Render 3D ·Fuente de las imágenes: sodocasa.es

Casa prefabricada de madera Modelo Vienna de 83 m²

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

SODO Casa

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

40.100 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Kit de autoconstrucción

Entra en el precio

Ventanas y puertas

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Cubierta
Aislamiento
Electricidad y fontanería

No lo dice

Proyecto y dirección de obra
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 83 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 83 m² · Útil 83 m² · Terraza/porche 54 m²

Descripción

El Vienna es la casa más atípica de la gama de SODO y lo es por su geometría: un volumen de una sola planta bajo cubierta a cuatro aguas, la única del catálogo con faldón en los cuatro lados, con un comedor de planta curva construido casi por completo con ventanales verticales de 1,98 metros. Ese mirador manda sobre el resto: de los 83 m² habitables, 57 son sala de estar y comedor, y solo quedan dos dormitorios y un baño, cuatro estancias en total. Alrededor se despliegan 54 m² de terraza, una de las proporciones de exterior más altas de la marca. seguir leyendo

Monta tablón macizo de 68 mm, el espesor que la propia SODO reserva para residencia permanente, sobre tarima reforzada de 28 mm. Se compra como kit fabricado en Lituania y embalado en plano, así que la cubrición del tejado, el aislamiento, los canalones, las instalaciones, la cimentación y el montaje se contratan aparte.

Lo que la hace especial

Comedor de planta curva acristalado dentro de un salón de 57 m² (el 69 % de la casa)
54 m² de terraza y cubierta a cuatro aguas, única en la gama
Kit desde 40.100 € con IVA: tejado, aislamiento e instalaciones aparte

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Modelo Vienna de 83 m²

Dimensiones

Superficie útil: 83 m² habitables en una sola planta, de los cuales 57 m² son sala de estar y comedor
Dimensiones: 8,30 x 11,00 m (huella en planta de 91,3 m², incluido el vuelo del muro)
Terraza y porche: 54 m² de terraza
Altura de pared: 2.560 mm de pared lateral y 3,71 m de altura total
Espesor del muro: 68 mm

Construcción

Sistema constructivo: Kit de madera maciza machihembrada (tablones apilados) de pino y abeto secos ver más
mecanizado y etiquetado en fábrica y montado en la parcela; viaja embalado en plano
(Saber más)
Tipología: Casa de madera en kit de autoconstrucción, con montaje contratable aparte
Estilo: nordica
Estructura: Muros portantes de tablón macizo de 68 mm (el espesor que SODO recomienda para residencia permanente) ver más
tarima reforzada de 28 mm y tablas de techo de 19 mm
(Saber más)
Cubierta: A cuatro aguas, la única de la gama con faldones en los cuatro lados, con 103,9 m² de superficie y 30 cm de vuelo ver más
llega sin cubrición: tejas bituminosas con base (+1.710 €) o cubierta metálica en cinco colores (+4.900 €)
Carpintería y ventanas: 6 puertas (dos dobles totalmente acristaladas de 1,98 x 1,60 m, una semiacristalada y tres macizas) ver más
y 14 ventanas con doble acristalamiento 4-16-4, casi todas verticales de 1,98 m de alto para formar el mirador; cerradura de cilindro con dos llaves
Aislamiento: No incluido. Kits opcionales de techo de 10 cm (+4.740 €) o 20 cm (+6.490 €) ver más
pared de 10 cm (+6.820 €) y suelo de 10 cm (+4.440 €). Para uso todo el año SODO recomienda 30 cm en cubierta y 20 cm en muros
(Saber más)
Cimentación: No incluida y tiene que estar acabada y nivelada antes del montaje ver más
para uso permanente SODO aconseja losa plana de hormigón
Instalaciones: El kit no lleva electricidad, fontanería ni saneamiento ver más
SODO las ofrece como servicio independiente
Grosor del suelo: 28 mm
Grosor del techo: 19 mm
Normativa: La ficha no aporta justificación del CTE ni valores de transmitancia ver más
el cumplimiento depende del proyecto del arquitecto y de las mejoras contratadas

Distribución

Distribución: Planta única de 4 estancias: sala de estar y comedor de 57 m² con el mirador curvo ver más
2 dormitorios y 1 baño
Salón: 57 m² de sala de estar con comedor de planta curva formado casi por completo con ventanales ver más
verticales

Equipamiento

Personalización: SODO adapta el modelo base (mover tabiques, añadir habitaciones, cambiar huecos o sumar planta) ver más
y también fabrica sobre planos del cliente
Mejoras y opciones: Impregnación de protección incolora o ámbar +4.930 €, blanca +7.750 € ver más
tejas bituminosas +1.710 €; cubierta metálica +4.900 €; canalones metálicos en cuatro colores RAL +700 €; aislamiento de techo 10 cm +4.740 € o 20 cm +6.490 €; aislamiento de pared 10 cm +6.820 €; aislamiento de suelo 10 cm +4.440 € (precios con IVA)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: Fabricación de 5 a 6 semanas (una más si se personaliza) más 10 a 14 días de transporte: de 8 a 10 semanas desde el pedido. ver más
Su atención al cliente maneja otras horquillas (2 a 6 semanas en stock, 6 a 12 fuera de stock, 12 a 16 a medida)
Montaje e instalación: Opcional. En autoconstrucción entrega planos técnicos y piezas etiquetadas; si se contrata ver más
sus instaladores colaboradores descargan, levantan muros y tabiques, colocan puertas, ventanas y cubierta y dan 2 años de garantía sobre el montaje
Garantía: 5 años en la casa y 2 en ventanas, puertas y accesorios. ver más
Montándola uno mismo, la garantía del fabricante cubre hasta el final de la construcción

Precio y condiciones

Qué incluye: Kit completo: muros de tablón macizo de 68 mm, tabiques, tablas de techo, tarima de 28 mm, puertas ver más
ventanas con doble acristalamiento, herrajes y planos
Qué NO incluye: Aislamiento, cubrición del tejado, canalones, impregnación o pintura, instalaciones, cimentación ver más
transporte y montaje
Disponibilidad: En stock, marcado como Entrega rápida en su web
Origen: Fabricada por Janolex UAB en su planta de más de 10.000 m² en Lituania ver más
se comercializa en España a través de CEPHEUS EUROPE, S.L. (grupo Janolex), en Madrid
Dónde entrega e instala: Venta y asesoramiento desde Madrid (Paseo de la Castellana 53) con almacén en el km 27 de la A-5 ver más
el transporte hasta la parcela se cotiza aparte y la web no detalla zonas ni envíos a islas
Serie o colección: Gama Casas de madera (villas y casas de campo)
Uso: habitual
Uso recomendado: Pareja o familia pequeña que priorice zona de día sobre número de dormitorios ver más
con 68 mm de muro entra en el espesor que SODO asigna a residencia permanente, pero necesita aislamiento e instalaciones para uso todo el año

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SODO Casa. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La ficha de SODO enseña el precio dos veces, con IVA (40.100,00 €) y sin IVA (33.140,50 €). Publicamos el primero, que es el que ve el comprador. Los demás importes de esa página (4.930 € entre ellos) son suplementos del configurador, no precios de la casa.
SODO ha subido el precio de este kit: publicábamos 37.750 € y su ficha pide hoy 40.100 € con IVA, 2.350 € más. Las opciones (tejado, aislamiento, canalones, impregnación) siguen a los mismos precios que antes.
Ojo al comparar metros: lo que SODO llama «superficie total construida» es el ancho por el largo de la casa, o sea la huella sobre la parcela. La cifra que publicamos aquí es su superficie interior habitable, que es la comparable con la de otros fabricantes.
El catálogo describía un porche perimetral; la fuente habla de una terraza de 54 m², y el render muestra una plataforma de madera con barandilla, no un porche cubierto.
SODO llama 'Superficie total construida' a ancho x largo (91,3 m²), que no es superficie construida en el sentido del CTE ni coincide con los 83 m² habitables.
El título del modelo dice 8,3x11 y el cuadro técnico confirma 8,30 x 11,00 m, pero la superficie de faldón (103,9 m²) es mayor que la huella por el vuelo de 30 cm en cuatro aguas: al presupuestar la cubierta hay que contar los m² de faldón, no los de planta.
Contradicción interna sobre plazos entre la ficha (8 a 10 semanas) y atención al cliente (2 a 6 / 6 a 12 / 12 a 16 semanas).
Contradicción interna sobre la garantía: 5 años en la ficha y en las FAQ, 'Garantía de 10 años' en Acerca de nosotros.
Todas las imágenes son renders 3D, incluidas las que el fabricante nombra con sufijo '-photo'.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (sodocasa.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Modelo Vienna de 83 m²

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 40.100 € del Vienna 8,3x11?

Es el precio del kit con IVA (33.140,50 € sin IVA): muros de tablón macizo de 68 mm, tabiques, tarima de 28 mm, tablas de techo, 6 puertas (dos de ellas dobles totalmente acristaladas), 14 ventanas con doble acristalamiento, herrajes y planos de montaje. No entra la cubrición del tejado (tejas bituminosas +1.710 € o cubierta metálica +4.900 €), ni el aislamiento, ni los canalones (+700 €), ni la impregnación (+4.930 €), ni las instalaciones de agua y luz, ni la cimentación, el transporte y el montaje. La tarima de la terraza de 54 m² tampoco figura en el kit.

¿Cómo se reparten los 83 m² del Vienna entre salón y dormitorios?

De forma muy desequilibrada, y ahí está su carácter: 57 m² de los 83 habitables son sala de estar y comedor, es decir casi el 70 % de la casa en una sola pieza, con un comedor de planta curva formado prácticamente solo por ventanales verticales. El resto lo ocupan 2 dormitorios y 1 baño, cuatro estancias en total. Es una casa pensada para vivir en el espacio común y salir a la terraza de 54 m², no para maximizar el número de habitaciones: quien necesite tres dormitorios encontrará mejor reparto en el Takoma o el Granada, de superficie parecida.

¿El Vienna se puede habitar en invierno tal como se entrega?

No sin añadidos. Los 68 mm de tablón macizo son el espesor que SODO asocia a residencia permanente, pero el aislamiento no viene incluido: se compra como kit de techo de 10 cm (+4.740 €) o 20 cm (+6.490 €), pared de 10 cm (+6.820 €) y suelo de 10 cm (+4.440 €). Su propia guía recomienda 30 cm en cubierta y 20 cm en muros para uso todo el año, por encima de lo que ofrece aquí. El aislamiento de pared se instala por el exterior con un revestimiento pintable, así que no resta metros interiores. La casa llega también sin electricidad, fontanería ni saneamiento.

¿Por qué se llama Vienna si se fabrica en Lituania?

Porque Vienna es simplemente el nombre comercial del modelo, igual que Porto, Granada, Sevilla, Winnipeg o Nagano en la misma gama: SODO bautiza sus casas con nombres de ciudades. La fabricación es de Janolex UAB, en su planta de más de 10.000 m² cerca de Vilnius, y la venta en España la lleva CEPHEUS EUROPE desde Madrid. No hay ninguna relación con Austria ni condiciones especiales de entrega asociadas al nombre.

¿Qué mantenimiento pide el Vienna y qué pasa si no lo hago?

Hay que tratar la madera por dentro y por fuera como máximo dos semanas después del montaje y repetir el tratamiento cada año con un protector o pintura al aceite de 80 a 120 micras. No es un consejo: figura en las condiciones de garantía de SODO, y si no se cumple la garantía de 5 años queda sin efecto. La impregnación de fábrica (+4.930 €) solo protege de forma temporal, con repintado de paredes al año y de ventanas y puertas inmediatamente tras instalarlas. Se exige además que la casa no toque plantas ni muros y que la humedad interior se mantenga por debajo del 50 %, algo relevante en una vivienda con tanta superficie acristalada.

¿Puedo instalar el Vienna en suelo rústico?

Salvo excepciones muy concretas, no. SODO lo advierte en su propio blog: en suelo no urbanizable está prohibido construir vivienda salvo vinculación a explotación agrícola o ganadera o usos turísticos que permita la comunidad autónoma, y añade que la mayoría de ayuntamientos exige licencia aunque la casa sea desmontable. Una vivienda de 83 m² con cimentación y suministros es bien inmueble: hace falta proyecto de arquitecto colegiado, licencia de obra mayor (tasas del 2 % al 5 % del presupuesto de ejecución material), licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad. Es competencia municipal, así que conviene confirmarlo antes de firmar.