Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Casa prefabricada 102 de cubierta plana y 2 dormitorios

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

54.800 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: Precio del paquete de fábrica del modelo 102: 54.800 €, según la lista oficial de precios de Norges Hus. Sumando el transporte (3.700 €) y el montaje (8.400 €) que publica la misma tabla, la casa entregada y levantada sobre la losa sale por 66.900 €. Eso compra los muros exteriores aislados, la tabiquería interior, la estructura de cubierta y las ventanas con puertas de terraza: no es una casa acabada. Fuera quedan la cimentación, la grúa, la puerta de entrada, las correderas, el aislamiento y la cobertura del tejado, las bajantes, la electricidad, la fontanería y todos los acabados, que se contratan a empresas locales. La tabla no lleva nota de IVA, pero el resto de precios de la marca se anuncian "+ IVA" o "+ vat", así que se publica como importe sin impuestos. Aquí hay además precio español y no coincide: Norges Hus Nova SL publicó en abril de 2026 un precio total de 37.000 € + IVA para la 102 "incluido el transporte y el montaje", casi 30.000 € por debajo de la tarifa europea, gracias a que la produce en Monforte del Cid (Alicante). Una entrada anterior, de enero de 2026, habla de 28.300 € + IVA de paquete de fábrica, pero su texto describe una "Casa SMART 102" de tres dormitorios, que es otra gama.

Superficie: 102 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Casa prefabricada 102 de cubierta plana y 2 dormitorios es una casa prefabricada de madera de Norges Hus, de 102 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

La Prefabricated House 102 es una vivienda de madera de una sola planta y 102 m² con cubierta plana, resuelta en forma de L: el ala norte agrupa dos dormitorios y la zona húmeda, y el ala sur abre un salón-comedor con cocina integrada hacia una terraza cubierta por una pérgola de madera. El fabricante la recomienda para parcelas estrechas o en pendiente. El plano acotado que publica mide 9,43 por 12,40 metros con la terraza incluida, y muestra un baño completo con bañera más un aseo independiente con lavadero, aunque el contador de la ficha solo cuente un baño. Es uno de los dos modelos que Norges Hus ha llegado a ofrecer como unidad de stock a precio de liquidación, y también el único de este lote con precio publicado por la filial española.

Lo que la hace especial

102 m² en una planta con cubierta plana y pérgola de madera sobre la terraza
Dos dormitorios, baño con bañera y aseo con lavadero independiente
La filial española lo anuncia por 37.000 € + IVA con transporte y montaje; la tarifa europea pide 66.900 €

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Norges Hus. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La web española y la europea se contradicen en los rasgos de este modelo: la europea marca cubierta plana y terraza, y la española, tejado inclinado y fachada de madera. Los cuatro renders del propio fabricante muestran cubierta plana y pérgola, así que se publica cubierta plana.
Tres cifras distintas de programa para el mismo número de modelo: el contador de la ficha dice 2 dormitorios y 1 baño, la entrada española de abril de 2026 dice 2 dormitorios y 2 baños, y la de enero de 2026 dice 3 dormitorios y 2 baños (pero titulándolo "Casa SMART 102", otra gama). El plano acotado enseña 2 dormitorios, un baño completo y un aseo, que es lo que se publica.
Es uno de los dos modelos que el fabricante ha ofrecido como unidad en stock por 30.000 € + IVA. Esa oferta es de unidades concretas ya fabricadas, no del catálogo, y puede haber caducado: la entrada es de noviembre de 2025.
La tarifa europea puede no ser la española. Para el modelo 102, la lista europea pide 66.900 € (paquete + transporte + montaje) y la filial española publicó en abril de 2026 un precio total de 37.000 € + IVA con transporte y montaje incluidos, gracias a la producción en Monforte del Cid. Antes de comparar contra un llave en mano español hay que pedir la oferta a la filial española.
Discrepancia entre las dos webs del propio fabricante: la europea describe muro de 200 mm de lana mineral y ventanas Brügmann bluEvolution 82 (Uw hasta 0,50 W/m²K), y la española, 300 mm de aislamiento y ventanas Kömmerling 76AD (Uw hasta 0,78 W/m²K). Se publica la europea por ser la del folleto técnico, pero conviene confirmar cuál se sirve desde la fábrica de Alicante.
La "clase energética A++++" es una escala propia del fabricante (su folleto habla de "A+ o superior"); no es la calificación energética oficial española A-G.

Características técnicas de Casa prefabricada 102 de cubierta plana y 2 dormitorios

Dimensiones

Dimensiones: huella acotada en el plano del fabricante: 9,43 m de ancho y 12,40 m de fondo contando la terraza cubierta del ángulo suroeste
Plantas: 1

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera con montantes C24 de 200 mm; los elementos de muro y de cubierta se fabrican en taller y se montan en parcela (Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: madera maciza C24 secada en horno y unida por finger-joint (piezas de hasta 13 m) más madera laminada encolada (Saber más)
Cubierta: plana
Carpintería y ventanas: ventanas y puertas de terraza de PVC con triple vidrio y doble cámara (Uw hasta 0,50 W/m²K, Uf 0,95 W/m²K)
Aislamiento: lana mineral 200 mm en muro exterior (Saber más)
Aislamiento del muro: 200 mm de lana mineral ROCKWOOL/SUPERROCK: U 0,14 W/m²K con fachada de madera y 0,13 W/m²K con panel STEICO Protect (Saber más)
Cimentación: losa ejecutada por una empresa local siguiendo los planos de Norges Hus; no entra en el precio
Cargas de cálculo: cubierta calculada para sobrecarga de nieve de 1,5 kN/m²; viento y riesgo sísmico se recalculan para la región de destino
Especificación de la producción española: para la producción española el fabricante anuncia muro exterior con 300 mm de aislamiento y ventanas Kömmerling 76AD de triple vidrio (Uw hasta 0,78 W/m²K), distinto de los 200 mm y las Brügmann bluEvolution 82 del folleto europeo

Distribución

Baños: 1

Equipamiento

Eficiencia energética: A++++ según la escala propia del fabricante; no equivale al certificado energético español
Personalización: el fabricante mueve muros y ventanas, espeja el plano de izquierda a derecha o de arriba abajo y redimensiona el modelo antes de producirlo

Plazos y garantías

Montaje e instalación: equipo de cuatro operarios en 7 a 14 días sobre la losa ya fraguada; el cliente contrata la grúa de 30 t
Garantía: 10 años de garantía estructural

Precio y condiciones

Qué incluye: paquete de fábrica: muros exteriores aislados, tabiquería interior, estructura de cubierta y ventanas con puertas de terraza
Qué NO incluye: cimentación, grúa, andamios, puerta de entrada, puertas y ventanas correderas, ventanas de tejado, aislamiento y cobertura del tejado, bajantes, electricidad, fontanería y todos los acabados
Origen: Norges Hus Nova OÜ (Estonia), con producción en Estonia, Alemania, España y Portugal; la sociedad europea es NorgesHus GmbH (Unterweitersdorf, Austria)
Dónde entrega e instala: entrega en toda Europa; a las islas, los elementos viajan en contenedor marítimo
Presencia en España: filial propia Norges Hus Nova SL con fábrica y casas piloto en Monforte del Cid (Alicante); obras entregadas en Paracuellos de Jarama (Madrid), Pelabravo y San Rafael
Ficha oficial en España: el modelo tiene ficha propia en la web española del fabricante: https://www.norgeshus.es/casa-prefabricada-102/
Serie o colección: catálogo numérico de casas prefabricadas de Norges Hus
Uso: vivienda

Qué detalla el fabricante

Aspectos que la ficha oficial describe. Los valores concretos están arriba, en «Características técnicas».

Estructura detalladaTipo de tejado / cubierta

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (norgeshus.eu) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Resuelve dudas antes de decidir

Preguntas sobre Casa prefabricada 102 de cubierta plana y 2 dormitorios

¿Cuánto cuesta la casa Prefabricated House 102 - NorgesHus house de Norges Hus?

El precio de partida publicado por Norges Hus es desde 54.800 € para 102 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.