Casa de madera Suecia 77 m²

Es el precio de oferta de la vivienda modelo Suecia y en la web aparece como '41.900 € + IVA', así que NO lleva el IVA incluido. Tampoco cubre el transporte ni el montaje, que el fabricante presupuesta aparte en función del destino. La oferta está referida a la zona de Alicante y Murcia (radio de unos 60 km); para el resto de provincias hay que consultar condiciones. La ficha no detalla el equipamiento interior (cocina, baño o acabados), por lo que conviene pedir a la empresa la memoria de calidades antes de comprar.

Es una casa de madera que se construye con paneles tipo sándwich y se monta en la parcela, no un módulo que llegue terminado de fábrica. El montaje no está incluido en el precio de oferta: el fabricante lo realiza en toda España y lo presupuesta según la distancia. Hay que contar también con el transporte y con una base o solera nivelada preparada en el terreno.

Al ser una construcción fija que se monta sobre una base en la parcela (no una casa móvil con ruedas), su instalación depende de la normativa urbanística de cada municipio. En suelo rústico casi siempre hace falta licencia y no está permitido en todos los casos, así que lo primero es consultar en el Ayuntamiento y confirmar qué se puede edificar en esa clase de suelo antes de comprar.

La fachada es un revestimiento de PVC en fachada ventilada pensado para no dar mantenimiento: no hay que pintarlo ni barnizarlo y basta con limpiarlo. La madera vista del porche y de la tarima, en cambio, sí agradece un tratamiento protector (lasur o aceite) cada cierto tiempo para aguantar el sol y la lluvia, sobre todo en el clima del sureste peninsular.

El fabricante, con sede en Elche (Alicante), vende y monta en toda España, con transporte a la península, Baleares y Canarias. La oferta de precio de 41.900 € está referida a la zona de Alicante y Murcia (unos 60 km); para otras provincias, el transporte y el montaje se calculan según la distancia y hay que consultar el precio final.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.