Casa de madera D.House Valle 123 m²

Casas de Madera Siglo XXI no publica el precio de este modelo, así que el presupuesto es a consultar. Según su memoria de calidades, el modelo base incluye la estructura sándwich de doble machihembrado (11 cm) con aislamiento de lana de roca en paredes y techos, la cubierta de pizarra asfáltica, el suelo de parquet sintético AC5 de 8 mm (gres cerámico en el aseo) y las ventanas de madera con contraventana y cristal climalit. Quedan como opcionales, no incluidos de serie, la instalación eléctrica, la fontanería y los sanitarios, y la obra civil o cimentación corre por cuenta del cliente. No es, por tanto, una casa llave en mano.

Son 63 m² de vivienda de una planta con 2 habitaciones, un aseo y salón comedor con cocina, más un porche-terraza de 60 m². Con muros de doble machihembrado, aislamiento de lana de roca y ventanas con cristal climalit, puede usarse como vivienda habitual compacta, aunque su perfil (casa de madera con un porche casi tan grande como la casa) encaja muy bien como casa de campo o segunda residencia. Conviene recordar que las instalaciones y la cimentación no vienen de serie, así que para habitarla todo el año hay que presupuestar además la electricidad, la fontanería y los sanitarios.

Según el fabricante, sí. Sus casas de madera se pueden desmontar y cambiar a otro terreno, incluso a otra provincia, dejando el suelo como estaba y recuperando la vivienda, porque se levantan por paneles y no como una construcción de obra tradicional. Es una ventaja frente a la obra convencional si no hay seguridad de quedarse en la misma parcela, aunque el desmontaje, el transporte y el nuevo montaje tienen su coste.

La madera se sirve tratada de fábrica con barnices especiales (insecticida, hidrófugo y protección contra la carcoma, los hongos y la humedad). Como toda casa de madera a la intemperie, pide un mantenimiento periódico: revisar y renovar el barniz o lasur exterior cada cierto tiempo, con más frecuencia en las caras más expuestas al sol y a la lluvia, para conservar la protección y el color. El revestimiento exterior puede elegirse en madera vista barnizada, monocapa o Canexel, opciones que cambian el mantenimiento posterior.

No. 'Valle' es el nombre del modelo dentro de la línea D.House del fabricante, no una localidad ni una zona concreta (su catálogo mezcla nombres de sitios, como Suecia o Italia, con nombres propios, como Markus o René). La casa se fabrica en Elche (Alicante) y Casas de Madera Siglo XXI la transporta a Península, Baleares y Canarias y la monta en toda España, con el precio de montaje según la ciudad de destino.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.