Casa de madera Luxury Home 132 m²

La base es la casa de madera montada (estructura, carpintería, cubierta de pizarra asfáltica y madera ya tratada contra insectos, humedad y hongos), en el sistema que elijas (45 mm de madera maciza o sándwich). La cimentación, la electricidad, la fontanería y los sanitarios no van en la base: se ofrecen aparte como servicio llave en mano opcional. Casas de Madera Siglo XXI no publica precio de este modelo, así que hay que pedir presupuesto.

El de 45 mm es madera maciza de pino nórdico: la pared es un único machihembrado de 45 mm de grosor. El sistema sándwich (o pared doble) monta muros de carga con doble machihembrado de 11 cm forrados de madera por las dos caras y aislamiento de lana de roca dentro; mejora el aislamiento térmico y acústico y permite ocultar la fontanería y la electricidad en la cámara del muro. El grosor del sándwich se puede ampliar como opción.

Puede entregarse llave en mano, pero es un servicio opcional, no el estándar. El fabricante ofrece encargarse de la cimentación, la electricidad, la fontanería y los sanitarios además de la casa de madera; si no lo contratas, recibes la vivienda montada sin esas partidas. Conviene cerrar por escrito qué entra en cada presupuesto.

Fabrican en Elche (Alicante) y montan en toda España, incluidas Península, Baleares y Canarias. El precio del montaje depende de la ciudad de destino, así que el presupuesto varía según dónde se instale. La casa se levanta y se monta sobre la parcela (no llega como un módulo cerrado de fábrica); que sea viable ubicarla en un terreno concreto depende de la normativa urbanística municipal, que hay que consultar en cada caso.

El fabricante entrega la madera ya tratada con barnices específicos contra insectos, carcoma, hongos y humedad. La madera vista al exterior pide revisar y renovar el barniz de forma periódica para conservar la protección; si se prefiere reducir ese mantenimiento, el sistema sándwich admite acabar la fachada con monocapa o PVC mediante fachada ventilada en lugar de madera vista. El fabricante no publica un intervalo de mantenimiento concreto.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.