Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa prefabricada de madera Oka de dos plantas

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

49.763 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: 49.763 € (agosto de 2026) por el kit de madera con pared de 68 mm preparada para aislar. Incluye suelo, paredes, estructura de cubierta y vigas de las dos plantas, ventanas y puertas de madera Silver Line, tablas de terraza, planos con modificaciones menores y el transporte hasta la dirección. NO incluye el material de cubierta (1 € la teja bituminosa por la promoción vigente, 4.468 € la tela asfáltica), ni el aislamiento, ni la cimentación, la electricidad, la fontanería o el montaje (12.626 €, el más caro del catálogo por ser de dos alturas). La versión de 90 mm cuesta 57.296 €. La web no indica si el precio lleva IVA y avisa de que es provisional.

Superficie: 53,8 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 53,8 m² · Útil 50,33 m² · Terraza/porche 12,73 m²

Casa prefabricada de madera Oka de dos plantas es una casa prefabricada de madera de Maestro Casas, de 53,8 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

La Oka aprovecha la altura para caber en casi cualquier parcela: sobre una huella nominal de 6,5 × 8,5 m levanta dos plantas y reúne 53,80 m² construidos con 50,33 m² útiles. Se entra por un vestíbulo a una planta baja con salón y cocina apenas separados por un tabique estrecho, un dormitorio, un baño y la escalera; arriba, un ático iluminado por ventanas se puede habilitar como segundo dormitorio o como zona de trabajo. La rematan una terraza de 12,73 m² y un balcón de 6,22 m², los dos bajo el alero, que multiplican el espacio de estar al aire libre. Se entrega como kit de madera maciza machihembrada con paredes gruesas de 68 mm de serie, ampliables a 90 mm, y a diferencia de los kits finos de la marca admite aislamiento desde el primer momento. Aislamiento, cubierta, cimentación, instalaciones y montaje se contratan aparte.

Lo que la hace especial

Dos plantas y ático habitable sobre una huella nominal de 6,5 × 8,5 m
Terraza de 12,73 m² y balcón de 6,22 m², los dos bajo techo
Pared gruesa de 68 mm que admite aislamiento desde el primer momento

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Maestro Casas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La descripción del fabricante abre diciendo que es una cabaña escandinava de hasta 80 m², una cifra que no aparece en su propia ficha técnica: son 53,80 m² construidos y 50,33 útiles, más 12,73 de terraza y 6,22 de balcón. Ni sumándolo todo se llega a 80.
El precio de 49.763 € es el del kit de madera sin terminar. No cubre el material del tejado, ni el aislamiento, ni la cimentación, ni la electricidad, ni la fontanería, ni el montaje, que en esta casa cuesta 12.626 € por ser de dos alturas (el más caro del catálogo). Dejarla lista para uso continuado ronda los 74.200 € antes de cimentación e instalaciones.
El segundo dormitorio no viene hecho: el fabricante describe la planta alta como un ático con ventanas lo bastante espacioso para convertirse en dormitorio o en zona de trabajo, y sitúa la capacidad de la casa entre dos y cuatro personas.
El fabricante separa hoy en su ficha la terraza (12,73 m²) del balcón (6,22 m²), los dos bajo el alero, lo que suma 18,95 m² de exterior cubierto. Es más de lo que se venía publicando.
En el selector de opciones, la versión de pared de 68 mm preparada para aislar cuesta 86 € MENOS que la de 68 mm normal (49.763 € frente a 49.849 €). Es lo que aparece en la web y conviene confirmarlo al pedir presupuesto.
A diferencia de las casas de 34 mm de la misma marca, en la Oka todas las opciones de aislamiento están disponibles desde el primer momento. Los espesores de pared que ofrece son 68 y 90 mm, no 34 ni 44 como se llegó a publicar.
La garantía de cinco años exige tratar toda la madera con protector por las dos caras en los 14 días siguientes al montaje, algo que en una casa de dos alturas con balcón implica trabajar en altura. La web tampoco dice si el precio lleva IVA, y el camión llega sin servicio de descarga.

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Oka de dos plantas

Dimensiones

Superficie construida: 53,80
Superficie útil: 50,33
Dimensiones: 6,5 × 8,5 m nominales, según la ficha internacional del fabricante
Plantas: 2
Terraza y porche: 12,73 de terraza y 6,22 de balcón, ambos bajo techo
Altura de pared: 2.730
Espesor del muro: 68 de serie (en versión normal y preparada para aislar); opción de 90, que a partir de ese grosor el fabricante suele servir en madera laminada

Construcción

Sistema constructivo: kit de madera maciza machihembrada de dos alturas que se monta pieza a pieza sobre la cimentación del comprador (Saber más)
Estilo: nordica
Estructura: vigas de 44 × 140 mm (Saber más)
Cubierta: a dos aguas; la estructura va incluida pero el material de cobertura se elige aparte (teja bituminosa 1 € en promoción, tela asfáltica 4.468 €, chapa de acero trapezoidal 3.204 € o FEB 3.181 €, fibrocemento 3.920 €)
Carpintería y ventanas: ventanas y puertas de madera Silver Line con doble acristalamiento 4+6+4 (14 mm) y gas argón, apertura al exterior; mejorables a Superior o Premium
Grosor del suelo: 19 machihembrado, sobre vigas y viguetas impregnadas

Distribución

Distribución: vestíbulo de entrada; planta baja con sala de estar y cocina separadas por un muro estrecho, un dormitorio, un baño y la escalera; ático con ventanas, lo bastante espacioso para usarse como segundo dormitorio o como zona de ocio o trabajo; terraza y balcón cubiertos
Baños: 1
Capacidad: de dos a cuatro personas, según el fabricante

Equipamiento

Personalización: el fabricante ofrece modificaciones gratuitas sobre el proyecto estándar
Mejoras y opciones: aislamiento de muro 6.910 €, de cubierta 3.954 € y de suelo 593 €; canalones metálicos 570 € o de plástico 335 €; puertas Superior 838 € o Premium 1.184 €; ventanas Superior 1.849 € o Premium 2.328 €; montaje 12.626 €

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 6-8 semanas desde el pedido
Cómo se entrega: en semirremolque de lona sin servicio de descarga; se necesita un paso de al menos 3,5 m de ancho
Montaje e instalación: opcional, 12.626 €; solo la parte de madera. Es el más caro del catálogo por tratarse de dos alturas
Garantía: 5 años, condicionada a seguir las instrucciones de montaje y a tratar toda la madera con protector por las dos caras dentro de los 14 días siguientes a la instalación

Precio y condiciones

Qué incluye: suelo, paredes, estructura de cubierta y vigas de las dos plantas, carpintería Silver Line, tablas de terraza, planos con modificaciones menores y transporte
Qué NO incluye: material de cubierta, aislamiento, cimentación, instalación eléctrica, fontanería, cocina, acabados y montaje
Origen: grupo báltico Timber Cabins (Meistro Namai), con fabricación en Lituania
Dónde entrega e instala: entrega en España desde fábrica; el transporte hasta la dirección está incluido en el precio
Presencia en España: sociedad española propia: Construcciones en Madera a Medida Maestro Casas SL, con domicilio en la calle Gran Vía 6 de Madrid y NIF ESB01951680
Uso: vacacional

Otros datos del fabricante

Peso del montaje sobre el precio: 12.626 €, un 25 % del precio del kit, frente al 20-25 % que pesa en las casas de una planta pero con cifras absolutas tres veces menores
Precio del kit completado para uso todo el año: unos 74.200 € (kit de 68 mm preparado para aislar 49.763 € + aislamiento de muro, cubierta y suelo 11.457 € + teja bituminosa 1 € + canalones 335 € + montaje 12.626 €), sin cimentación ni instalaciones

Qué detalla el fabricante

Aspectos que la ficha oficial describe. Los valores concretos están arriba, en «Características técnicas».

Aislamiento térmico/acústicoInstalación eléctricaEstructura detalladaPlantas / alturasTipo de tejado / cubiertaTransporte y montaje

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (maestrocasas.es) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Oka de dos plantas

¿Qué incluyen los 49.763 € de la Oka?

El kit de madera de las dos plantas: suelo, paredes de 68 mm, estructura de cubierta, vigas, ventanas y puertas de madera Silver Line, tablas de terraza, los planos y el transporte hasta la dirección. Quedan fuera el material del tejado, el aislamiento, la cimentación, la electricidad, la fontanería y el montaje, que en esta casa cuesta 12.626 € por ser de dos alturas. La web no aclara si el precio lleva IVA.

¿La Oka tiene dos dormitorios de verdad?

Uno cerrado en la planta baja y un ático arriba. El fabricante describe el ático como un espacio con ventanas lo bastante amplio para convertirse en dormitorio, no como una habitación acabada de fábrica, y sitúa la capacidad de la casa entre dos y cuatro personas. Su ficha técnica cuenta dos habitaciones sobre cuatro zonas.

¿Cuánto espacio exterior tiene la Oka?

18,95 m² en total, y todo bajo techo: una terraza de 12,73 m² y un balcón de 6,22 m² en la planta alta, ambos protegidos por el alero. Es una de las pocas casas del catálogo que separa las dos superficies en su ficha, y explica por qué sobre una huella tan pequeña la casa parece mayor de lo que es.

¿Se puede vivir todo el año en la Oka?

Es la que mejor punto de partida tiene del catálogo de kits: 68 mm de pared de serie, y sin las restricciones de las casas de 34 mm, en las que el fabricante ni siquiera deja seleccionar aislamiento. Aquí las tres casillas están disponibles desde el primer momento, con un coste de 6.910 € en muro, 3.954 € en cubierta y 593 € en suelo. Aun así el fabricante la presenta como cabaña escandinava de vacaciones.

¿Qué mantenimiento pide la Oka?

La garantía obliga a tratar toda la madera, ventanas y puertas incluidas, con protector por las dos caras en los 14 días siguientes al montaje, y el fabricante advierte de que la impregnación de fábrica no basta. En una casa de dos alturas con balcón, ese repaso periódico implica trabajar en altura. El pliego excluye dilatación, contracción y fisuras finas de secado.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.