Render 3D ·Fuente de las imágenes: zerohousing.es

Casa modular de acero ZH 123

Name: Casa modular de acero ZH 123
Brand: Zero Housing

Casa prefabricada de acero · Llave en mano

Zero Housing

Construido conSteel frame (acero ligero)

Desde

194.000 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Montaje e izado
Cimentación · en parte
Aparte: cimentaciones especiales
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Movimiento de tierras
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
IVA

No lo dice

Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 123 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 123 m² · Útil 108 m²

Descripción

El ZH 123 es una casa prefabricada modular de acero de una sola planta y 123 m2 construidos que Zero Housing fabrica de forma industrializada: cerca del 90% de la vivienda se ejecuta en taller y los modulos se colocan en la parcela con grua, de modo que la obra se resuelve en unos seis meses desde la licencia. Su estructura de acero laminado S275JR y una envolvente muy aislada (panel multicapa mas lana mineral, con fachada ventilada) permiten, segun el fabricante, alcanzar la calificacion energetica A, con climatizacion por aerotermia y fancoils en dormitorios y salon. seguir leyendo

La distribucion reune tres dormitorios, dos banos, cocina y un amplio salon comedor diafano, sin barreras arquitectonicas y con salida al jardin. Se comercializa a precio cerrado llave en mano (194.000 EUR mas IVA), que incluye proyecto, licencia, cimentacion e instalacion. Zero Housing opera desde Galicia (fabrica en Padron, A Coruna) y entrega en toda Espana, con sobrecoste mas alla de 120 km.

Lo que la hace especial

Modulos de acero fabricados al 90% en taller e instalados con grua en unos 6 meses
Precio cerrado llave en mano de 194.000 EUR mas IVA (proyecto, licencia, cimentacion e instalacion incluidos)
Una sola planta sin barreras arquitectonicas, con aerotermia y envolvente para clase energetica A

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa modular de acero ZH 123

Dimensiones

Superficie útil: 108 m2 (suma del cuadro de estancias de la configuracion base; la portada 123 m2 es construida)
Dimensiones: 12,25 x 10,08 x 3,50 m (largo x ancho x alto)

Construcción

Sistema constructivo: modular industrializado; el 90% de la vivienda se ejecuta en taller y los modulos se posan en ver más
la parcela con grua
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: acero laminado en caliente S275JR (armazon tridimensional sismorresistente) con estructura ver más
ligera LSF secundaria para la envolvente
(Saber más)
Cubierta: panel multicapa 80 mm con lamina impermeable EPDM y falso techo con 100 mm de lana mineral (2 mantas de 50 mm) ver más
inclinada a un agua
Fachada y cerramiento: fachada ventilada (porcelanico 60x120 cm, alistonado de PVC composite o panel composite de gran formato)
Carpintería y ventanas: PVC Cortizo A70 con rotura de puente termico ver más
vidrio bajo emisivo con camara (3+3/16/3+3); persianas motorizadas en dormitorios
Aislamiento: panel multicapa 80 mm + lana mineral 100 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: panel multicapa 80 mm + camara ventilada + lana mineral 100 mm + placa de yeso con barrera de ver más
vapor
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: panel multicapa 80 mm + 100 mm de lana mineral (Saber más)
Aislamiento del suelo: panel multicapa 60 mm + solera seca de 30 mm (Saber más)
Cimentación: losa de hormigon de 25 cm incluida en el precio (con prevision de firme a medio metro)
Instalaciones: ventilacion mecanica de simple flujo (extraccion en cocina, banos y lavanderia; impulsion en dormitorios y salon) ver más
electricidad y fontaneria incluidas

Distribución

Capacidad: 3-6 personas

Equipamiento

Climatización: aerotermia con fancoils frio/calor en dormitorios y salon-comedor ver más
ACS por aerotermia y control remoto
Eficiencia energética: clase A alcanzable segun el fabricante (diseno pasivo + envolvente aislada) ver más
CEE incluida en el precio
Acabado interior: tarima flotante Finsa Finfloor AC5 de 8 mm ver más
tabiques de yeso laminado cortafuegos y acustico; pintura blanca
Equipamiento y extras: cocina con muebles de melamina, encimera de cuarzo y fregadero inox ver más
banos con mueble suspendido, inodoro rimless y plato de ducha antideslizante
Mejoras y opciones: recuperador de calor; placas solares con baterias opcionales; pergola bioclimatica; garaje ver más
abierto (1 o 2 coches); trastero; variante con vestidor

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6 meses desde la obtencion de la licencia de obras
Montaje e instalación: posicionamiento de los modulos con autogrua e instalacion en parcela incluidos
Garantía: garantia estructural total (el fabricante no publica el numero de anos)

Precio y condiciones

Qué incluye: levantamiento topografico, estudio geotecnico, proyecto de ejecucion visado, gestion de licencia ver más
cimentacion (losa 25 cm), direccion de obra, fabricacion e instalacion de modulos con grua, CEE y certificado final, boletines de luz y agua y acera perimetral de 1,50 m
Qué NO incluye: IVA (10%), transporte a la parcela (segun km desde fabrica), acometidas por metro lineal ver más
preparacion del terreno, cimentaciones especiales, sobrecoste de instalacion a mas de 120 km, tasas e impuestos, alta de suministros y coordinador de seguridad y salud
Origen: Zero Housing, Padron (A Coruna), Galicia; fundada en 2018
Dónde entrega e instala: opera desde Galicia (fabrica en Padron, A Coruna; presencia en A Coruna, Ferrol y Ponferrada) ver más
entrega en toda Espana con sobrecoste a mas de 120 km
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Zero Housing. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El precio de portada (194.000 EUR) NO incluye el 10% de IVA ni el transporte a la parcela; en el catalogo figura como precio base.
La superficie de portada 123 m2 es CONSTRUIDA (huella 12,25 x 10,08 m); la superficie util suma unos 108 m2 segun el cuadro de estancias del fabricante.
Calificacion energetica A declarada como ALCANZABLE por diseno pasivo, no certificada para este modelo concreto (la letra final depende de orientacion y parcela).
El hormigon aparece solo como losa de cimentacion de 25 cm incluida; la estructura de la vivienda es de acero (S275JR + LSF).

Reparto de la superficie

Estancias108,01 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (zerohousing.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de acero ZH 123

Que incluye y que no incluye el precio de 194.000 EUR de la ZH 123?

Es un precio cerrado llave en mano (al que se suma un 10% de IVA) que cubre el levantamiento topografico, el estudio geotecnico, el proyecto de ejecucion visado, la gestion de la licencia, la cimentacion (losa de hormigon de 25 cm), la direccion de obra, la fabricacion e instalacion de los modulos con grua, el certificado de eficiencia energetica y los boletines de luz y agua. Quedan fuera el transporte hasta la parcela (segun los kilometros desde la fabrica), las acometidas por metro lineal, la preparacion del terreno, las cimentaciones especiales que pida el estudio geotecnico, las tasas e impuestos, el alta de suministros y un sobrecoste si la parcela esta a mas de 120 km de la fabrica.

Cuanto se tarda en tener lista la ZH 123?

Zero Housing indica un plazo de seis meses desde la obtencion de la licencia de obras. Al fabricarse cerca del 90% en taller, el trabajo en la parcela se limita sobre todo a la cimentacion y al posicionamiento de los modulos con grua, de modo que apenas depende de la meteorologia salvo el dia del montaje.

Se puede personalizar la ZH 123 o se compra tal cual?

La distribucion base se mantiene (tres dormitorios, dos banos, cocina y salon comedor en una sola planta), pero se eligen los acabados (fachada porcelanica, alistonado de PVC o composite; tarima, encimera de cuarzo, muebles de bano y cocina) y se pueden anadir extras como pergola bioclimatica, placas solares con baterias, recuperador de calor, garaje abierto, trastero o la variante con vestidor. El precio cerrado se fija una vez definidas esas opciones y la ubicacion de la parcela.

Alcanza de verdad la ZH 123 la calificacion energetica A?

El fabricante afirma que su diseno pasivo y el aislamiento de toda la envolvente (panel multicapa, lana mineral y fachada ventilada), junto con la climatizacion por aerotermia, permiten alcanzar la clase A, y el certificado de eficiencia energetica va incluido en el precio. La letra final depende de la orientacion y de la ubicacion concreta de cada parcela, asi que conviene confirmarla en el certificado del proyecto.

Que mantenimiento pide una casa modular de acero como la ZH 123?

La estructura es de acero laminado tratado con imprimacion anticorrosion y la envolvente lleva fachada ventilada con revestimiento porcelanico o composite, materiales pensados para exigir poco mantenimiento. El cuidado se centra en la limpieza habitual de la fachada y en revisar de forma periodica los sellados de la carpinteria y la lamina impermeable EPDM de la cubierta.

Donde entrega e instala Zero Housing la ZH 123?

Zero Housing fabrica en Padron (A Coruna) y opera sobre todo en Galicia y su entorno, con presencia comercial en A Coruna, Ferrol y Ponferrada. Entrega en toda Espana, aunque aplica un sobrecoste de instalacion cuando la parcela se situa a mas de 120 km de la fabrica, ademas del coste de transporte segun los kilometros.