Render 3D ·Fuente de las imágenes: baufritz.com

Casa prefabricada de madera Monolith

Name: Casa prefabricada de madera Monolith
Brand: Baufritz

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Baufritz

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

720.000 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: cocina

Se paga aparte

Cimentación

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 193 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Descripción

El Monolith es un proyecto individual de Baufritz que la marca publica como referencia, y su idea está en el nombre: un volumen que parece de una sola pieza porque va revestido enteramente de madera, incluida la puerta del garaje, camuflada en el listón. Son 193 m² en dos plantas sobre una huella de 15,08 por 8,20 m, con cubierta a dos aguas de 25 grados. Abajo, la zona de día abierta, un cuarto de trabajo, el garaje y el cuarto de herramientas; arriba, el dormitorio principal, dos habitaciones infantiles, un cuarto de invitados o despacho, dos piezas de baño, lavadero y galería. seguir leyendo

Los 272 cm de muro de rodilla hacen que la planta alta sea una planta recta y no un bajocubierta. El cerramiento es el muro de 37 cm aislado con viruta de madera, la instalación eléctrica va apantallada y se entrega llave en mano con suelo radiante y aerotermia.

Lo que la hace especial

Revestimiento integral de madera, con la puerta del garaje camuflada en la fachada
Garaje y cuarto de herramientas integrados en el volumen de la casa
Muro de rodilla de 272 cm: la planta alta es una planta recta completa

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Monolith

Dimensiones

Dimensiones: 15,08 x 8,20 m exteriores
Espesor del muro: 370 mm

Construcción

Sistema constructivo: muro Voll-Werte-Wand de 37 cm fabricado en taller y montado sobre la parcela (Saber más)
Estilo: volumen macizo revestido enteramente de madera, sin adorno, de aire alpino contemporáneo
Cubierta: a dos aguas con 25 grados de inclinación
Fachada y cerramiento: revestimiento integral de madera Skala aserrada en bruto sin tratar ver más
con las bandas de encuentro entre plantas y los paños entre ventanas de la cara norte resueltos en Rondo horizontal
Carpintería y ventanas: ventanas de madera y aluminio montadas por carpintería, sin espuma de poliuretano ver más
ventanal con balcón francés en la planta alta
Aislamiento: HOIZ (viruta de madera de conífera) (Saber más)
Aislamiento del muro: viruta de madera de conífera HOIZ (lambda 0,04 W/m·K) ver más
el muro Voll-Werte-Wand de 37 cm declara U 0,20 W/m²K
(Saber más)
Cimentación: el diseño publicado se dibuja sobre losa, y el fabricante admite sótano ver más
en los dos casos va fuera del precio
Instalaciones: instalación eléctrica apantallada con la capa de protección frente a campos electromagnéticos ver más
Xund-E

Distribución

Distribución: 97 m² en planta baja con la zona de día abierta, un cuarto de trabajo, cuarto técnico, entrada, aseo ver más
el garaje y un cuarto de herramientas; 96 m² arriba con dormitorio principal, dos habitaciones infantiles, un cuarto de invitados o despacho, baño completo, aseo con ducha, lavadero y galería
Baños: 2 piezas de baño en la planta alta (un baño completo y un aseo con ducha) y un aseo en la ver más
planta baja
Capacidad: 2 a 5 personas según el fabricante

Equipamiento

Climatización: suelo radiante con bomba de calor aire-agua y ventilación descentralizada
Eficiencia energética: envolvente Effizienzhaus 55 (estándar alemán de eficiencia)
Acabado interior: parquet de madera maciza, puertas macizas y sanitarios de marca ver más
el fabricante describe un interior reducido y ordenado, con mucha luz natural, al estilo de Vorarlberg

Precio y condiciones

Qué incluye: arquitectura individualizada, envolvente Effizienzhaus 55, ventanas de madera-aluminio ver más
suelo radiante con aerotermia, parquet, puertas macizas, sanitarios de marca
Qué NO incluye: cocina, muebles, equipamiento especial, terreno y cimentación
Disponibilidad: proyecto individual publicado como referencia, no modelo previsualizado de catálogo
Origen: Alemania (fábrica propia en Erkheim, Baviera)
Dónde entrega e instala: el precio publicado se calcula para el área de entrega de Alemania
Uso: habitual
Uso recomendado: familia que quiere garaje bajo el mismo techo y espacio de trabajo en las dos plantas

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Baufritz. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 193 m² incluyen el garaje. No es un anexo: va dentro del volumen de la casa, con la puerta camuflada en el revestimiento de madera, y ocupa parte de los 97 m² de planta baja, junto a un cuarto de herramientas. Poner esos 193 m² al lado de los de una casa que deja el garaje fuera es comparar dos cosas distintas.
El precio se cotiza con una fachada distinta de la que se ve. La nota al pie dice que los 720.000 € son con el equipamiento base y fachada de madera Credo, mientras la casa se muestra con revestimiento Skala aserrado y bandas de Rondo, que entra en el capítulo de equipamiento especial y queda fuera del precio.
Las 5 "habitaciones" que anuncia la web no son 5 dormitorios: Zimmeranzahl cuenta también el salón. El plano oficial tiene 3 dormitorios más una habitación de doble uso (invitados o despacho).
No es un modelo de catálogo. Baufritz lo clasifica como Individual, es decir, un proyecto propio publicado como referencia. La cifra es un orden de magnitud, no un precio de lista.
Baufritz lo etiqueta con estilo Landhaus (casa de campo), pero el propio texto describe un interior reducido al estilo de Vorarlberg y la imagen es de arquitectura contemporánea, sin alero decorativo ni elementos tradicionales. La etiqueta y el producto no cuentan lo mismo.
El precio incluye el 19 % de IVA alemán y arranca por encima de la losa o del sótano, con la cimentación fuera. En España la vivienda nueva tributa al 10 % y un llave en mano suele incluir la cimentación.
El precio se calcula para el área de entrega de Alemania. Baufritz no menciona España en su web corporativa: solo su fábrica de Erkheim y una filial propia en Cambridge.
La imagen principal es una infografía 3D, no la fotografía de una casa construida, pese a tratarse de un proyecto individual.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (baufritz.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Monolith

¿Se puede comprar el Monolith tal cual?

No como producto cerrado. Baufritz lo clasifica como Individual, es decir, un proyecto individual publicado como referencia y no un modelo previsualizado de su catálogo. Lo que se compra es un proyecto propio partiendo de este, con la distribución y las medidas que se acuerden. Los 720.000 € sirven como orden de magnitud, no como precio de lista.

El Monolith dice 5 habitaciones, ¿son 5 dormitorios?

No. Zimmeranzahl en alemán son habitaciones e incluyen el salón. En el plano oficial la planta baja tiene la zona de día abierta, un cuarto de trabajo, cuarto técnico, aseo, el garaje y el cuarto de herramientas, y arriba están el dormitorio principal, dos habitaciones infantiles, un cuarto de invitados o despacho, el baño, un aseo con ducha, el lavadero y la galería. Son 3 dormitorios propiamente dichos, más una habitación de doble uso.

¿Los 193 m² del Monolith incluyen el garaje?

Sí, y es la clave para leer bien esa cifra. El garaje no es un anexo: está dentro del volumen de la casa, con la puerta camuflada en el revestimiento de madera, y ocupa parte de los 97 m² de la planta baja. Junto a él hay además un cuarto de herramientas. Así que los 193 m² totales no son 193 m² de vivienda, y compararlos con los de una casa que deja el garaje fuera infla esta casa.

¿La fachada de las fotos del Monolith es la del precio?

No. La nota al pie de su hoja de datos dice que los 720.000 € se calculan con el equipamiento base y fachada de madera Credo, mientras que la casa que se muestra lleva revestimiento Skala aserrado en bruto con bandas horizontales de Rondo. Son dos acabados distintos, y el segundo entra en la categoría de equipamiento especial, que el precio deja fuera. Merece la pena pedir el sobrecoste por escrito.

¿Cuánto se aprovecha la planta alta del Monolith?

Prácticamente entera. Su hoja de datos declara 272 cm de muro de rodilla, de las alturas más generosas de toda la marca, con una cubierta de 25 grados. Eso significa que la pared vertical sube casi tres metros antes de que empiece la pendiente, así que los 96 m² de arriba no tienen las esquinas perdidas típicas de un bajocubierta. Es lo que permite meter ahí cuatro habitaciones, dos piezas de baño, lavadero y galería.

¿Se puede levantar un Monolith en suelo rústico?

No es una casa transportable: llega en elementos fabricados en taller y se levanta sobre losa o sótano ejecutados en la parcela, así que urbanísticamente es obra nueva y necesita licencia municipal. Con 15 metros de largo y garaje integrado hay que revisar además ocupación y retranqueos. La respuesta la da el planeamiento del municipio, no el fabricante.