Render 3D ·Fuente de las imágenes: sodocasa.es

Casa prefabricada de madera Modelo Leon en L

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

SODO Casa

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

29.560 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Kit de autoconstrucción

Entra en el precio

IVA
Estructura y cerramientos
Ventanas y puertas

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
Cubierta5.380 €
Aislamientodesde 3.960 €
Electricidad y fontanería

No lo dice

Proyecto y dirección de obra
Acabados interiores (cocina y baños)

Qué se puede añadir, y cuánto suma
Ventanas y puertas de madera con doble acristalamientocarpinteria	incluida
Canalones metálicoscubierta	+340 €
Impregnación protectora incoloracerramiento	+3.770 €
Impregnación protectora ámbarcerramiento	+3.770 €
Aislamiento de suelo de 10 cmaislamiento	+3.960 €
Aislamiento de techo de 10 cmaislamiento	+5.030 €
Aislamiento de pared de 10 cmaislamiento	+5.760 €
Impregnación protectora blancacerramiento	+5.930 €
Aislamiento de techo de 20 cmaislamiento	+6.890 €

Importes que el fabricante publica además del precio de arriba. Compruébalos en su web antes de sumarlos: cambian con más frecuencia que el precio base.

Superficie: 74 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 74 m² · Terraza/porche 20,6 m²

Descripción

El Leon es una casa de madera de una planta en forma de L que abraza su propia terraza: los dos brazos encierran un rincón exterior cubierto al que se sale desde la sala por una puerta doble acristalada. En el brazo largo están la sala de estar con la cocina, la pieza más grande de la casa, y el baño; en el corto, los dos dormitorios, los dos de buen tamaño. La cubierta es plana y el volumen queda bajo, lo que la hace discreta en parcelas pequeñas o con vecinos cerca. seguir leyendo

SODO la vende en kit de tronco macizo, fabricado en su planta de Lituania y vendido desde Madrid: llega sin cubrición de la cubierta, sin aislamiento y sin impregnar, y el montaje lo hacen instaladores colaboradores a los que se paga en obra. Sin aislar es una casa de temporada; los kits para techo, suelo y paredes están en su propio configurador.

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 11 de septiembre de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Modelo Leon en L

Dimensiones

Dimensiones: L inscrita en un rectángulo de 9,40 × 10,70 m
Terraza y porche: 20,6 cubierta, en el ángulo de la L (según el plano)
Altura de pared: 2.300 mm
Espesor del muro: 58 mm
Cómo mide la superficie: interior habitable según su tabla; lo que llama «superficie total construida» es el rectángulo ver más
que envuelve la L, con la terraza dentro

Construcción

Sistema constructivo: kit de tronco macizo machihembrado, montado pieza a pieza en la parcela (Saber más)
Estilo: moderna
Cubierta: plana, de 109,5 m²; la única cubrición que ofrece es lámina EPDM
Carpintería y ventanas: 5 puertas (dos dobles totalmente acristaladas) y 7 ventanas de madera con doble acristalamiento 4-16-4 ver más
sin contraventanas
Grosor del suelo: 19 mm
Grosor del techo: 19 mm

Distribución

Distribución: sala de estar con cocina en el brazo largo de la L, con el baño al lado ver más
los dos dormitorios en el brazo corto

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 5 a 6 semanas de fabricación (una más si se personaliza) y 10 a 14 días de transporte: de 8 a ver más
10 semanas desde el pedido
Montaje e instalación: no incluido; lo hacen instaladores colaboradores de SODO a los que se paga directamente en obra
Garantía: 5 años según la ficha del modelo
Transporte: se paga aparte; la ficha remite a una lista de precios que no enlaza

Precio y condiciones

Qué incluye: estructura de tronco macizo de 58 mm (paredes, tablero de techo y suelo machihembrado) ver más
5 puertas y 7 ventanas de madera con doble acristalamiento, cerraduras de cilindro, IVA
Qué NO incluye: cubierta (se cubre con lámina EPDM aparte), canalones, aislamiento, impregnación, transporte, montaje ver más
cimentación, acometidas de agua y luz, instalación de agua y electricidad
Origen: SODO (grupo Janolex), fábrica en Lindiniškės, cerca de Vilna (Lituania) ver más
vende CEPHEUS EUROPE, S.L., desde Madrid
Uso: vacacional
Forma de pago: anticipo del 20-30 % y el resto antes de que la casa salga del almacén

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SODO Casa. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

SODO enseña el precio dos veces, con IVA y sin él (24.429,75 €). Publicamos el primero; la diferencia es el 21 % del impuesto, no un descuento.
Lo que SODO llama «superficie total construida» (100,58 m²) es el rectángulo de 9,40 × 10,70 m que envuelve la L, con la terraza dentro. La casa cerrada son 74 m² interiores, que es lo que publicamos.
La ficha del modelo da 5 años de garantía y la página «Acerca de nosotros» de SODO promete una garantía estructural de 10 años. Conviene pedir por escrito cuál se aplica a esta casa.

Reparto de la superficie

Estancias94,50 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (sodocasa.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Modelo Leon en L

¿Cuánto cuesta la casa Leon 9,4x10,7 de SODO Casa?

El precio de partida publicado por SODO Casa es desde 29.560 € para 74 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.