Casa prefabricada de madera Markus 72 m²

72,20 m² cerrados. El 95 que aparece en la tabla de la web y en el listado de la categoría no cuadra con nada de lo que publica el propio fabricante: su descripción dice "72.20 m2 + 13.30 m2 de porche - terraza", que suman 85,50; sus medidas dicen 9,5 por 9 metros, que dan exactamente esos mismos 85,50; y su plano acotado da un cuerpo cerrado de 9,50 por 7,60 (72,20) más una franja de porche de 9,50 por 1,40 (13,30). Tres fuentes suyas coinciden y solo la casilla de superficie se sale, así que lo razonable es tomar 72,20 como la casa y 85,50 como la huella.

No lo publican. Los precios que se ven en la web del fabricante corresponden a la Suecia (41.900 €) y a la Río (23.900 €), no a esta casa. Al pedir presupuesto conviene fijar por escrito tres cosas que sí están publicadas: que sus precios van sin IVA, que el montaje se cotiza según la ciudad de destino, y que la cimentación, la electricidad, la fontanería y los sanitarios se ofrecen como extras opcionales. Financian hasta el 100 % de la compra.

Es un revestimiento exterior de PVC con imitación de madera, montado separado del muro para que circule aire por detrás. El fabricante lo vende como sin mantenimiento: no hay que pintarlo ni barnizarlo, basta limpiarlo, y le atribuye además ligereza, resistencia a la humedad y al impacto. Lo que sí pide cuidado es la madera vista del porche y de la tarima exterior, que agradece un lasur o un aceite cada cierto tiempo. La unidad fotografiada combina un panel gris con imitación de veta y otro azul marino liso.

Conviene preguntarlo, porque el fabricante dice dos cosas distintas. La ficha del modelo habla de "cámara de aire en paredes interiores, exteriores y techos" y la memoria de calidades que enlaza esa misma ficha dice que el sistema sándwich lleva lana de roca en techos y en paredes exteriores e interiores. Una cámara de aire aísla mucho menos que un relleno de lana mineral, así que hay que pedir el material y el espesor por escrito. Lo que sí es seguro es que todos los tabiques son muros de carga y que la cámara sirve para esconder la fontanería y la electricidad.

No lo publican. En la web del fabricante no aparece ningún plazo de fabricación ni de montaje, para ningún modelo, así que hay que pedirlo por escrito con el presupuesto. La secuencia sí se conoce: primero una base o solera nivelada en la parcela, que no va incluida, y después el montaje de los paneles, que la empresa realiza en toda España y cotiza según la distancia desde Elche.

Lo decide el ayuntamiento y el planeamiento de cada municipio, y nadie puede prometerlo de antemano. El Markus no es una casa móvil: se levanta sobre una base fija en la parcela, así que a efectos urbanísticos pide licencia como cualquier obra. El matiz a favor es que el fabricante afirma que sus casas de madera se pueden desmontar y trasladar a otro terreno dejando el suelo como estaba, algo que en algunos expedientes se tiene en cuenta.