Render 3D ·Fuente de las imágenes: resanmodular.com

Casa prefabricada B2 de 2 dormitorios y 90 m²

Casa prefabricada de acero

Resan Modular

Construido conHormigón prefabricado

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: electricidad y saneamiento a la red general
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario de cocina

Se paga aparte

Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 90,03 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 90,03 m² · Útil 77,8 m² · Terraza/porche 15,75 m²

Descripción

El B2 toma el espacio único del Loft y le añade un módulo entero de zona privada. La parte común es un salón comedor cocina de 36,50 m², casi la mitad de la superficie útil de la casa, y la de noche reúne dos dormitorios, dos baños y un vestidor de 5,35 m². Fuera queda un porche pérgola de 15,75 m² pegado al salón. Ojo con la cifra de portada: la ficha del fabricante titula 77,80 m², que es la superficie útil, mientras que su propio plano da 90,03 m² construidos, que es lo comparable con el resto de sus modelos. seguir leyendo

Se fabrica con el sistema de la marca (módulos de estructura de acero, forjados de hormigón armado, fachada ventilada de panel de cemento y cubierta plana) y se monta en la parcela sobre una cimentación que se presupuesta aparte. Encaja como vivienda habitual para una pareja o una familia corta.

Lo que la hace especial

Salón comedor cocina de 36,50 m², casi la mitad de la casa
Dos dormitorios con dos baños y vestidor en un módulo aparte
Porche pérgola de 15,75 m² junto a la zona de día

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada B2 de 2 dormitorios y 90 m²

Dimensiones

Dimensiones: 8,19 x 12,90 m de huella total, porche pérgola incluido
Terraza y porche: 15,75 m² de porche pérgola

Construcción

Sistema constructivo: Construcción industrializada por módulos: la vivienda se fabrica en taller y se transporta y ver más
ensambla en la parcela sobre la cimentación
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: Estructura mixta de pilares y vigas de acero, con forjados sanitarios y de cubierta de hormigón ver más
armado sobre chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm
(Saber más)
Cubierta: Plana. En acabado Premium, con impermeabilización EPDM y terminación en canto rodado; en acabado Basic ver más
cubierta plana no transitable tipo Deck
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada sobre perfilería oculta, acabada al exterior con panel de cemento de alta ver más
densidad reforzado con fibras (tipo Euronit), con cámara de aire de 8 cm
Carpintería y ventanas: Aluminio lacado con rotura de puente térmico, hojas abatibles o correderas ver más
doble acristalamiento con cámara y persianas de lamas de aluminio. Puerta de entrada de seguridad en aluminio
Aislamiento: panel sándwich de acero de 60 mm con cámara de aire y lana de roca de 50 mm en el trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Panel sándwich de acero de 60 mm en el cerramiento ver más
más lana de roca de 50 mm en el trasdosado interior de cartón yeso
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: 80 mm de aislante térmico bajo el hormigón armado ver más
con lámina impermeabilizante EPDM y barrera de vapor (acabado Premium)
(Saber más)
Cimentación: Zuncho o solera de hormigón armado impermeabilizada con lámina de PVC ver más
definida a partir del estudio geotécnico que aporta el cliente. Se presupuesta aparte, fuera del precio de la vivienda
Instalaciones: Electricidad (con cuadro, protecciones, tomas de TV en salón y dormitorios y antena) y ver más
fontanería de agua fría y caliente en baños y cocina, más saneamiento en PVC hasta la salida de la vivienda. No entran la iluminación ni las acometidas de luz, agua y saneamiento a la red general
Normativa: El fabricante declara que el sistema cumple el Código Técnico de la Edificación

Distribución

Distribución: Zona de día con salón comedor cocina de 36,50 m² y zona de noche con dos dormitorios (16,55 y 10,55 m²) ver más
vestidor de 5,35 m², dos baños y un distribuidor de 1,10 m²
Baños: Dos baños completos, de 3,65 y 4,10 m², uno de ellos en el dormitorio principal
Cocina: Amueblada, 3,60 ml en acabado alto brillo, con vitrocerámica y horno Zanussi, campana Frecan y fregadero bajo encimera. ver más
El fabricante la deja fuera del precio de la vivienda
Salón: Salón comedor cocina de 36,50 m² en un solo espacio, casi la mitad de la superficie útil

Equipamiento

Climatización: Convectores eléctricos o radiadores de agua con caldera mural de gas o estufa de biomasa. ver más
El agua caliente sale de un termo eléctrico o de la propia caldera, con apoyo de un panel solar en cubierta salvo en la versión de biomasa
Eficiencia energética: A, declarada por el fabricante para toda su gama (no publica el certificado de cada modelo)
Acabado interior: Tabiquería y falsos techos de cartón yeso con lana de roca de 50 mm (placa hidrófuga en cuartos húmedos) ver más
suelo laminado AC-4 o cerámico, puertas de DM lacadas y sanitarios Roca sobre encimera tipo silestone
Personalización: Dos niveles de acabado, Basic y Premium, que cambian el trasdosado (una placa de cartón yeso frente a dos) ver más
la tabiquería (dos placas frente a cuatro) y la terminación de la cubierta. Pavimentos, sanitarios, puertas y revestimiento de fachada se eligen de catálogo

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Tres meses desde que el ayuntamiento concede la licencia, según el fabricante
Montaje e instalación: Fabricación en taller, transporte de los módulos y ensamblaje en la parcela ver más
con parte de los acabados y el conexionado de instalaciones rematados en obra. Cuando el acceso a la parcela impide llevar los módulos ya fabricados, el fabricante construye la vivienda íntegramente in situ

Precio y condiciones

Qué incluye: Redacción del proyecto, tramitación de la licencia municipal y de la de primera ocupación ver más
movimiento de tierras, fabricación, transporte y montaje, instalaciones de agua y electricidad, carpinterías, sanitarios y acabados interiores
Qué NO incluye: Cimentación, mobiliario de cocina, iluminación y acometidas de agua, electricidad y saneamiento a la red general. ver más
El estudio geotécnico y el topográfico los aporta el cliente
Origen: Salamanca. Resan Modular es la división de vivienda industrializada de Grupo Resan Salamanca ver más
S.L.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Resan Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Su web titula "Superficie construida: 77,80 m²", pero ese número es la superficie ÚTIL: coincide al centímetro con la suma de las siete estancias que ella misma lista. El plano oficial del B2 da 90,03 m² construidos. Es el único modelo de la gama donde el titular no es la superficie construida, así que comparado con sus hermanos el B2 parece unos 12 m² más pequeño de lo que es.
El porche pérgola de 15,75 m² no está incluido en esos 90,03 m². Se puede comprobar con las cotas del propio plano: la huella completa mide 8,19 x 12,90 m (105,65 m²) y al descontar el porche quedan los 90 m² de casa cerrada.
Todas las imágenes que publica de este modelo son infografías 3D, no fotografías de una casa construida. En su web no aparece ninguna foto de obra terminada salvo el Loft que mantiene como unidad visitable.
El fabricante afirma que todas sus viviendas tienen calificación energética A, pero no publica el certificado de ninguna. Conviene contrastarlo, porque su propia memoria de calidades da como equipo estándar convectores eléctricos o radiadores con caldera de gas y agua caliente por termo eléctrico, que no es la instalación habitual de una vivienda calificada A.
El catálogo de modelos solo existe en resanmodular.com, una web con aviso de copyright de 2012-2014 cuyo blog dejó de actualizarse en 2014. La web corporativa actual del grupo (gruporesan.es) mantiene viva la división modular pero no enlaza a estos modelos ni los lista, así que conviene confirmar que la gama sigue vigente antes de contar con ella.

Reparto de la superficie

Estancias77,80 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (resanmodular.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada B2 de 2 dormitorios y 90 m²

¿El B2 mide 77,80 o 90 m²?

Las dos cifras son suyas y miden cosas distintas. Los 77,80 m² que su web titula como superficie construida son en realidad la superficie útil, la suma de sus siete estancias. El plano oficial del modelo da 90,03 m² construidos y 77,80 m² útiles, y añade aparte un porche pérgola de 15,75 m². Para comparar el B2 con otras casas hay que usar los 90 m².

¿Qué incluye y qué no incluye el precio del B2?

Resan no publica precio de este modelo, así que solo se puede hablar de alcance. Su memoria de calidades deja fuera la cimentación y el mobiliario de cocina, y tampoco cubre la iluminación ni las acometidas de agua, luz y saneamiento. Sí incluye estructura, cerramientos, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, tabiquería, sanitarios Roca, instalación eléctrica y fontanería.

¿Cuánto se tarda en tener el B2 montado?

El fabricante da tres meses, contados desde que el ayuntamiento concede la licencia. A eso hay que sumarle por delante el estudio geotécnico, la redacción del proyecto y la propia tramitación municipal, que no van incluidos en ese plazo y no dependen de él.

¿El B2 se puede instalar en suelo rústico?

No es una decisión del fabricante sino del ayuntamiento donde esté la parcela. Lo que sí importa es que el B2 no es una casa transportable que se pueda retirar: llega en módulos de estructura de acero que se ensamblan sobre una cimentación de hormigón armado y quedan fijos, con licencia de obra y licencia de primera ocupación. A efectos urbanísticos es obra nueva, no una instalación provisional.

¿Qué mantenimiento pide el B2?

Su envolvente no es de madera, así que no pide tratamientos periódicos. La fachada es ventilada, con panel de cemento de alta densidad reforzado con fibras, y la carpintería es de aluminio lacado. Lo que sí conviene vigilar es la cubierta, que es plana: sus desagües y la lámina impermeabilizante son el punto de revisión habitual en este tipo de solución.