Render 3D ·Fuente de las imágenes: schwoererhaus.de

Raumwunder: casa prefabricada de madera de 115 m²

Casa prefabricada de madera

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: 263.220 € por la casa levantada en la parcela en acabado «malerfertig» de la línea Edición Extra: entran la vivienda completa, los baños con alicatado y sanitarios, la instalación eléctrica, la ventilación con recuperación de calor y la fachada acabada, y quedan fuera la pintura, el suelo laminado y las puertas interiores. Incluye el IVA alemán del 19 %. Ojo al punto de partida: aquí el precio arranca en la cara superior del forjado del sótano, así que el sótano no entra en la cifra (en el resto de la gama se cuenta desde la losa). Dejarla lista para entrar a vivir cuesta 25.682 € más. Tarifa de agosto de 2026, vigente hasta el 31-10-2026 y solo para Alemania (islas excluidas).

Superficie: 115 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 115 m² · Útil 101,25 m²

Descripción

El Raumwunder es la casa prefabricada de planta cuadrada con la que SchwörerHaus resuelve un programa completo en 8,46 × 8,46 metros. Abajo, un solo espacio abierto reúne salón, comedor y cocina, con distribuidor, aseo y un despacho que también sirve de cuarto de invitados; arriba, bajo la cubierta a dos aguas, caben tres dormitorios y el baño. Pertenece al programa de promoción del fabricante alemán, así que llega con precio cerrado y con el plano fijado, aunque la fachada, la forma de cubierta, las ventanas y el equipamiento se eligen. seguir leyendo

Se construye con el entramado de madera de la marca, con 240 mm de lana mineral en el muro (U 0,15 W/m²K), triple acristalamiento y calefacción integrada en la ventilación con recuperación de calor. Hay tres variantes publicadas de planta baja y una de sótano que incorpora un apartamento independiente de 30 m².

Lo que la hace especial

Precio cerrado de 263.220 € con el desglose de lo que queda fuera
Tres dormitorios y baño arriba, zona de día abierta y despacho abajo
Variante de sótano con apartamento independiente de 30 m² habitables

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 13 de agosto de 2026

Características técnicas de Raumwunder: casa prefabricada de madera de 115 m²

Dimensiones

Superficie útil: 101,25 m² de superficie habitable alemana (Wohnfläche: 52,84 abajo y 48,41 arriba), frente a los 115 ver más
2 m² de superficie neta del titular
Dimensiones: 8,46 × 8,46 m en planta cuadrada
Plantas: 2 (planta baja y planta bajo cubierta con 185 cm de rodapié)

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera Schwörer prefabricado en fábrica propia ver más
(muros, forjados y cubierta acabados en taller y montados en la parcela)
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: montantes de madera 60/240 mm con placa maciza cementada de 16 mm y tableros de madera ver más
encolados sin formaldehído
(Saber más)
Cubierta: teja cerámica engobada a dos aguas, 30 grados de pendiente y 185 cm de rodapié ver más
la forma y la pendiente se ajustan a la normativa local
Fachada y cerramiento: revoco en varios colores, fachada de madera o fachada de placas, a elegir
Carpintería y ventanas: ventanas de triple acristalamiento con persiana de aluminio (Ug 0,6 W/m²K) ver más
y puerta de entrada de estándar Passivhaus
Aislamiento: lana mineral 240 mm en muro y 280 mm en cubierta (Saber más)
Aislamiento del muro: 240 mm de lana mineral WLS 034 (U 0,15 W/m²K con fachada de revoco; 0,11 W/m²K con el muro ISO Pro opcional) (Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 280 mm de lana mineral sobre estructura de madera laminada de 280 mm (U 0,146 W/m²K) (Saber más)
Cimentación: pensada sobre sótano prefabricado de Schwörer (no incluido) ver más
también se puede construir sobre losa
Normativa: muros exteriores clasificados REI 60 (DIN EN 13501) ver más
envolvente conforme al estándar alemán Effizienzhaus 55
Salubridad y aire interior: materiales verificados frente a sustancias nocivas ver más
madera secada en el aserradero propio sin protectores químicos

Distribución

Distribución: abajo, salón, comedor y cocina en un espacio abierto, distribuidor, aseo y un despacho ver más
arriba, tres dormitorios, baño y distribuidor
Dormitorios: 3 (dos infantiles y el principal, todos en la planta bajo cubierta)
Baños: 1 baño completo en la planta alta
Aseo: 1 aseo de cortesía en la planta baja
Despacho o estudio: 1 despacho en planta baja, que pasa a ser cuarto técnico si la casa se construye sobre losa en ver más
lugar de sobre sótano

Equipamiento

Climatización: calefacción por aire fresco Schwörer: ventilación de doble flujo con recuperación de calor ver más
apoyada por bomba de calor y resistencias cerámicas
Eficiencia energética: Effizienzhaus 55 EE de serie; paquete de aislamiento para Effizienzhaus 40 con sello QNG por ver más
17.057 €
Personalización: medidas exteriores y tabiques fijos; tres variantes de planta baja publicadas ver más
(con despacho, con cocina independiente y despensa, o con despensa y cuarto técnico) y una variante de sótano con vivienda independiente
Mejoras y opciones: acabado listo para entrar a vivir (+25.682 €), paquete de aislamiento Effizienzhaus 40 con ver más
sello QNG (+17.057 €), fotovoltaica con acumulador (+20.092 €)

Plazos y garantías

Cómo se entrega: cuatro niveles de acabado a elegir (autoconstrucción, técnico terminado, casi terminado y listo para entrar a vivir). ver más
El precio publicado corresponde al nivel «malerfertig», sin pintura, suelos ni puertas interiores
Garantía: servicio de atención al cliente gratuito durante 5 años (2 años en calefacción y electricidad) ver más
según el Código Civil alemán, y servicio de modernización de por vida

Precio y condiciones

Origen: Alemania (Hohenstein-Oberstetten, Jura de Suabia), con aserradero y fábrica propios
Dónde entrega e instala: Alemania (siete emplazamientos), Suiza, Austria, Francia, Italia, Países Bajos, Luxemburgo, Liechtenstein ver más
Reino Unido, Nueva Zelanda y España. Los precios publicados solo son válidos para Alemania salvo islas
Presencia en España: sí: SchwörerHaus mantiene una sección en español y un asesor de obra para España, Stefan Könnecke ver más
con dirección en Vilobí del Penedès (Barcelona)
Serie o colección: Aktionshaus E 15-115.2, Edición Raumwunder (programa de promoción a precio cerrado)
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SchwörerHaus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 115 m² del titular son «superficie neta», medida por dentro de los muros y sin descontar lo que queda bajo la cubierta inclinada. La superficie habitable que el propio fabricante calcula en sus planos es de 101,25 m². Casi 14 m² de diferencia, y toda la merma está arriba, bajo una cubierta de 30 grados con 185 cm de rodapié.
La misma página muestra dos precios para esta casa: 263.220 € en su recuadro de precio y «desde 253.102 €» en el bloque de enlaces del pie. La tarifa de agosto de 2026 confirma los 263.220 €, así que la buena es la más alta. La diferencia de unos 10.000 € se repite en el resto de casas del programa.
Cuidado con el punto de partida del precio: en esta casa se cuenta desde el techo del sótano, no desde la losa como en el resto de la gama. El sótano corre por cuenta del comprador, además de la pintura, el suelo laminado y las puertas interiores (25.682 € más si los hace el fabricante). El IVA que lleva dentro es el alemán del 19 %, y la tarifa solo vale en Alemania salvo islas hasta el 31-10-2026.
El despacho de la planta baja solo existe si la casa se construye con sótano. Sobre losa, ese cuarto pasa a alojar la maquinaria y deja de ser habitación, aunque los metros publicados no cambian.
La tabla del fabricante no declara dormitorios ni baños. Los tres dormitorios, el baño y el aseo que publicamos salen de los rótulos de sus planos.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (schwoererhaus.de) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Raumwunder: casa prefabricada de madera de 115 m²

¿Qué incluyen y qué no los 263.220 € del Aktionshaus Raumwunder?

Incluyen la casa levantada en la parcela con fachada acabada, cubierta de teja, ventanas de triple vidrio con persianas, instalación eléctrica completa, ventilación con recuperación de calor y el baño y el aseo con alicatado y sanitarios, con el IVA alemán del 19 % dentro. No incluyen la pintura, el suelo laminado ni las puertas interiores (25.682 € más si los hace SchwörerHaus). Y hay un detalle caro: la cifra arranca en la cara superior del forjado del sótano, así que el sótano corre por cuenta del comprador.

¿Cuánto se vive de verdad en los 115 m² del Raumwunder?

Los 115,2 m² que anuncia son superficie neta, medida por dentro de los muros y sin descontar lo que queda bajo la cubierta inclinada. La superficie habitable que el propio fabricante calcula en sus planos es de 101,25 m² (52,84 abajo y 48,41 arriba), porque la planta alta está bajo una cubierta a dos aguas de 30 grados con 185 cm de rodapié. Son casi 14 m² de diferencia.

¿Cuántos dormitorios tiene y dónde están?

Tres, los tres en la planta alta junto al baño y el distribuidor: el principal y dos infantiles. La planta baja se queda con la zona de día abierta de salón, comedor y cocina, el distribuidor, el aseo y un despacho. Ese despacho es condicional: si la casa se construye sobre losa en lugar de sobre sótano, pasa a ser el cuarto técnico y se pierde como habitación.

¿Por qué la web de SchwörerHaus enseña dos precios distintos para esta casa?

Porque el bloque de enlaces al pie de sus fichas está desactualizado. Ahí figura «desde 253.102 €», mientras el recuadro de precio de esta misma página y la tarifa de agosto de 2026 dicen 263.220 €. La cifra buena es la del recuadro (la más alta), y la diferencia de unos 10.000 € se repite en los otros modelos del programa.

¿Se puede añadir una vivienda independiente en el sótano?

Sí, y es la variante más interesante de este plano. SchwörerHaus publica el plano E2 15-150.1 con un sótano de 52,04 m² netos que aloja un apartamento de 30,30 m² habitables, con su salón con cocina, dormitorio, baño con ducha y cuarto técnico. No está incluido en los 263.220 €, que precisamente empiezan a contar en el techo del sótano.