Casa de madera Samanta 115 m²

La Samanta es una casa de una sola planta con cuatro dormitorios, dos baños, un lavadero y un salón comedor con cocina integrada. El fabricante la resuelve en 98 m² cerrados (planta de 7 x 14 m) y le suma un porche-terraza de 17,50 m², hasta los 115 m² que anuncia como superficie total. Por su número de habitaciones está planteada como primera vivienda, no como casa de recreo.

Se construye en la parcela: es una casa de madera con sistema tipo sándwich cuyos paneles se montan sobre una base nivelada, no un módulo volumétrico que llegue terminado de fábrica (con 7 metros de ancho no viajaría de una sola pieza). El propio fabricante se encarga del montaje en toda España; hay que contar además con el transporte y con la cimentación o solera preparada en el terreno.

Sí. El fabricante, con sede en Elche (Alicante), transporta a la península, Baleares e Islas Canarias y realiza el montaje en toda España. El coste del transporte no es fijo: se calcula según la ciudad de destino, así que para las islas o para provincias lejanas conviene pedir el presupuesto del transporte aparte.

El fabricante no publica un precio cerrado de la Samanta en su web. El importe depende de los acabados que se elijan y de la ciudad de destino (que fija el transporte y el montaje), por lo que hay que pedir presupuesto. Sí ofrece financiación de hasta el 100% del importe. Antes de decidir conviene solicitar la memoria de calidades y un presupuesto detallado que aclare qué equipamiento va incluido.

La vivienda se levanta con un sistema constructivo tipo sándwich con cámara de aire en paredes (interiores y exteriores) y techos. La memoria de calidades que el fabricante enseña en la ficha muestra además un muro de entramado de madera con lana mineral entre los montantes y membranas de estanqueidad, aunque conviene confirmar con la empresa el aislamiento concreto de este modelo, porque el texto de la ficha solo menciona la cámara de aire.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.