Render 3D ·Fuente de las imágenes: sodocasa.es

Casa prefabricada de madera Athena de 86 m²

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

SODO Casa

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

41.910 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Kit de autoconstrucción

Entra en el precio

Ventanas y puertas

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Cubierta
Aislamiento
Electricidad y fontanería

No lo dice

Proyecto y dirección de obra
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 86,1 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 86,1 m² · Útil 86,1 m² · Terraza/porche 19 m²

Descripción

El Athena resuelve un problema concreto: meter una casa de tres dormitorios y dos baños en una parcela estrecha. Mide 5,86 metros de ancho por algo más de 11 de largo y crece en altura hasta 5,60 metros, con 4,59 de pared lateral, la proporción más esbelta de la gama de SODO. Así ocupa apenas 66 m² de suelo y ofrece 86,1 m² habitables en nueve estancias, con sala de estar amplia, cocina y trastero. El exterior también va en dos niveles: 19 m² de terraza abajo, protegida por el vuelo, y 10 m² de balcón arriba, con cuatro puertas dobles totalmente acristaladas conectando ambos. seguir leyendo

Se construye con tablón macizo de 58 mm de pino y abeto y se compra como kit fabricado en Lituania y embalado en plano, así que el tejado, el aislamiento, las instalaciones, la cimentación y el montaje (que aquí exige andamio) se presupuestan aparte.

Lo que la hace especial

3 dormitorios y 2 baños en 86,1 m² ocupando solo 66 m² de parcela
Exterior en dos niveles: terraza de 19 m² y balcón de 10 m²
Kit desde 41.910 € con IVA, con la cubrición más económica de la gama (+1.210 €)

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Athena de 86 m²

Dimensiones

Superficie útil: 86,1 m² habitables repartidos en dos plantas
Dimensiones: 5,86 x 11,26 m según el cuadro técnico (el título comercial dice 5,86 x 11,16 m) ver más
huella en planta de 65,98 m²
Terraza y porche: 19 m² de terraza en planta baja y 10 m² de balcón en la primera
Altura de pared: 4.590 mm de pared lateral (la casa más esbelta de la gama) y 5,60 m de altura total
Espesor del muro: 58 mm

Construcción

Sistema constructivo: Kit de madera maciza machihembrada (tablones apilados) de pino y abeto secos ver más
mecanizado y etiquetado en fábrica y montado en la parcela; viaja embalado en plano
(Saber más)
Tipología: Casa de madera en kit de autoconstrucción, con montaje contratable aparte
Estilo: nordica
Estructura: Muros portantes de tablón macizo de 58 mm, tarima machihembrada de 19 mm y tablas de techo de ver más
19 mm
(Saber más)
Cubierta: Dos aguas con 74,5 m² de faldón y 30 cm de vuelo ver más
llega sin cubrición: tejas bituminosas con base (+1.210 €, la opción más barata de toda la gama) o cubierta metálica en cinco colores (+3.580 €)
Carpintería y ventanas: 11 puertas (cuatro dobles totalmente acristaladas de 1,98 x 1,60 m, una semiacristalada y seis macizas) ver más
y 11 ventanas con doble acristalamiento 4-16-4; cerradura de cilindro con dos llaves; sin contraventanas
Aislamiento: No incluido. Kits opcionales de techo de 10 cm (+3.420 €) o 20 cm (+4.690 €) ver más
pared de 10 cm (+9.020 €) y suelo de 10 cm (+4.610 €). Para uso todo el año SODO recomienda 30 cm en cubierta y 20 cm en muros
(Saber más)
Cimentación: No incluida y tiene que estar acabada y nivelada antes del montaje ver más
SODO recomienda losa plana de hormigón para casas grandes y uso continuado
Instalaciones: El kit no lleva electricidad, fontanería ni saneamiento ver más
SODO las ofrece como servicio independiente
Grosor del suelo: 19 mm
Grosor del techo: 19 mm
Normativa: La ficha no aporta justificación del CTE ni valores de transmitancia ver más
el cumplimiento depende del proyecto del arquitecto y de las mejoras contratadas

Distribución

Distribución: Dos plantas con 9 estancias: 3 dormitorios, sala de estar amplia, cocina, 2 baños y trastero

Equipamiento

Personalización: SODO adapta el modelo base (mover tabiques, añadir habitaciones, cambiar huecos o sumar planta) ver más
y también fabrica sobre planos del cliente
Mejoras y opciones: Impregnación de protección incolora o ámbar +5.180 €, blanca +8.140 € ver más
tejas bituminosas +1.210 €; cubierta metálica +3.580 €; canalones metálicos en cuatro colores RAL +700 €; aislamiento de techo 10 cm +3.420 € o 20 cm +4.690 €; aislamiento de pared 10 cm +9.020 €; aislamiento de suelo 10 cm +4.610 € (precios con IVA)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Fabricación de 5 a 6 semanas (una más si se personaliza) más 10 a 14 días de transporte: de 8 a 10 semanas desde el pedido. ver más
Su atención al cliente maneja otras horquillas (2 a 6 semanas en stock, 6 a 12 fuera de stock, 12 a 16 a medida)
Montaje e instalación: Opcional. En autoconstrucción entrega planos técnicos y piezas etiquetadas; si se contrata ver más
sus instaladores colaboradores descargan, levantan muros y tabiques, colocan puertas, ventanas y cubierta y dan 2 años de garantía sobre el montaje. Con 5,60 m de altura el montaje exige andamio
Garantía: 5 años en la casa y 2 en ventanas, puertas y accesorios. ver más
Montándola uno mismo, la garantía del fabricante cubre hasta el final de la construcción

Precio y condiciones

Qué incluye: Kit completo: muros de tablón macizo, tabiques, tablas de techo, tarima, puertas ver más
ventanas con doble acristalamiento, herrajes y planos
Qué NO incluye: Aislamiento, cubrición del tejado, canalones, impregnación o pintura, instalaciones, cimentación ver más
transporte y montaje
Disponibilidad: En stock, marcado como Entrega rápida en su web
Origen: Fabricada por Janolex UAB en su planta de más de 10.000 m² en Lituania ver más
se comercializa en España a través de CEPHEUS EUROPE, S.L. (grupo Janolex), en Madrid
Dónde entrega e instala: Venta y asesoramiento desde Madrid (Paseo de la Castellana 53) con almacén en el km 27 de la A-5 ver más
el transporte hasta la parcela se cotiza aparte y la web no detalla zonas ni envíos a islas
Serie o colección: Gama Casas de madera (villas y casas de campo)
Uso: vacacional
Uso recomendado: Parcela estrecha o alargada donde no cabe una casa en planta baja ver más
con 58 mm de muro queda por debajo del espesor que SODO asigna a residencia permanente (68 mm)

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SODO Casa. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La ficha de SODO enseña el precio dos veces, con IVA (41.910,00 €) y sin IVA (34.636,36 €). Publicamos el primero, que es el que ve el comprador. Los demás importes de esa página (5.180 € entre ellos) son suplementos del configurador, no precios de la casa.
SODO ha subido el precio de este kit: publicábamos 39.450 € y su ficha pide hoy 41.910 € con IVA, 2.460 € más. Las opciones (tejado, aislamiento, canalones, impregnación) siguen a los mismos precios que antes.
Ojo al comparar metros: lo que SODO llama «superficie total construida» es el ancho por el largo de la casa, o sea la huella sobre la parcela. La cifra que publicamos aquí es su superficie interior habitable, que es la comparable con la de otros fabricantes.
Discrepancia de cotas dentro de la propia web: el nombre del modelo dice 5,86x11,16 m y el cuadro de especificaciones dice 5,86 x 11,26 m. Afecta a la cimentación, que ejecuta el cliente y de la que depende la garantía.
SODO llama 'Superficie total construida' a ancho x largo (65,98 m²), valor INFERIOR a los 86,1 m² habitables porque la casa tiene dos plantas. No es superficie construida en el sentido del CTE.
El kit de aislamiento de pared cuesta 9.020 €, muy por encima de otros modelos de superficie parecida, porque se calcula sobre la superficie de fachada y esta casa tiene 4,59 m de pared lateral.
Contradicción interna sobre plazos entre la ficha (8 a 10 semanas) y atención al cliente (2 a 6 / 6 a 12 / 12 a 16 semanas).
Contradicción interna sobre la garantía: 5 años en la ficha y en las FAQ, 'Garantía de 10 años' en Acerca de nosotros.
Todas las imágenes son renders 3D con marca de agua de SODO.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (sodocasa.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Athena de 86 m²

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 41.910 € del Athena 5,86x11,16?

Es el precio del kit con IVA (34.636,36 € sin IVA): muros de tablón macizo de 58 mm, tabiques, tarima y tablas de techo de 19 mm, 11 puertas (cuatro de ellas dobles totalmente acristaladas), 11 ventanas con doble acristalamiento, herrajes y planos. No incluye la cubrición del tejado (tejas bituminosas +1.210 € o cubierta metálica +3.580 €), ni el aislamiento, ni los canalones (+700 €), ni la impregnación (+5.180 €), ni la electricidad, el agua o el saneamiento, ni la cimentación, el transporte y el montaje. La tarima de la terraza y del balcón tampoco figura en el kit.

¿Por qué el Athena es interesante en una parcela pequeña?

Porque resuelve 86,1 m² habitables ocupando solo 65,98 m² de suelo, gracias a que crece en altura: 5,86 metros de ancho por poco más de 11 de largo y dos plantas con 4,59 metros de pared lateral, la más esbelta de la gama. Eso deja más parcela libre y ayuda cuando los retranqueos aprietan. La contrapartida es que el montaje exige andamio (SODO lo pide por encima de 4 metros) y que el aislamiento de fachada, que se calcula por superficie de muro, resulta caro en este modelo: 9.020 € el kit de 10 cm.

¿Cuánto exterior tiene el Athena y en qué plantas?

Reparte el exterior en dos niveles: 19 m² de terraza en la planta baja, bajo el vuelo del balcón, y 10 m² de balcón en la planta primera. Es una solución poco habitual en la gama, que suele concentrar todo el exterior en una tarima a nivel de suelo. Dentro, las nueve estancias se organizan en 3 dormitorios, una sala de estar amplia, cocina, 2 baños y un trastero. El kit incluye las cuatro puertas dobles acristaladas que conectan interior y exterior, pero no el entablado de la terraza.

¿Qué medidas hay que respetar en la cimentación del Athena?

Hay que pedir el esquema al fabricante, porque su web se contradice: el nombre del modelo dice 5,86 x 11,16 metros y el cuadro de especificaciones dice 5,86 x 11,26. Importa mucho más de lo que parece, ya que la base la ejecuta el cliente antes de recibir la casa y las condiciones de garantía de SODO exigen que sea sólida, nivelada y ajustada a las medidas exactas de cada construcción. El fabricante entrega un esquema con todas las cotas y distancias recomendadas y pide una foto de la base terminada si va a encargarse del montaje.

¿El Athena sirve para vivir todo el año?

No tal como se entrega. SODO publica su propia escala de espesores: 44 mm para casas de jardín y de verano, 68 mm para cabañas grandes y residencias permanentes. Este modelo monta 58 mm y llega sin aislamiento y sin instalaciones. Para uso continuo su guía pide 30 cm de aislamiento en cubierta y 20 cm en muros, por encima de los kits disponibles (20 cm en techo por 4.690 €, 10 cm en pared por 9.020 € y en suelo por 4.610 €). Con esa inversión es viable como segunda residencia de uso frecuente, pero conviene contarla desde el principio.

¿Qué mantenimiento pide el Athena?

Tratamiento de la madera por dentro y por fuera en las dos semanas siguientes al montaje y repintado una vez al año con protector o pintura al aceite de 80 a 120 micras: son condiciones de garantía, no recomendaciones, y sin ellas los 5 años de cobertura no se aplican. La impregnación de fábrica (+5.180 € en incolora o ámbar) protege solo de forma temporal, con repintado de paredes al año y de la carpintería justo tras instalarla. En una casa de dos plantas y 5,60 m de alto, ese repintado anual del exterior implica volver a montar medios de acceso.