Casa modular Universal 112

Es un precio llave en mano que, según Casaredia, incluye el IVA al 10 %, el transporte, el montaje y la grúa dentro de un radio de 500 km desde Las Cabezas de San Juan (Sevilla), con la casa entregada en torno a un mes. En el desglose de la ficha, el mobiliario completo (7.000 €) y el proyecto técnico (10.500 €) aparecen como opcionales, hasta un total de 184.900 €. Conviene confirmar con el fabricante si el amueblamiento va incluido, porque el propio resumen de la página lo da por incluido pese a listarlo como opción.

Casaredia indica una entrega de aproximadamente un mes desde el pedido. Al ser una casa modular que se termina en fábrica y viaja montada, el plazo es muy inferior al de una obra tradicional; ese mes cubre fabricación, transporte y colocación con grúa dentro de su radio de servicio.

Es una unidad modular transportable que se coloca con grúa, así que físicamente puede ubicarse en distintos terrenos, pero que se permita en suelo rústico depende de la normativa urbanística de cada municipio, no del fabricante. Casaredia distingue además entre el uso como mobil-home y su consideración como bien inmueble cuando se ancla sobre cimentación; conviene consultar al ayuntamiento antes de comprar.

Depende de sus acabados. En las fotos de exposición la fachada es un revestimiento cerámico de gran formato, que no necesita pintarse y se limpia con facilidad; el cuidado se centra en revisar el sellado de juntas y carpinterías. El fabricante no publica la memoria de calidades ni el sistema constructivo, así que para el mantenimiento de estructura y aislamiento conviene pedirle la ficha técnica.

El precio incluye el transporte, el montaje y la grúa dentro de un radio de 500 km desde Las Cabezas de San Juan (Sevilla), lo que cubre buena parte del sur y centro peninsular. Fuera de ese radio habría que consultar el sobrecoste. El modelo puede visitarse en las exposiciones de Getafe (Madrid), Marbella (Málaga) y Sevilla.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.