Los 10 fabricantes más baratos por metro cuadrado en llave en mano

Taller gaditano de Jerez de la Frontera especializado en madera maciza machihembrada a medida, con siete de sus ocho modelos tarifados. Sus tres casas medibles salen a 715, 733 y 804 € por metro cuadrado, la mediana más baja de las quince marcas comparadas. El precio corresponde a la casa montada y pintada e incluye el transporte hasta la parcela, la descarga, el montaje completo, la instalación eléctrica según CTE y la fontanería con sanitarios. Ahora la condición que lo explica casi todo: esos importes solo son válidos en un radio de 50 km alrededor de Jerez, y fuera de ahí hay que consultar. Encaja si tu parcela está en el entorno de Cádiz y no te importa gestionar el proyecto por tu cuenta.

Fabricante manchego con sede en Ciudad Real y delegaciones en León, Cataluña y País Vasco o Navarra, vende e instala en toda la España peninsular, Canarias y Portugal, y tarifa sus ocho modelos. Sus tres casas medibles salen a 703, 758 y 820 € por metro cuadrado, con precios de casa montada e instalación eléctrica y de fontanería incluidas. La cifra va sin el IVA del 10 % y sin transporte, que presupuesta según la zona. Su rareza útil es que publica el mismo modelo en dos formatos: la Vitoria cuesta 57.385 € montada sin IVA ni transporte y 40.365 € en kit, esta vez con IVA y transporte ya dentro, dejando el montaje al comprador.

Empresa valenciana con sede en Sueca que construye desde toda España y también en Francia, con sus tres modelos tarifados y los tres de casa terminada. Salen a 792, 973 y 1.195 € por metro cuadrado sobre viviendas de 120 a 213 m², lo que la convierte en la opción más ajustada de la lista para superficie grande. El precio incluye el anteproyecto estructural con planos en DWG y PDF, cálculos de cargas, mediciones y memoria de calidades personalizada, y la parcela la aporta el comprador. Conviene saber cómo construye de verdad: su sistema es un entramado tipo Ossature Bois de madera maciza y laminada con refuerzos de acero y envolvente SATE, no muros de hormigón macizo.

Con venta y exposición en Maçanet de la Selva (Girona), tarifa sus ocho modelos y es uno de los dos fabricantes de esta lista cuyo precio ya lleva el IVA incorporado. Sus tres casas terminadas medibles salen a 985, 1.015 y 1.113 € por metro cuadrado, e incluyen el IVA y el montaje, con el transporte según destino. Fuera quedan la grúa de descarga, la preparación del terreno, las acometidas y las licencias. Ojo con el resto de su catálogo: las cinco fichas de su gama CCR se entregan sobre camión, con la descarga y la grúa por cuenta del comprador, así que sus cifras no son del mismo alcance.

Fabricante portugués de Coja (Coímbra) constituido en 2022 y que entrega en Portugal, España y el resto de Europa, con entramado ligero de madera panelizado. Es el único caso de todo el catálogo que tarifa literalmente por metro cuadrado: sus cuatro modelos, de 60, 75, 96 y 113 m², salen los cuatro a 1.250 € por metro cuadrado exactos, de 74.713 a 140.688 €. Eso hace su presupuesto trivial de calcular y elimina la sorpresa de que el modelo pequeño salga desproporcionadamente caro por metro, que es lo habitual en el resto de la lista. La cifra va más IVA y no cubre climatización ni ventilación.

Fabricante aragonés con planta propia en Tauste (Zaragoza) y más de veinte años en el prefabricado de hormigón, con sus siete modelos tarifados y los siete de casa terminada. Su gama entera se mueve entre 1.299 y 1.314 € por metro cuadrado, de 125.000 € los 96 m² a 186.500 € los 143,5 m²: entre un modelo y otro cambia el tamaño, no el diseño ni el acabado. El precio incluye el transporte y el montaje sobre la parcela, baños equipados y alicatados hasta el techo, cocina, suelos, pintura, carpintería de PVC y puerta principal de acero, y el porche opcional se tarifa a 800 € por metro cuadrado exactos en las cuatro medidas que ofrece.

Marca catalana activa desde 2021 con casa piloto visitable en Vidreres (Girona), tarifa sus siete modelos y los siete son de casa terminada con el montaje incluido: fabrica los módulos volumétricos en taller, los transporta y los instala. Sus cifras van de 1.424 a 1.864 € por metro cuadrado, con mediana en 1.450, de 117.850 € los 63 m² a 266.233 € los 180 m². Dos avisos que condicionan la comparación: solo instala en las cuatro provincias catalanas y no da servicio fuera, y su precio se publica «antes de IVA» sin indicar el tipo. Además tarifa por serie y no por distribución, así que dos variantes de la misma serie cuestan lo mismo.

Fabricante gallego de Carballo (A Coruña) fundado en 2014, con planta de 30.000 m², más de 500 casas entregadas y sus diez modelos tarifados, los diez de casa terminada. Sus cifras van de 1.406 a 1.716 € por metro cuadrado, con mediana en 1.489 y una escala clara: cuanto mayor la casa, más bajo el metro (1.716 en la de 100 m², 1.406 en la de 350). Lo que hace su cifra distinta es su alcance, el más ancho de esta lista: el precio cerrado incluye informe geotécnico y topográfico, proyecto básico y de ejecución, tramitación de la licencia, cimentación sobre losa corrida, dirección de obra y de ejecución y los boletines de luz y agua.

Fabricante gallego de Padrón (A Coruña) fundado en 2018 e integrado desde 2022 en FiGrupo, con módulos volumétricos de acero. Sus cuatro casas medibles salen entre 1.500 y 1.667 € por metro cuadrado, con mediana en 1.590, y el precio cerrado incluye levantamiento topográfico, estudio geotécnico, proyecto de ejecución visado, gestión de licencia, cimentación con losa de hormigón de 25 cm, dirección de obra, boletines de luz y agua y acera perimetral de 1,50 m. Su virtud comparativa es la contraria: publica también, y con nombre y apellidos, las catorce partidas que quedan fuera, empezando por el IVA del 10 % y el transporte.

Fabricante madrileño con planta propia en Getafe y exposiciones en Marbella y Las Cabezas de San Juan (Sevilla). Sus cinco casas medibles van de 1.495 a 2.048 € por metro cuadrado, con mediana en 1.756, y esa cifra no se lee como las demás: es la única de esta lista que ya incluye a la vez el IVA del 10 %, el transporte, el montaje y la grúa, dentro de un radio de 500 km desde Sevilla. Puesto en igualdad de condiciones, su metro cuadrado se acerca mucho más a los de la mitad alta de la lista de lo que sugiere la cifra bruta, porque en la mayoría de las demás hay que sumar todavía un 10 % de impuestos y el porte.