Desde
378.413 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de solo estructura (shell)
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 107.82 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Plantas
- 2
Casa familiar de madera NOW 107, 108 m² es una casa prefabricada de madera de ELK, de 107.82 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
La NOW 107 pertenece a la gama actual del fabricante austriaco ELK, uno de los mayores constructores de casas prefabricadas de madera de Europa. Se desarrolla en dos plantas sobre unos 108 metros cuadrados habitables y se apoya en el sistema de entramado de madera de la marca, con muros 'Thermo Vital+' de madera maciza a los que ELK atribuye una vida útil mínima de cien años según la norma ÖNORM B2320. El nivel técnico es su gran argumento: carpintería de PVC-aluminio con triple acristalamiento (Ug 0,5), aerotermia mediante bomba de calor aire-agua con suelo radiante y preinstalación para paneles fotovoltaicos. La casa se ofrece en varios grados de acabado, desde la versión 'Ausbaufertig' para terminar el interior por cuenta propia hasta la entrega llave en mano, lo que permite ajustar el presupuesto. Con tres habitaciones y cubierta a dos aguas, es una vivienda familiar sólida, eficiente y pensada para durar generaciones.
Lo que la hace especial
- 108 m² en dos plantas con muros de madera maciza
- Triple acristalamiento y aerotermia con suelo radiante
- Varios niveles de acabado, del autoterminado al llave en mano
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Casa familiar de madera NOW 107, 108 m²
Dimensiones
- Superficie construida
- 67.82
- Plantas
- 2
Construcción
- Sistema constructivo
- entramado de madera (Holzriegel) con muros Thermo Vital+ de madera maciza (Saber más)
- Estilo
- familiar
- Cubierta
- a dos aguas
- Carpintería y ventanas
- PVC-aluminio con triple acristalamiento (Ug 0,5; U total 0,72)
- Aislamiento
- muros Thermo Vital+ de madera maciza; XPS 10 cm bajo solera (Saber más)
Distribución
- Distribución
- Ausbaufertig, Belagsfertig, Schlüsselfertig, Bezugsfertig
Equipamiento
- Climatización
- aerotermia aire-agua con suelo radiante
- Eficiencia energética
- preinstalación incluida
Plazos y garantías
- Garantía
- mínima de 100 años (ÖNORM B2320)
Precio y condiciones
- Uso
- vivienda habitual
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (elk.at) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa familiar de madera NOW 107, 108 m²
¿Cuánto cuesta la casa NOW 107 de ELK?
El precio de partida publicado por ELK es desde 378.413 € para 107.82 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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