero · Llave en mano

Zero Housing

Construido conSteel frame (acero ligero)

Desde

170.000 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Transporte a la parcela · en parte
Aparte: transporte a la parcela (segun km desde fabrica y tipo de modulos)
Montaje e izado
Cimentación · en parte
Aparte: cimentaciones especiales
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra

Se paga aparte

Movimiento de tierras
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
IVA

No lo dice

Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 102 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 102 m² · Útil 87,36 m²

Descripción

El ZH 102 es una casa prefabricada modular de acero pensada para las parcelas estrechas y de poca fachada: su planta unica de 102 m2 construidos se desarrolla en una huella muy alargada (17,01 x 6,00 m), donde la mayoria de modelos cuadrados no encajan. Zero Housing la fabrica de forma industrializada (cerca del 90% en taller) y posa los modulos en la parcela con autogrua, de modo que la obra se resuelve en unos seis meses desde la licencia. seguir leyendo

Su armazon de acero laminado S275JR (sismorresistente) y una envolvente muy aislada (panel multicapa, lana mineral y fachada ventilada) permiten, segun el fabricante, alcanzar la calificacion energetica A, con climatizacion por aerotermia. Admite dos o tres dormitorios y dos banos en torno a un salon comedor diafano con cocina abierta al jardin, con vestidor incluido. Se comercializa a precio cerrado llave en mano (170.000 EUR mas IVA), con proyecto, licencia, cimentacion e instalacion incluidos. Zero Housing fabrica en Padron (A Coruna) y entrega en toda Espana.

Lo que la hace especial

Planta unica de 102 m2 en una huella estrecha y alargada (17,01 x 6,00 m), pensada para parcelas de poca fachada
Modulos de acero fabricados al 90% en taller e instalados con autogrua en unos 6 meses desde la licencia
Precio cerrado llave en mano de 170.000 EUR mas IVA (proyecto, licencia, cimentacion e instalacion incluidos)

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa modular de acero ZH 102

Dimensiones

Superficie útil: 87,36 m2 (suma del cuadro de estancias de la configuracion de 3 dormitorios; 86,06 m2 en la de 2 dormitorios) ver más
La portada 102 m2 es la superficie construida = huella 17,01 x 6,00 m
Dimensiones: 17,01 x 6,00 x 3,50 m (largo x ancho x alto) ver más
planta estrecha y alargada pensada para parcelas de poca fachada

Construcción

Sistema constructivo: modular industrializado; cerca del 90% de la vivienda se ejecuta en taller y los modulos se ver más
posan en la parcela con autogrua
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: acero laminado en caliente S275JR (armazon tridimensional sismorresistente) con estructura ver más
ligera LSF secundaria para anclar la envolvente
(Saber más)
Cubierta: panel multicapa 80 mm con lamina impermeable EPDM y falso techo de yeso laminado 13 mm con 100 ver más
mm de lana mineral (2 mantas de 50 mm); ligeramente inclinada
Fachada y cerramiento: fachada ventilada (porcelanico 60x120 cm con alistonado de PVC composite, o panel composite de gran formato)
Carpintería y ventanas: PVC Cortizo A70 con rotura de puente termico ver más
vidrio bajo emisivo con camara (3+3/16/3+3); persianas motorizadas en dormitorios
Aislamiento: panel multicapa 80 mm + lana mineral 100 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: panel multicapa 80 mm + camara ventilada + lana mineral 100 mm + doble placa de yeso laminado 12 ver más
5 mm con barrera de vapor
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: panel multicapa 80 mm + 100 mm de lana mineral (2 mantas de 50 mm) bajo lamina EPDM (Saber más)
Aislamiento del suelo: forjado con panel multicapa 60 mm + solera seca de 30 mm (aporta confort acustico) (Saber más)
Cimentación: losa de hormigon de 25 cm incluida en el precio (con prevision de firme a medio metro)
Instalaciones: ventilacion mecanica de simple flujo (extraccion en cocina, banos y lavanderia; impulsion en dormitorios y salon-comedor) ver más
electricidad y fontaneria incluidas

Distribución

Capacidad: 2-4 personas segun configuracion (2-4 con 2 dormitorios; 3-4 con 3 dormitorios)

Equipamiento

Climatización: aerotermia con fancoils frio/calor en dormitorios y salon-comedor ver más
ACS por aerotermia y control remoto
Eficiencia energética: clase A alcanzable segun el fabricante (diseno pasivo + envolvente aislada y fachada ventilada) ver más
CEE incluida en el precio
Acabado interior: tarima flotante Finsa Finfloor Original AC5 de 8 mm certificada para zonas humedas ver más
tabiques de 100 mm con subestructura de acero y lana mineral 50 mm, placas de yeso laminado cortafuegos y acusticas de 15 mm; pintura blanca
Equipamiento y extras: cocina en melamina blanca de 16 mm con encimera de cuarzo y fregadero inox bajo encimera de 40x40 cm ver más
banos con mueble suspendido, griferia cromada o negro mate, inodoro rimless y plato de ducha ultraligero antideslizante
Mejoras y opciones: recuperador de calor; placas solares con baterias opcionales; pergola bioclimatica; garaje ver más
abierto (1 coche 4x6 m o 2 coches 6x6 m); trastero modular

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6 meses desde la obtencion de la licencia de obras
Montaje e instalación: posicionamiento de los modulos con autogrua e instalacion en parcela incluidos

Precio y condiciones

Qué incluye: estudio logistico del transporte, levantamiento topografico, estudio geotecnico, proyecto de ejecucion visado ver más
gestion de licencia, cimentacion (losa de hormigon de 25 cm), direccion de obra y de ejecucion, fabricacion e instalacion de modulos con autogrua, CEE y certificado final de obra, boletines de luz y agua, acera perimetral de 1,50 m y (cuando se requiere) gestion de la cedula de habitabilidad
Qué NO incluye: IVA (10%), transporte a la parcela (segun km desde fabrica y tipo de modulos) ver más
metros lineales de acometidas (pluviales, saneamiento, telecomunicaciones, luz y agua), preparacion del terreno, cimentaciones especiales, sobrecoste de instalacion a mas de 120 km, espacio de almacenamiento, extras contratados, impuestos y tasas, alta de suministros y coordinador de seguridad y salud
Origen: Zero Housing, Padron (A Coruna), Galicia
Dónde entrega e instala: opera desde Galicia (fabrica en Padron, A Coruna) ver más
entrega en toda Espana, con sobrecoste de instalacion a mas de 120 km de la fabrica
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Zero Housing. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El precio de portada (170.000 EUR) NO incluye el 10% de IVA ni el transporte a la parcela; en el catalogo figura como precio base llave en mano.
La superficie de portada 102 m2 es CONSTRUIDA (huella 17,01 x 6,00 m = 102 m2); la superficie util suma 87,36 m2 (config de 3 dormitorios) o 86,06 m2 (config de 2 dormitorios) segun el cuadro de estancias del fabricante.
Calificacion energetica A declarada como ALCANZABLE por diseno pasivo, no certificada para este modelo concreto (la letra final depende de orientacion y parcela).
El hormigon aparece solo como losa de cimentacion de 25 cm incluida; la estructura de la vivienda es de acero (S275JR + LSF).
La web describe la cubierta como 'ligeramente inclinada' con EPDM pero no especifica la geometria de faldones para este modelo.

Reparto de la superficie

Estancias87,36 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (zerohousing.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de acero ZH 102

Que incluye y que no incluye el precio de 170.000 EUR de la ZH 102?

Es un precio cerrado llave en mano (al que se suma un 10% de IVA) que cubre el estudio logistico del transporte, el levantamiento topografico, el estudio geotecnico, el proyecto de ejecucion visado, la gestion de la licencia, la cimentacion (losa de hormigon de 25 cm), la direccion de obra, la fabricacion e instalacion de los modulos con autogrua, el certificado de eficiencia energetica y de final de obra, los boletines de luz y agua y una acera perimetral de 1,50 m. Quedan fuera el transporte hasta la parcela (segun los kilometros desde la fabrica), las acometidas por metro lineal, la preparacion del terreno, las cimentaciones especiales que pida el estudio geotecnico, un sobrecoste si la parcela esta a mas de 120 km, las tasas e impuestos, el alta de suministros y el coordinador de seguridad y salud.

Cuanto se tarda en tener lista la ZH 102?

Zero Housing indica un plazo de seis meses desde la obtencion de la licencia de obras. Al fabricarse cerca del 90% en taller, el trabajo en la parcela se limita sobre todo a la cimentacion y al posicionamiento de los modulos con autogrua, de modo que apenas depende de la meteorologia salvo el dia del montaje.

Cabe la ZH 102 en una parcela estrecha o de poca fachada?

Ese es justo su punto fuerte: la ZH 102 desarrolla sus 102 m2 en una sola planta sobre una huella muy alargada de 17,01 x 6,00 m, de apenas seis metros de fachada, donde muchos modelos cuadrados no encajan. Reparte la casa a lo largo (zona de dia en un extremo y dormitorios en el otro) para aprovechar solares estrechos, entre medianeras o con poca linea de calle. Conviene confirmar los retranqueos y la ocupacion permitidos en la normativa urbanistica de la parcela.

La ZH 102 se compra con 2 o con 3 dormitorios y se puede personalizar?

El modelo mantiene su huella de 102 m2 en una sola planta pero admite dos distribuciones: una de dos dormitorios (con salon-comedor-cocina mas amplio) y otra de tres dormitorios, ambas con dos banos, tendedero-lavanderia y vestidor. Ademas se eligen los acabados (fachada porcelanica, alistonado de PVC o composite; tarima, encimera de cuarzo, muebles de bano y cocina) y se pueden anadir extras como pergola bioclimatica, placas solares, recuperador de calor, trastero o garaje abierto. El precio cerrado se fija una vez definidas esas opciones y la ubicacion de la parcela.

Alcanza de verdad la ZH 102 la calificacion energetica A?

El fabricante afirma que su diseno pasivo y el aislamiento de toda la envolvente (panel multicapa, lana mineral y fachada ventilada), junto con la climatizacion por aerotermia, permiten alcanzar la clase A, y el certificado de eficiencia energetica va incluido en el precio. La letra final depende de la orientacion y de la ubicacion concreta de cada parcela, asi que conviene confirmarla en el certificado del proyecto.

Donde entrega e instala Zero Housing la ZH 102?

Zero Housing fabrica en Padron (A Coruna) y opera sobre todo en Galicia y su entorno. Entrega en toda Espana, aunque aplica un sobrecoste de instalacion cuando la parcela se situa a mas de 120 km de la fabrica, ademas del coste de transporte segun los kilometros y el tipo de modulos.